甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅獨家代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.3二手住宅定義第二條：獨家代理權2.1獨家代理范圍2.2獨家代理期限第三條：代理銷售任務3.1銷售價格3.2銷售期限3.3銷售數量第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用金額4.2支付方式及時間第五條：銷售業績獎勵5.1獎勵標準5.2獎勵支付方式及時間第六條：合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1甲方權利和義務11.2乙方權利和義務11.3第三方權利和義務第十二條：合同的生效、修改和補充12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同補充條件第十三條：附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋土地使用權證復印件13.3附件三：房屋照片第十四條：其他條款14.1甲方和乙方應遵守的法律法規14.2甲方和乙方應遵守的行業規范14.3甲方和乙方應遵守的商業道德第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3二手住宅是指甲方擁有所有權的住宅，位于_______（地址），房屋面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。第二條：獨家代理權2.1獨家代理范圍包括在中國大陸地區通過合法渠道對二手住宅進行銷售、推廣和宣傳。2.2獨家代理期限為自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第三條：代理銷售任務3.1銷售價格不得低于甲方指定的銷售底價，具體價格由甲方和乙方協商確定。3.2銷售期限為自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.3銷售數量為二手住宅的整套，即一套。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），乙方在合同簽訂后_______個工作日內向甲方支付。4.2支付方式為銀行轉賬，賬號信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______第五條：銷售業績獎勵5.1獎勵標準為：若乙方在代理期限內完成銷售任務，甲方將給予乙方銷售業績獎勵，獎勵金額為銷售金額的_______%。5.2獎勵支付方式及時間為：在乙方完成銷售任務后，甲方在_______個工作日內向乙方支付獎勵金額。第六條：合同的解除和終止6.1合同解除條件：（1）雙方協商一致解除合同；（2）甲方提前書面通知乙方解除合同，但需支付乙方已發生的代理費用及獎勵；（3）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權書面通知解除合同。6.2合同終止條件：（1）代理期限屆滿；（2）雙方協商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間支付代理費用及獎勵的，應支付乙方遲延履行違約金，違約金為應支付金額的_______%；（2）甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間完成銷售任務的，應支付甲方遲延履行違約金，違約金為應支付金額的_______%；（2）乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔甲方因此遭受的損失。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的終局機構，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_______年。9.3如一方違反保密義務，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2雙方同意，任何爭議通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方應保證其對二手住宅的所有權及土地使用權合法有效，無任何權利瑕疵。11.2乙方應全力以赴進行銷售推廣，確保二手住宅盡快成交。11.3第三方如對二手住宅所有權或土地使用權提出異議，由甲方負責解決。第十二條：合同的生效、修改和補充12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。12.3修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋土地使用權證復印件13.3附件三：房屋照片13.4附件四：其他與合同履行相關的文件第十四條：其他條款14.1甲方和乙方應遵守的法律法規包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等。14.2甲方和乙方應遵守的行業規范包括但不限于房地產經紀行業管理辦法等。14.3甲方和乙方應遵守的商業道德包括但不限于誠實守信、公平競爭等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方是指除甲方、乙方之外，與本合同履行相關的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方因履行合同需要向第三方提供信息、資料或協助；（2）第三方參與合同的履行，如提供服務、協助交易等；（3）第三方對合同的履行產生影響，如對交易過程進行監管、評估等。第二條：第三方責任及限額2.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規、行業規范和商業道德。2.2第三方應承擔因其自身行為導致的損失，包括但不限于：（1）第三方未按約定提供服務或協助，導致甲方或乙方遭受損失；（2）第三方提供的服務或協助存在瑕疵，導致甲方或乙方遭受損失；（3）第三方違反法律法規、行業規范或商業道德，導致甲方或乙方遭受損失。2.3第三方對甲方或乙方承擔的責任限額為：（1）第三方應承擔的損失金額不超過其收取甲方或乙方的費用；（2）如第三方無費用收取，則第三方對甲方或乙方的責任限額不超過人民幣_______元整。第三條：第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。3.2第三方對甲方或乙方的履行義務，不得影響甲方或乙方對對方的履行義務。3.3甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方或乙方對對方的履行義務。第四條：第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和期限。4.2甲方或乙方應與第三方簽訂相應的合同，明確雙方的權利和義務。4.3甲方或乙方應將第三方介入的事宜告知對方，并在必要時提供相關資料和信息。第五條：第三方介入的費用及支付5.1第三方介入所需費用，由甲方或乙方承擔。5.2費用的支付方式及時間，由甲方或乙方與第三方協商確定。第六條：第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更，應由甲方或乙方與第三方協商一致，并書面通知對方。6.2第三方介入的終止，應由甲方或乙方與第三方協商一致，并書面通知對方。第七條：第三方介入的違約責任7.1第三方未按約定提供服務或協助的，應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。7.2甲方或乙方未按約定與第三方簽訂合同或履行合同的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條：爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，通過甲方、乙方和第三方之間的協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2雙方同意，任何爭議通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲方應保證其對二手住宅的所有權及土地使用權合法有效，無任何權利瑕疵。10.2乙方應全力以赴進行銷售推廣，確保二手住宅盡快成交。10.3第三方如對二手住宅所有權或土地使用權提出異議，由甲方負責解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋照片附件四：其他與合同履行相關的文件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對二手住宅的所有權。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為甲方提供的房屋土地使用權證的復印件，用于證明甲方對二手住宅土地使用權的合法使用。附件三：房屋照片說明：本附件為房屋的照片，用于確認房屋的實際情況。附件四：其他與合同履行相關的文件說明：本附件包括但不限于房屋評估報告、房屋維修記錄、交易過程中的通訊記錄等，用于協助雙方履行合同。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付代理費用及獎勵。2.甲方未履行合同約定的其他義務。3.乙方未按約定時間完成銷售任務。4.乙方未履行合同約定的其他義務。5.第三方未按約定提供服務或協助。6.第三方提供的服務或協助存在瑕疵。7.第三方違反法律法規、行業規范或商業道德。責任認定標準：1.違約金：對于遲延履行違約金，應按照遲延履行部分金額的_______%計算。2.損失賠償：對于因違約造成的直接損失，包括但不限于經濟損失、時間損失等，應進行賠償。3.限制責任：第三方的責任限額不超過其收取甲方或乙方的費用。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付代理費用及獎勵，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金，并賠償因此造成的損失。2.若第三方未按約定提供服務或協助，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經發生過一次買賣的住宅，包括公寓、別墅等。2.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指對土地享有使用、收益的權利。4.獨家代理：指在一定期限內，代理人獨占代理權，進行銷售活動。5.代理費用：指代理人為了代理銷售所收取的費用。6.銷售業績獎勵：指根據