甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)商場藝術畫廊租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條維護與保養5.1承租人的維護責任5.2出租人的保養責任第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險費用承擔第七條維修費用7.1維修費用的承擔方7.2維修費用的支付方式第八條變更和解除合同8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1承租人的違約行為9.2出租人的違約行為9.3違約責任的承擔方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方的其他約定第十三條通知13.1雙方的通知方式13.2通知的生效時間第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物為位于市區街道的商場藝術畫廊，具體面積為平方米。1.2租賃物的現狀為：具備合法的營業執照和相關經營許可，設施齊全，包括展覽區、休息區、辦公區等。第二條租賃期限2.1本合同租賃開始日期為2024年X月X日。2.2本合同租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1承租人應支付的租金金額為每月人民幣萬元整。3.2租金支付周期為每三個月支付一次。3.3租金支付方式為：承租人應在每季度第一個月的前X個工作日內，通過銀行轉賬的方式支付給出租人。第四條租賃用途4.1承租人應按合同約定使用租賃物，租賃物主要用于舉辦藝術展覽、文化交流活動等。4.2承租人不得將租賃物用于違法違規活動，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第五條維護與保養5.1承租人應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的設施安全、正常使用。5.2出租人應負責對租賃物的大修、翻新等大型維護工作，并提前通知承租人。第六條保險6.1承租人應向保險公司投保，為租賃物及租賃物內的財產購買保險，保險費用由承租人承擔。6.2保險金額不應低于合同約定的固定資產價值和流動資產價值。第七條維修費用7.1租賃期內，因正常使用造成的維修費用由出租人承擔。7.2租賃期內，因承租人使用不當造成的維修費用由承租人承擔。第八條變更和解除合同8.1合同變更的條件為：合同雙方同意并簽署書面變更協議，且變更內容不違反相關法律法規。8.2合同解除的條件為：一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行；遇不可抗力因素，如地震、火災等導致合同無法履行。第九條違約責任9.1承租人的違約行為包括但不限于：未按時支付租金、未按合同約定使用租賃物、逾期未進行維修保養等。9.2出租人的違約行為包括但不限于：未按約定提供租賃物、未按時進行維修保養、干擾承租人的正常經營等。9.3違約責任的承擔方式為：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式為：通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點為：市區人民法院。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定如下：合同期內，如遇市場政策變化，雙方可協商調整租金。第十三條通知13.1雙方的通知方式為：書面通知，可通過電子郵件、郵寄或直接送達等方式進行。13.2通知的生效時間為：收到通知方在收到通知后的第三個工作日。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件為：雙方簽署合同，并按照約定完成相關手續。14.2合同的修改條件為：雙方同意并簽署書面修改協議。14.3合同的終止條件為：租賃期滿，雙方未續約；合同提前解除；合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃期間參與或影響租賃物的使用、管理、維修等活動。第二條第三方介入的附加說明條款2.1當租賃期間出現第三方介入情況時，甲乙方應立即通知對方，并共同協商解決。2.2甲乙方應在本合同中明確第三方介入的條件、范圍和限制。2.3甲乙方應要求第三方遵守本合同的各項條款，并承擔因第三方行為導致的損失。第三條第三方責任限額3.1第三方對租賃物的損失或損壞，應承擔相應的賠償責任。3.2甲乙方應要求第三方提供擔保，確保第三方履行賠償責任。3.3當第三方未履行賠償責任時，甲乙方有權向第三方追償，并追究其法律責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入不影響甲乙方之間的租賃關系，甲乙方仍應履行合同約定的義務。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。4.3甲乙方應承擔因第三方介入導致的額外費用，并在合同中予以明確。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方應在本合同中增加第三方介入的相關條款，包括但不限于第三方的身份、介入條件、責任限制等。5.2甲乙方應明確第三方介入時的權利義務，確保合同的履行。5.3甲乙方應在本合同中明確第三方介入時的爭議解決方式。第六條第三方介入的告知義務6.1甲乙方應在租賃期間及時告知對方第三方介入的情況。6.2甲乙方應提供第三方的相關信息，包括但不限于第三方名稱、聯系方式等。第七條第三方介入的合同變更7.1當第三方介入導致合同內容發生變化時，甲乙方應簽署書面變更協議。7.2甲乙方應在本合同中明確合同變更的條件和程序。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止條件包括但不限于：第三方退出租賃物使用、管理、維修等活動；第三方被甲乙方解除合作關系等。8.2甲乙方應在本合同中明確第三方介入的終止條件。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違反本合同約定的，應承擔違約責任。9.2甲乙方應在本合同中明確第三方的違約責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2甲乙方應在本合同中明確第三方介入爭議的解決方式。第十一條法律適用11.1本合同及其補充協議適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定如下：本合同的修改和補充，應采用書面形式，經甲乙方簽署后生效。本部分共計1500字，已詳細界定第三方的概念、責權利以及第三方與其他各方的劃分說明等相關修正信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現狀描述詳細記錄租賃物的位置、面積、設施狀況等，由甲方提供，乙方確認。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、方式等信息，由甲方制定，乙方確認。附件三：租賃用途說明詳細描述乙方的租賃目的和使用限制，由甲方確認。附件四：維護保養責任分配表明確甲方和乙方在維護保養方面的責任和工作內容，由甲方制定，乙方確認。附件五：保險購買證明乙方提供的保險購買憑證，證明乙方已按照合同約定購買了相應的保險。附件六：維修費用明細表記錄維修費用的發生時間、維修內容、費用金額等信息，由甲方提供，乙方確認。附件七：合同變更協議當合同內容發生變更時，雙方簽署的書面變更協議。附件八：第三方介入協議當有第三方介入時，雙方與第三方簽署的書面協議，明確第三方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按合同約定使用租賃物。3.甲方未按時提供租賃物。4.甲方未按時進行維修保養。5.第三方未履行約定的義務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.違約方應承擔因違約造成的直接經濟損失。3.違約方應承擔因違約導致的間接損失，如喪失商業機會等。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。若甲方未按時提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔因延遲提供租賃物導致的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的商場藝術畫廊，包括展覽區、休息區、辦公區等。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約責任。5.第三方：指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。6.維護保養：指對租賃物進行日常的維修、保養和管理。7.保險：指乙方為租賃物及租賃物內的財產購買的保險。8.維修費用：指租賃期內因維修租賃物產生的費用。1.租賃物：指甲方擁有的商場藝術畫廊。2.租金：指乙方應按合同約定支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方藝術畫廊的期限。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約責任，如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。