住房出租改造合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），現甲方同意將出租房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就房屋出租事宜達成如下協議：

一、出租房屋的基本情況

1.出租房屋位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結構為____________________。

2.出租房屋的裝修情況為____________________，室內設施包括____________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整，租金支付方式為____________________。

三、租金調整

1.在租賃期間，如遇國家政策調整、稅費增加等因素導致租金上漲，甲乙雙方應協商一致，按調整后的標準執行。

2.如因房屋裝修、設施更新等原因導致房屋價值發生變化，甲乙雙方可協商調整租金。

四、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間應合理使用出租房屋，愛護室內設施，保持房屋的整潔。

2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造，應經甲方同意，并承擔改造費用。

3.乙方在使用過程中如發生房屋設施損壞，應及時通知甲方，并承擔維修費用。

五、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每月租金的____%計算。

2.如乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，應承擔相應的賠償責任。

3.如甲方未按時交付出租房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每月租金的____%計算。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.附件：

（1）房屋產權證明文件

（2）房屋租賃登記證明

（3）房屋設施清單

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（改造方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），現甲方同意將出租房屋出租給乙方使用，并授權丙方對出租房屋進行改造。為明確各方權利義務，甲乙丙三方經友好協商，就房屋出租及改造事宜達成如下協議：

一、出租房屋的基本情況

1.出租房屋位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結構為____________________。

2.出租房屋的裝修情況為____________________，室內設施包括____________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整，租金支付方式為____________________。

三、丙方改造責任

1.丙方負責對出租房屋進行改造，確保改造工程符合國家相關標準和要求。

2.改造工程所需費用由丙方承擔，包括但不限于材料費、人工費等。

3.改造完成后，丙方應將改造后的房屋移交給甲方。

四、甲方的權益保障

1.甲方對出租房屋享有所有權，乙方和丙方均無權擅自改變房屋結構。

2.甲方有權監督丙方的改造工程，確保工程質量符合約定。

3.甲方有權在改造工程完成后，對改造后的房屋進行驗收。

五、乙方使用及維護責任

1.乙方在租賃期間應合理使用出租房屋，愛護室內設施，保持房屋的整潔。

2.乙方不得擅自改變房屋結構或設施，如需改造，應經甲方同意，并承擔改造費用。

3.乙方在使用過程中如發生房屋設施損壞，應及時通知甲方，并承擔維修費用。

六、丙方改造權益

1.丙方有權在改造工程期間進入出租房屋進行施工。

2.丙方有權要求乙方配合改造工程，包括但不限于提供必要的空間、設備等。

3.丙方有權要求甲方對改造工程提供必要的支持和協助。

七、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每月租金的____%計算。

2.如乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，應承擔相應的賠償責任。

3.如丙方未按時完成改造工程，應向甲方支付違約金，違約金按每日改造工程總費用的____%計算。

4.如丙方改造工程不符合約定標準，應承擔修復或賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）房屋產權證明文件

（2）房屋租賃登記證明

（3）房屋設施清單

（4）丙方改造方案及資質證明

（5）其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業改造，提升出租房屋的價值和品質，為甲方創造更大的經濟效益。同時，丙方在改造過程中的專業性和責任性，保障了甲方的權益。甲方作為主導方，通過明確丙方的改造責任和乙方的使用責任，確保了出租房屋的正常運營和維護。本合同在維護甲方權益的同時，也為丙方和乙方提供了明確的合作框架，實現了各方的互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（裝修公司）：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并計劃對租賃房屋進行裝修以適應其使用需求，現甲乙雙方就租賃房屋及裝修事宜達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結構為____________________。

2.租賃房屋的現有裝修情況為____________________，室內設施包括____________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整，租金支付方式為____________________。

三、丙方裝修責任

1.丙方負責對租賃房屋進行裝修，確保裝修工程符合乙方的設計要求和質量標準。

2.裝修工程所需費用由乙方承擔，包括但不限于材料費、人工費等。

3.裝修完成后，丙方應將裝修后的房屋移交給乙方。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權在租賃期限內對租賃房屋進行裝修，以適應其特定需求。

2.乙方有權監督丙方的裝修工程，確保工程進度和質量符合預期。

3.乙方有權要求甲方在裝修期間提供必要的配合，如臨時搬遷等。

五、丙方裝修權益

1.丙方有權根據乙方的設計要求制定裝修方案，并執行裝修工程。

2.丙方有權要求甲方在裝修期間提供必要的施工條件，如臨時用電等。

3.丙方有權要求乙方在工程進度和質量上給予必要的支持。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按時交付租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。

2.如甲方在乙方裝修期間未能提供必要的配合，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方不得擅自進入乙方正在裝修的租賃房屋，除非事先獲得乙方書面同意。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）房屋產權證明文件

（2）房屋租賃登記證明

（3）裝修設計方案及預算

（4）丙方裝修資質證明

（5）其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為租賃房屋的使用者，有權決定房屋的裝修方式和標準，以滿足其個人或商業需求。通過