甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版購房按揭合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房人信息1.2貸款銀行信息1.3開發商信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條還款責任5.1還款義務5.2逾期還款第六條擔保與保險6.1擔保方式6.2保險責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1購房人違約8.2貸款銀行違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房人信息1.1.1購房人姓名：X1.1.2購房人身份證號碼：X1.1.3購房人聯系方式：X1.1.4購房人住址：X1.2貸款銀行信息1.2.1貸款銀行名稱：X1.2.2貸款銀行地址：X1.2.3貸款銀行聯系人：X1.2.4貸款銀行聯系方式：X1.3開發商信息1.3.1開發商名稱：X1.3.2開發商地址：X1.3.3開發商聯系人：X1.3.4開發商聯系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.2.1購房人承諾本次貸款僅用于購買位于X的房產，房產證號為X。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款的期限為年，自貸款發放之日起計算。3.2還款方式3.2.1購房人應按月還款，每月還款金額為貸款金額除以貸款期限（月數）。第四條利率與費用4.1貸款利率4.1.1本次貸款的利率為%。4.2相關費用4.2.1貸款銀行有權收取包括但不限于貸款利息、滯納金、手續費等費用。第五條還款責任5.1還款義務5.1.1購房人應按約定的還款方式和還款金額按時還款。5.2逾期還款5.2.1若購房人逾期還款，貸款銀行有權收取滯納金，并有權采取包括但不限于訴訟等方式追究購房人的法律責任。第六條擔保與保險6.1擔保方式6.1.1本合同的擔保方式為購房人提供的抵押擔保。6.2保險責任6.2.1購房人應按貸款銀行的要求購買保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等可能導致房產價值減少的風險。第八條違約責任8.1購房人違約8.1.1若購房人逾期還款，應向貸款銀行支付逾期還款的滯納金，滯納金的標準為逾期本金部分的萬分之五。8.1.2若購房人未按合同約定用途使用貸款，貸款銀行有權提前收回貸款，并有權要求購房人支付違約金，違約金的標準為貸款金額的2%。8.2貸款銀行違約8.2.1若貸款銀行未按約定時間發放貸款，應向購房人支付違約金，違約金的標準為貸款金額的1%。8.2.2若貸款銀行未按約定利率提供貸款，應向購房人支付差額部分的利息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1雙方同意，本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反相關法律法規的強制性規定。10.2合同修改10.2.1合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。10.3合同終止（1）貸款本息全部還清；（2）合同約定的其他終止條件得到滿足。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應以書面形式互相發送通知。12.2送達地址（1）購房人：X（2）貸款銀行：X第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋應遵循合同文件的完整性、條款間的邏輯關系以及公平原則。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方在合同附件中列明的附加條款，為本合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。14.2附件列表14.2.1合同附件包括但不限于：（1）購房合同副本；（2）房產證復印件；（3）貸款申請表；（4）雙方蓋章的保密協議；（5）其他雙方認為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進行，明確各方的權利義務，特對原合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據本合同約定或未經甲乙方同意，介入本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機構；（2）評估機構；（3）擔保機構；（4）保險公司；（5）其他根據法律法規或本合同約定介入的機構或個人。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程，應遵守相關法律法規，按照約定或甲乙方的要求履行義務。3.2第三方應承擔因其行為導致的甲乙方損失的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.3第三方應對其介入過程中的個人信息、商業秘密等予以保密，不得泄露給無關方。第四條第三方責任限額4.1除法律法規另有規定外，第三方對甲乙方的責任限額為其介入合同履行的報酬金額。4.2若第三方介入行為導致甲乙方損失超過責任限額，第三方應承擔超出部分的責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應另行簽訂書面協議予以明確。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方義務的履行6.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務或履行相關義務。6.2第三方未按照甲乙方的要求履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行過程的，甲乙方均有權要求第三方終止介入。7.2第三方應在甲乙方要求終止介入后，立即停止介入行為。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方如需變更第三方，應提前書面通知對方。8.2甲乙方變更第三方后，新的第三方應繼續履行原合同約定的義務。第九條第三方權利的限制9.1第三方不得利用本合同履行過程謀取不正當利益。9.2第三方不得干涉甲乙方的正常經營管理活動。第十條第三方違約10.1第三方違反本合同約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2第三方未按約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方支付違約金。第十一條爭議解決11.1雙方因第三方介入本合同履行過程中產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用與解釋12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同的解釋應遵循合同文件的完整性、條款間的邏輯關系以及公平原則。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同的生效、修改與終止，應按照本合同第一條至第十二條的規定辦理。13.2合同的生效不得違反相關法律法規的強制性規定。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方在合同附件中列明的附加條款，為本合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。14.2附件列表14.2.1合同附件包括但不限于：（1）第三方介入協議；（2）第三方提供的服務或履行的義務的相關文件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同副本附件二：房產證復印件附件三：貸款申請表附件四：雙方蓋章的保密協議附件五：第三方介入協議附件六：第三方提供的服務或履行的義務的相關文件附件七：其他雙方認為需要附加的文件附件一：購房合同副本詳細要求：購房合同副本應包含房屋基本信息、購房人信息、房屋價格、付款方式、交房日期等條款。附件二：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰顯示房產證上的房屋所有權人、房屋坐落、房產證號碼等信息。附件三：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包含購房人基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等申請信息。附件四：雙方蓋章的保密協議詳細要求：保密協議應明確保密內容、保密期限、雙方的權利義務等。附件五：第三方介入協議詳細要求：第三方介入協議應明確第三方的義務、責任限額、違約責任等。附件六：第三方提供的服務或履行的義務的相關文件詳細要求：相關文件應證明第三方已按照約定提供服務或履行義務。附件七：其他雙方認為需要附加的文件詳細要求：根據合同履行過程中可能涉及的其他事項，雙方可協商確定需要附加的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.購房人未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款；2.貸款銀行未按約定時間發放貸款或未按約定利率提供貸款；3.第三方未按約定提供服務或履行義務；4.雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致損失的，違約方應承擔賠償責任；2.違約行為導致合同目的不能實現的，違約方應承擔合同解除的責任；3.違約方應按照合同約定支付違約金；4.違約方未按約定履行義務的，對方有權要求違約方繼續履行義務。示例說明：若購房人逾期還款，貸款銀行可以要求購房人支付逾期還款的滯納金，并有權提前收回貸款。說明三：法律名詞及解釋：1.購房人：指購買房產的自然人。2.貸款銀行：指提供住房貸款的金融機構。3.第三方：指除甲乙方之外，根據