甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年化工研發廠房轉租合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉租方信息1.2承租方信息第二條轉租廠房概況2.1廠房基本信息2.2轉租范圍與面積2.3轉租期限第三條轉租費用3.1租金3.2押金3.3其他費用第四條權利與義務4.1轉租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五條維修責任5.1轉租方的維修責任5.2承租方的維修責任第六條保險事宜6.1保險責任6.2保險費用第七條合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1轉租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力事件的應對第十三條其他條款13.1環境影響與安全生產13.2知識產權保護13.3法律法規遵守第十四條合同附件14.1廠房現狀照片及圖紙14.2相關許可證件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉租方信息1.2承租方信息第二條轉租廠房概況2.1廠房基本信息2.2轉租范圍與面積轉租范圍包括但不限于廠房內的辦公區、實驗室、倉庫等。轉租面積為平方米，具體面積以實際測量為準。2.3轉租期限轉租期限自雙方簽署合同之日起至年月日止。轉租期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條轉租費用3.1租金乙方應按月支付甲方租金，租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.2押金乙方應在簽署合同之日起五日內向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整），合同終止后，乙方按約定退還廠房，甲方扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3其他費用包括但不限于水費、電費、物業管理費等由乙方承擔。具體費用標準按甲方提供的收費標準執行。第四條權利與義務4.1轉租方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，有權要求乙方按約定使用廠房，并有權在合同約定的范圍內對廠房進行維修、保養。甲方應保證廠房符合合同約定的使用條件，確保廠房的安全、合法使用。4.2承租方的權利與義務乙方有權按照合同約定使用廠房，并有權要求甲方按約定提供廠房。乙方應按約定支付租金和押金，并按約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途，不得從事違法活動。第五條維修責任5.1轉租方的維修責任甲方負責廠房的日常維修和保養，保證廠房的正常使用。如因甲方原因導致廠房無法正常使用，甲方應承擔相應的維修責任。5.2承租方的維修責任乙方應合理使用廠房，如因乙方原因導致廠房設施損壞，乙方應承擔維修責任。第六條保險事宜6.1保險責任甲方應依法辦理廠房的保險手續，并將乙方納入保險受益人。如因廠房原因導致乙方財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2保險費用保險費用由甲方承擔。如乙方需增加保險項目，乙方應自行承擔相應費用。第八條違約責任8.1轉租方的違約責任甲方未按照約定提供廠房，或未按照約定履行維修、保養義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。甲方未經乙方同意，擅自提前終止合同的，甲方應支付乙方違約金，違約金為租金的50%。8.2承租方的違約責任乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。乙方未按照約定使用廠房，或擅自改變廠房的結構和用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，雙方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件轉租期滿，或雙方協商一致終止合同。10.3合同續約條件轉租期滿前，乙方需提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新的租賃合同的租金、押金等條款由雙方另行協商確定。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內有效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應對雙方因不可抗力導致不能履行合同的，應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可部分或全部免除責任。第十三條其他條款13.1環境影響與安全生產乙方應遵守國家有關環境保護和安全生產的法律、法規，確保廠房的使用符合相關要求。13.2知識產權保護雙方在合同履行過程中涉及的知識產權，歸屬原則及相關權益按國家有關法律法規執行。13.3法律法規遵守雙方應遵守國家法律法規，不得利用本合同從事違法行為。第十四條合同附件14.1廠房現狀照片及圖紙14.2相關許可證件附件中包含與廠房相關的各類許可證件，如土地使用權證、建筑許可證等。14.3其他重要文件附件中包含雙方在合同履行過程中產生的其他重要文件，如支付憑證、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監管機構、維修服務提供商等。1.2第三方責任限定第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因導致合同無法正常履行，甲方和乙方不承擔相應責任。但甲方和乙方應積極協調，確保合同的順利執行。第二條第三方介入情形及處理2.1中介方介入中介方負責協調甲方和乙方之間的關系，協助雙方解決合同履行過程中的問題。中介方的服務費用由雙方協商承擔。2.2監管機構介入如因監管機構的要求，導致合同履行發生變更，甲方和乙方應按照監管機構的要求進行調整，并及時通知對方。2.3維修服務提供商介入甲方負責廠房的維修和保養，如甲方委托第三方進行維修保養，第三方應按照甲方的要求進行工作，并向甲方負責。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因導致合同無法正常履行，甲方和乙方不承擔相應責任。3.2第三方責任限制第三方對甲方和乙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但甲方和乙方的損失賠償總額，不得超過第三方應當承擔的賠償金額。3.3第三方責任證明如甲方和乙方認為第三方應對合同無法正常履行承擔責任，應提供相關證據，以便雙方協商或提起訴訟。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入本合同，不代表甲方和乙方之間的關系發生變化。甲方和乙方的權利義務，仍按本合同約定執行。4.2第三方與中介方、監管機構、維修服務提供商的關系第三方與中介方、監管機構、維修服務提供商之間的關系，由各方根據法律法規和合同約定處理。甲方和乙方不參與第三方與這些機構之間的糾紛。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。5.2第三方義務第三方應按照甲方和乙方的要求，履行相關義務，并保證合同的順利執行。5.3第三方權利第三方有權根據本合同和法律法規，要求甲方和乙方提供必要的協助和支持。第六條第三方介入的說明6.1第三方介入的目的第三方介入本合同，旨在協助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利執行。6.2第三方介入的方式第三方介入本合同，可以通過提供專業意見、協調雙方關系、協助解決爭議等方式進行。6.3第三方介入的期限第三方介入的期限，自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第七條第三方介入的變更7.1第三方變更條件如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議，并經雙方和第三方共同確認。7.2第三方變更程序甲方和乙方應按照本合同約定的方式，選擇新的第三方，并與新第三方簽訂相關協議。7.3第三方變更后的責任新的第三方自變更之日起，承擔原第三方的權利和義務。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止條件第三方介入本合同，如因不可抗力等原因導致無法繼續履行義務，甲方和乙方同意終止第三方介入。8.2第三方終止程序甲方和乙方應與第三方協商，終止第三方介入，并辦理相關手續。8.3第三方終止后的責任第三方終止介入后，甲方和乙方應繼續履行本合同約定的義務。第九條第三方介入的記錄與保存9.1記錄保存甲方和乙方應妥善保存與第三方介入相關的文件、憑證和通信記錄。9.2記錄使用甲方和乙方在處理與第三方介入相關的爭議時，可以使用上述保存的記錄。第十條第三方介入的保密10.1保密內容甲方和乙方在第三方介入過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起兩年內有效。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。11.2甲方和乙方違約甲方和乙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方無法正常履行合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房現狀照片及圖紙詳細要求：包含廠房外觀、內部布局、設施設備等照片和圖紙，確保真實反映廠房現狀。附件2：相關許可證件詳細要求：包含土地使用權證、建筑許可證、安全生產許可證等與廠房相關的各類許可證件。附件3：支付憑證詳細要求：包含租金支付憑證、維修費用支付憑證等與合同履行相關的支付憑證。附件4：維修記錄詳細要求：記錄廠房的維修和保養情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件5：監管機構通知書詳細要求：包含監管機構對廠房的檢查通知、整改通知等相關文件。附件6：第三方服務協議詳細要求：明確第三方服務的內容、服務期限、費用支付等條款。附件7：中介服務協議詳細要求：明確中介服務的范圍、服務期限、費用支付等條款。附件8：維修服務提供商合同詳細要求：明確維修服務提供商的維修范圍、維修質量標準、費用支付等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供廠房，或未按照約定履行維修、保養義務。2.乙方未按照約定支付租金和其他費用。3.乙方未按照約定使用廠房，或擅自改變廠房的結構和用途。4.第三方未按照約定履行義務，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為違約行為涉及的金額的10%至50%。2.賠償責任：因違約行為導致的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.第三方責任：第三方未按照約定履行義務，導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按照約定提供廠房，導致乙方無法正常使用，甲方應支付違約金人民幣10,000元整。若甲方未按照約定履行維修、保養義務，導致乙方財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監管機構、維修服務提供商等。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定支付給另一方的違約賠償。4.賠償責任：指因