甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年東莞市房產代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產所有者）名稱及聯系方式1.2乙方（房產代理銷售公司）名稱及聯系方式1.3甲方與乙方之間的定義與關系第二條：房產信息2.1房產基本信息2.1.1房產地址2.1.2房產面積2.1.3房產類型2.1.4房產所有權證明2.2房產附屬設施與條件2.2.1附屬設施2.2.2周邊環境與配套第三條：代理銷售權限與期限3.1乙方代理銷售權限3.1.1授權區域3.1.2授權銷售方式3.1.3授權銷售價格3.2代理銷售期限3.2.1起始日期3.2.2終止日期第四條：銷售價格與傭金4.1房產銷售價格4.2乙方傭金比例4.3傭金支付方式與時間第五條：銷售推廣與宣傳5.1乙方負責房產的推廣與宣傳5.2推廣方式與宣傳渠道5.3推廣費用承擔方式第六條：購房者的資質審核6.1乙方負責審核購房者的資質6.2購房者資質審核標準6.3審核結果的通知方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1雙方因合同執行發生的爭議，應通過友好協商解決9.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改與失效10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的失效條件第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容、談判過程及其他相關事項予以保密11.2保密期限11.3保密違反的后果第十二條：法律適用與管轄12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用東莞市管轄第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2甲方（房產所有者）簽字14.3乙方（房產代理銷售公司）簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產所有者）名稱：東莞市X房產有限公司地址：東莞市X街道X號聯系人：X，職務：總經理1.2乙方（房產代理銷售公司）名稱：東莞市X房地產代理有限公司地址：東莞市X街道X號聯系人：X，職務：銷售經理1.3甲方與乙方之間的定義與關系甲方為房產所有者，乙方為甲方房產的代理銷售公司，雙方通過本合同約定雙方的權利與義務。第二條：房產信息2.1房產基本信息2.1.1房產地址：東莞市X街道X號2.1.2房產面積：總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，配套面積為平方米2.1.3房產類型：住宅小區2.1.4房產所有權證明：甲方已取得房產所有權，并提供相關權屬證明文件2.2房產附屬設施與條件2.2.1附屬設施：包括但不限于綠化、停車場、會所、健身房、游泳池等2.2.2周邊環境與配套：位于城市發展區域，交通便利，周邊有學校、醫院、商場等配套設施第三條：代理銷售權限與期限3.1乙方代理銷售權限3.1.1授權區域：東莞市范圍內3.1.2授權銷售方式：包括但不限于線上推廣、線下推廣、舉辦看房活動等3.1.3授權銷售價格：房產銷售價格為人民幣X萬元/套，具體價格以甲方最終公布的價格為準3.2代理銷售期限3.2.1起始日期：本合同簽訂之日起3.2.2終止日期：至房產全部售罄或至2024年12月31日止，以先到者為準第四條：銷售價格與傭金4.1房產銷售價格：房產銷售價格為人民幣X萬元/套，具體價格以甲方最終公布的價格為準4.2乙方傭金比例：乙方傭金比例為房產銷售總額的2%4.3傭金支付方式與時間：甲方在房產成交后，向乙方支付傭金，支付時間為成交之日起15日內第五條：銷售推廣與宣傳5.1乙方負責房產的推廣與宣傳5.2推廣方式與宣傳渠道：包括但不限于網絡平臺、戶外廣告、報紙雜志、社交媒體等5.3推廣費用承擔方式：推廣費用由乙方承擔，具體費用雙方另行協商確定第六條：購房者的資質審核6.1乙方負責審核購房者的資質6.2購房者資質審核標準：符合我國相關購房政策，具備購房資格和支付能力6.3審核結果的通知方式：乙方將通過審核的購房者信息及時通知甲方，由甲方與購房者簽訂購房合同第八條：違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金為合同總金額的10%，并且甲方還需承擔因此給乙方造成的一切損失。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金為合同總金額的10%，并且乙方還需承擔因此給甲方造成的一切損失。8.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。如因違約造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決9.1雙方因合同執行發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。10.3合同的失效條件（1）房產全部售罄；（2）雙方書面同意終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容、談判過程及其他相關事項予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密違反的后果違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的一切損失。第十二條：法律適用與管轄12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用東莞市管轄。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可根據本合同的履行情況，協商一致，對本合同進行修改或補充。13.2附加條款附加條款為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年東莞市簽訂。14.2甲方（房產所有者）簽字14.3乙方（房產代理銷售公司）簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯的其他個體或組織，包括但不限于金融機構、中介機構、評估機構、InspectionCompany、買家、賣家等。1.2第三方范圍（1）提供貸款服務的金融機構；（2）提供房產評估、Inspection服務的專業機構；（3）協助完成房產交易的律師、公證員等；（4）參與房產交易的買家、賣家；（5）其他與本合同執行相關的個體或組織。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本合同執行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協商確定第三方的選擇標準、選定程序及合作方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關資質、專業能力及良好信譽；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）甲乙雙方同意第三方的介入。第三條：第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關職責，確保合同的順利進行。第三方如未能履行職責，應承擔相應的違約責任。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規，保守甲乙雙方的機密信息，不得泄露給無關第三方。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約、過失或違法行為導致甲乙雙方損失的賠償限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中明確約定，并符合相關法律法規的規定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系是基于合同約定，第三方應服從甲方的合理指令，按照甲方的要求履行合同職責。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系是基于合同約定，第三方應服從乙方的合理指令，按照乙方的要求履行合同職責。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方變更當甲乙雙方同意變更第三方時，應簽訂書面變更協議，并報原合同備案部門備案。6.2第三方解除當甲乙雙方同意解除第三方時，應簽訂書面解除協議，并報原合同備案部門備案。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約如第三方發生違約行為，甲乙雙方應嘗試協商解決。如協商不成，甲乙雙方均有權依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方違約責任第三方違約時，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第八條：第三方權益保障8.1第三方權益保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯第三方權益。8.2第三方權益維護當第三方的合法權益受到侵害時，第三方有權依法維護自己的權益。第九條：合同的履行與監督9.1第三方履行合同第三方應按照合同約定，認真履行合同職責，確保合同的順利進行。9.2甲乙雙方監督甲乙雙方有權對第三方的履行情況進行監督，并要求第三方按合同約定履行職責。第十條：合同的解除與終止10.1合同解除當合同約定的解除條件滿足時，甲乙雙方均有權解除合同。10.2合同終止當合同約定的終止條件滿足時，合同即行終止。第十一條：爭議解決11.1雙方因合同執行發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與失效12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。12.3合同的失效條件（1）合同約定的房產全部售罄；（2）雙方書面同意終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可根據本合同的履行情況，協商一致，對本合同進行修改或補充。13.2附加條款附加條款為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證明附件二：甲方（房產所有者）營業執照副本附件三：乙方（房產代理銷售公司）營業執照副本附件四：房產評估報告附件五：房產Inspection報告附件六：貸款合同及相關協議附件七：銷售合同模板附件八：代理協議附件九：保密協議附件十：第三方服務協議附件一：房產所有權證明詳細要求和說明：房產所有權證明應包括但不限于房產所有權證書、房產土地使用權證書、房產所有權轉移登記證明等文件，以證明甲方對房產的所有權。附件二：甲方（房產所有者）營業執照副本詳細要求和說明：甲方的營業執照副本應合法有效，復印件應加蓋甲方公司印章，以證明甲方的合法經營地位。附件三：乙方（房產代理銷售公司）營業執照副本詳細要求和說明：乙方的營業執照副本應合法有效，復印件應加蓋乙方公司印章，以證明乙方的合法經營地位。附件四：房產評估報告詳細要求和說明：房產評估報告應由具有合法資質的評估機構出具，報告中應包括房產的市場價值、評估依據、評估方法等詳細信息。附件五：房產Inspection報告詳細要求和說明：房產Inspection報告應由具有合法資質的InspectionCompany出具，報告中應包括房產的物理狀況、結構安全、設施設備運行狀況等詳細信息。附件六：貸款合同及相關協議詳細要求和說明：貸款合同及相關協議應包括但不限于銀行貸款合同、抵押合同、擔保合同等，用于證明甲方貸款購買房產的相關事宜。附件七：銷售合同模板詳細要求和說明：銷售合同模板應包含合同的基本條款，如房產描述、價格、付款方式、交付時間等，用于甲乙雙方與購房者簽訂銷售合同。附件八：代理協議詳細要求和說明：代理協議應明確乙方向甲方提供房產代理銷售服務的具體內容、合作方式、代理費用等。附件九：保密協議詳細要求和說明：保密協議應明確雙方對合同內容、談判過程及其他相關事項的保密義務、保密期限及違反保密協議的后果。附件十：第三方服務協議詳細要求和說明：第三方服務協議應明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務、服務內容、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定提供房產所有權證明或其他相關文件。2.甲方未按合同約定履行付款義務。3.乙方未按合同約定履行銷售代理義務。4.乙方未按合同約定支付傭金。5.第三方未按合同約定履行相關服務義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付合同總金額的10%作為違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約導致守約方遭受的實際損失。3.合同解除：守約方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：如甲方未按合同約定提供房產所有權證明，乙方有權要求甲方在規定時間內提供相關證明，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有者：指對房產擁有所有權的人，依法對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房產代理銷售公司：指接受房產所有者委托，代理銷售房產的企業。3.營業執照：指國家工商行政管理機關核發給企業法人的