甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手小產(chǎn)權房出售協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手小產(chǎn)權房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后雙方的權利和義務第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：合同的附件11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同11.3房屋相關設施使用協(xié)議第十二條：其他約定12.1雙方其他補充約定12.2對合同未盡事宜的補充規(guī)定第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系電話：1.3二手小產(chǎn)權房定義本合同所指二手小產(chǎn)權房是指已購買并擁有產(chǎn)權的房屋，該房屋產(chǎn)權證照齊全，但非國家正式分配或購買的住房，包括但不限于經(jīng)濟適用房、單位集資房、解困房等。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具體地址），座落于（具體位置）。2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），實用面積為（平方米）。2.3房屋結構房屋結構為（戶型），建筑層數(shù)為（層），建筑結構為（結構類型）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（使用狀態(tài)），房屋設施設備情況如下：（列出主要設施設備，如空調、家具、電器等）第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，本房屋交易價格為人民幣（大寫）（小寫），元整。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（列出支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款方式，分（幾）次將房款支付給甲方，具體支付時間及金額如下：（列出支付時間表）第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后（具體時間）內將房屋交付給乙方。4.2交付條件（列出交付條件，如房屋及設施設備完好、清潔等）4.3過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂后（具體時間）內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括（列出過戶費用項目），共計人民幣（大寫）（小寫），元整，由（甲方/乙方）承擔。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證所出售的房屋符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定的房屋質量標準，無重大質量問題。5.2維修責任劃分甲方應在房屋交付后，對房屋及設施設備進行必要的維護和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔，因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲方需變更合同內容的，應與乙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件本合同簽訂后，如甲方需解除合同的，應支付乙方購房款總額的（百分比）作為違約金。6.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（地名）房地產(chǎn)交易中心申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向（地名）仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（列出終止條件，如房屋過戶完畢、房款支付完畢等）9.3合同失效后雙方的權利和義務合同終止或失效后，甲方應按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證等相關證件交付給乙方。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限雙方對保密內容的保密期限為（具體時間），自本合同終止或失效之日起計算。10.3違約泄露的后果如任何一方違反本保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權證甲方應向乙方出示房屋所有權證，乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。11.2房屋買賣合同本合同附件為房屋買賣合同，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.3房屋相關設施使用協(xié)議如房屋內包含共用設施或設備，甲乙雙方應簽訂相關使用協(xié)議，明確使用責任及方式。第十二條：其他約定12.1雙方其他補充約定雙方在其他事項上達成的一致意見，作為本合同的補充協(xié)議。12.2對合同未盡事宜的補充規(guī)定對本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則，協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：13.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：13.3見證人簽字見證人（如有）簽字：第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期為（具體時間），自本合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方范圍（列出第三方機構和個人）第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前通知對方，并按照本合同約定的程序進行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（列出介入條件，如甲乙方協(xié)商一致、出現(xiàn)合同糾紛等）第三條：第三方責任的劃分3.1第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行相應的義務，并對其提供的服務負責。3.2第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系為獨立合同關系，第三方對其他各方不承擔連帶責任。第四條：第三方服務費用的承擔4.1第三方服務費用第三方提供服務所需費用由（甲方/乙方）承擔。4.2服務費用支付方式第三方服務費用的支付方式如下：（列出支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.3服務費用支付時間第三方服務費用的支付時間如下：（列出支付時間）第五條：第三方服務內容的變更5.1服務內容變更條件（列出變更程序）5.2服務內容變更通知甲乙方應提前（具體時間）通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，進行服務內容的變更。第六條：第三方違約責任6.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。6.2違約責任計算方式違約責任的具體計算方式如下：（列出計算方式）第七條：第三方侵權責任7.1第三方侵權行為第三方在提供服務過程中，侵害甲乙方合法權益的，第三方應承擔相應的侵權責任。7.2侵權責任承擔方式侵權責任的具體承擔方式如下：（列出承擔方式）第八條：第三方保險8.1第三方保險甲乙方應按照本合同約定，為第三方提供必要的保險保障。8.2保險費用承擔保險費用的承擔方式如下：（列出承擔方式）第九條：第三方退出機制9.1第三方退出條件（列出退出條件）9.2第三方退出程序第三方退出的程序如下：（列出退出程序）第十條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作10.1溝通協(xié)作機制10.2溝通協(xié)調方式溝通協(xié)調方式如下：（列出溝通協(xié)調方式）第十一條：第三方責任限額11.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對甲乙方承擔的最大責任限額。11.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)（第三方類型、服務內容等）確定，具體限額如下：（列出責任限額）第十二條：第三方評價及反饋12.1第三方評價12.2反饋方式評價反饋方式如下：（列出反饋方式）第十三條：合同的變更和解除13.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲方需變更合同內容的，應與乙方協(xié)商一致。13.2合同解除條件本合同簽訂后，如甲方需解除合同的，應支付乙方購房款總額的（百分比）作為違約金。13.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條：合同的生效、終止和失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（列出終止條件，如房屋過戶完畢、房款支付完畢等）14.3合同失效后雙方的權利和義務合同終止或失效后，甲方應按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證等相關證件交付給乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋買賣合同附件3：房屋相關設施使用協(xié)議附件4：第三方服務合同附件5：保險單據(jù)附件6：房屋現(xiàn)狀照片附件7：房屋設施設備清單附件8：付款憑證附件9：過戶手續(xù)辦理指南附件10：第三方評價反饋表附件1：房屋所有權證詳細要求和說明：本附件應包含房屋所有權證的正本復印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權。附件2：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細記錄房屋交易的價格、付款方式、交付時間等條款。附件3：房屋相關設施使用協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確甲乙雙方對房屋內設施設備的使用責任及方式，包括但不限于水電費的分攤、設施設備的維護等。附件4：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方在房屋交易過程中提供的服務內容、服務費用、服務時間等。附件5：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方為第三方提供的保險單據(jù)，證明保險費用已支付，并保障第三方在提供服務過程中的權益。附件6：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件應包含房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋在交易過程中的實際狀況。附件7：房屋設施設備清單詳細要求和說明：本附件詳細列明房屋內的設施設備，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。附件8：付款憑證詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方支付房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件9：過戶手續(xù)辦理指南詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方提供房屋過戶手續(xù)的辦理指南，詳細指導過戶過程中的所需材料、辦理流程等。附件10：第三方評價反饋表詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方對第三方服務進行評價的反饋表，用于收集雙方對第三方服務的滿意度和建議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定提供房屋所有權證等必要證件。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定完成過戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金按照房款總額的（百分比）計算，具體金額以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。2.賠償金額計算：賠償金額根據(jù)違約行為導致的實際損失計算，包括直接損失和間接損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，同時要求甲方承擔因延遲交付導致的租房費用等間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手小產(chǎn)權房：指已購買并擁有產(chǎn)權的房屋，該房屋產(chǎn)權證照齊全，但非國家正式分配或購買的住房。2.過戶：指將房