2025年私人住宅翻新合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方對其私人住宅進(jìn)行翻新施工，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程項(xiàng)目內(nèi)容1.1工程范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方位于（具體地址）的私人住宅進(jìn)行翻新施工，工程范圍包括但不限于：（詳細(xì)列出工程內(nèi)容，如：墻面粉刷、地面鋪設(shè)、廚房改造、衛(wèi)生間改造、門窗更換、電路改造、防水工程等）。1.2工程要求乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或要求進(jìn)行施工，確保工程符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。材料選擇需符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方確認(rèn)。1.3材料要求乙方提供的材料應(yīng)為（品牌/規(guī)格等）的合格產(chǎn)品，符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。甲方提供的材料需提前通知乙方，并由乙方驗(yàn)收確認(rèn)。1.4工藝標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)建筑施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。施工過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方返工或整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程完工后，乙方應(yīng)確保工程達(dá)到（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：國家建筑裝飾裝修工程規(guī)范、地方性標(biāo)準(zhǔn)等），并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。1.6隱蔽工程隱蔽工程在施工過程中需通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)到場驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方有權(quán)暫停施工，直至驗(yàn)收通過。1.7工程變更如甲方在施工過程中需要變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提前以書面形式通知乙方。雙方就變更內(nèi)容協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的工程造價(jià)、工期及其他相關(guān)事項(xiàng)。1.8材料的提供與保管甲方自行提供的材料應(yīng)按乙方要求的時(shí)間和方式送達(dá)施工現(xiàn)場，并由乙方統(tǒng)一保管。乙方自行提供的材料應(yīng)在進(jìn)場前通知甲方驗(yàn)收。第二條工程期限2.1開工日期本工程自年月日開始施工。2.2竣工日期本工程預(yù)計(jì)于年月日完成施工。2.3工期順延如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等）、甲方未按約定提供材料或付款、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，雙方另行協(xié)商確定新的工期。2.4停窩工處理如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蚋C工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方產(chǎn)生的合理損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。第三條工程款及支付方式3.1工程總金額本工程合同總金額為人民幣元（大寫：），不含稅。如需開具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.2支付方式工程款支付方式如下：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總金額的%，即人民幣元；中期付款：工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方支付合同總金額的%，即人民幣元；竣工付款：工程竣工并通過驗(yàn)收后，甲方支付合同總金額的%，即人民幣元；尾款：質(zhì)保期滿后，甲方支付剩余合同總金額的%，即人民幣元。3.3逾期支付如甲方逾期支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方履行支付義務(wù)。逾期超過日的，甲方應(yīng)向乙方支付每日%的違約金。第四條雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1甲方的責(zé)任按時(shí)提供施工所需的材料、場地及相關(guān)資料；按時(shí)支付工程款；協(xié)助乙方辦理施工所需的審批手續(xù)；不得無故干涉乙方的正常施工，以免影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。4.2乙方的責(zé)任按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)；嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)范，確保施工過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全；負(fù)責(zé)施工期間施工現(xiàn)場的整潔，工程竣工后清理施工垃圾；提供不少于年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期內(nèi)因施工質(zhì)量導(dǎo)致的問題由乙方無償修復(fù)。第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與保修5.1中間驗(yàn)收施工過程中，雙方可約定對隱蔽工程或階段性成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收通過后方可進(jìn)行下一階段施工。5.2竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)提前日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、材料使用、施工工藝等。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定時(shí)間內(nèi)完成整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3質(zhì)保期工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提供不少于年的質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，因施工質(zhì)量導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方停工的，甲方應(yīng)賠償乙方造成的損失；未按合同約定提供材料或協(xié)助施工，導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任未按合同約定的工期完成施工，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的%作為違約金；因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致返工或整改的，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭議的解決7.1協(xié)商解決如因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。7.3法律適用本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第八條其他條款8.1合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.2合同終止本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后自然終止。8.3不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4通知方式本合同履行過程中，任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知的送達(dá)時(shí)間為對方簽收之日，或通過快遞方式寄送后日內(nèi)視為送達(dá)。8.5其他約定（如有其他約定，可處補(bǔ)充）。第九條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年