合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意將其名下的房產轉讓給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：一、房產描述1.1甲方轉讓的房產位于__________，房屋產權證號為__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。二、購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方名下的上述房產。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內，將房產證等相關材料交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽署后____個工作日內，向房產登記機構申請辦理過戶手續。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.購房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房產過戶證明7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產證等相關材料，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續，視為違約。4.乙方未按約定時間支付過戶費用，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，均可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的權利義務主體。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的權利義務主體。3.房產：指甲方名下的位于__________的房產。4.購房款：指乙方按照本合同約定購買房產所需支付的款項。5.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產證等相關材料：解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方盡快交付房產證等相關材料。如協商無果，乙方有權向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方應與乙方協商，要求乙方盡快支付購房款。如協商無果，甲方有權向法院提起訴訟。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續：解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方盡快辦理過戶手續。如協商無果，乙方有權向法院提起訴訟。4.乙方未按約定時間支付過戶費用：解決辦法：甲方應與乙方協商，要求乙方盡快支付過戶費用。如協商無果，甲方有權向法院提起訴訟。5.雙方未按約定解決爭議：解決辦法：雙方可協商選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就房產交易達成一致。2.甲方需要將名下房產轉讓給乙方，乙方同意購買。3.雙方需要明確