出租倉庫協議書范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意承租該倉庫用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、倉庫基本情況1.倉庫位置：該倉庫位于[詳細地址]，具體位置見附件一《倉庫位置圖》。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[x]平方米，實際可使用面積為[x]平方米。3.倉庫結構：[描述倉庫結構，如鋼結構、磚混結構等]4.附屬設施：倉庫內配備有[列舉附屬設施，如照明設備、消防設備、通風設備等]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.租金調整：租賃期間，租金每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。租金調整的通知應提前[x]個月書面告知乙方。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）及無損壞倉庫設施設備的情況下，應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對倉庫的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致倉庫無法繼續出租，甲方有權解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方，乙方應在接到通知后[x]日內騰空倉庫，甲方不承擔乙方的任何損失。2.義務保證倉庫及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對倉庫及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其處于良好的運行狀態。如因甲方原因導致倉庫及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應的費用。協助乙方辦理與倉庫使用相關的手續，如消防驗收、工商注冊等，但費用由乙方承擔。不得干涉乙方正常的經營活動。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回倉庫。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用倉庫。有權要求甲方對倉庫及附屬設施設備進行維修和保養。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用倉庫及附屬設施設備，不得擅自改變倉庫的結構和用途。如需對倉庫進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將倉庫恢復原狀。如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。負責倉庫內的消防安全工作，配備必要的消防器材，并確保其處于良好的使用狀態。遵守國家有關消防安全的法律法規，不得在倉庫內堆放易燃易爆物品或從事其他違法違規行為。如因乙方原因導致火災等安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。按時繳納倉庫使用過程中產生的水電費、物業費等費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，因此造成的一切損失由乙方自行承擔。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還倉庫，并保證倉庫及附屬設施設備完好無損。如乙方損壞倉庫及附屬設施設備，應照價賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將倉庫轉租給第三方。六、倉庫的交付與返還1.交付甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將倉庫交付給乙方。交付時，雙方應共同對倉庫及附屬設施設備進行驗收，并簽署《倉庫交付清單》。如倉庫存在質量問題或附屬設施設備無法正常使用的，甲方應在交付前進行修復或更換，直至符合使用要求。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將倉庫騰空并返還給甲方。返還時，倉庫應保持清潔、衛生，無任何物品遺留。乙方應負責拆除其在倉庫內自行安裝的裝修、設備等，恢復倉庫原狀。如乙方未拆除或恢復原狀，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應騰空倉庫并返還給甲方，已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變倉庫結構、用途或轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，乙方應騰空倉庫并返還給甲方，已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方損壞倉庫及附屬設施設備的，應照價賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償的，甲方有權從押金中扣除相應的金額。如押金不足以彌補損失的，乙方應另行賠償。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照租金總額的[x]%向對方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽