房產買賣貸款合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（買受方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產的權屬清晰、無權屬爭議，現甲方同意將其出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產的具體位置為：__________，房產證號為：__________。

1.2標的房產的面積、用途、結構、建筑年代等基本情況如下：

（1）建筑面積：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）結構：__________；

（4）建筑年代：__________。

二、成交價格及付款方式

2.1雙方同意標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）以銀行貸款方式支付，貸款期限為__________年，利率按照中國人民銀行同期貸款利率執行。

三、貸款事宜

3.1乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向貸款銀行申請貸款，甲方應積極配合乙方的貸款申請。

3.2甲方應確保標的房產符合貸款銀行的貸款條件，并配合乙方提供相關證明材料。

四、交付及過戶事宜

4.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

4.2乙方在接收標的房產后，應在__________個工作日內辦理標的房產的過戶手續。

五、違約責任

5.1若甲方未按合同約定將標的房產交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的__________%。

5.2若乙方未按合同約定支付首付款或貸款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證明復印件；

3.乙方身份證明復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（買受方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

丙方（貸款提供方）：__________

住址：__________

營業執照號：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產的權屬清晰、無權屬爭議，現甲方同意將其出售給乙方，乙方同意以丙方提供的貸款購買該房產。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產的具體位置為：__________，房產證號為：__________。

1.2標的房產的面積、用途、結構、建筑年代等基本情況如下：

（1）建筑面積：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）結構：__________；

（4）建筑年代：__________。

二、成交價格及付款方式

2.1雙方同意標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）由丙方提供貸款，貸款期限為__________年，利率按照中國人民銀行同期貸款利率執行。

三、丙方責任及權利

3.1丙方負責為乙方提供貸款，確保貸款資金及時到位。

3.2丙方有權對乙方的還款能力進行審核，并有權決定是否批準貸款。

3.3丙方有權根據市場利率調整貸款利率。

3.4丙方有權在乙方違約時采取法律手段追回貸款。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供符合條件的貸款申請材料。

4.2甲方有權在合同簽訂后，對乙方的貸款還款情況進行監督。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方協助采取措施保障自身的合法權益。

五、乙方責任及權利

5.1乙方應在合同簽訂前，向丙方提供真實、完整的貸款申請材料。

5.2乙方應按照合同約定，按時償還貸款本息。

5.3乙方有權在還款期間，根據市場情況與丙方協商調整還款計劃。

六、違約責任及限制條款

6.1若乙方未按合同約定支付首付款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為首付款金額的__________%。

6.2若乙方未按合同約定償還貸款，乙方應向丙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的__________%。

6.3若乙方在貸款期間發生任何違法行為，導致貸款無法正常發放或回收，乙方應承擔全部責任。

6.4乙方在貸款期間，未經甲方同意，不得將標的房產進行抵押、轉讓或贈與。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證明復印件；

3.乙方身份證明復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供貸款支持，降低乙方的購房成本，同時保障甲方的權益。甲方作為主導方，通過設定嚴格的違約責任和限制條款，確保自身在交易中的權益不受侵害，同時提高交易的安全性。本合同的簽訂，有利于保障甲乙丙三方的合法權益，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（買受方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

丙方（貸款提供方）：__________

住址：__________

營業執照號：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產的權屬清晰、無權屬爭議，現甲方同意出售標的房產，乙方同意以丙方提供的貸款購買該房產。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產的具體位置為：__________，房產證號為：__________。

1.2標的房產的面積、用途、結構、建筑年代等基本情況如下：

（1）建筑面積：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）結構：__________；

（4）建筑年代：__________。

二、成交價格及付款方式

2.1雙方同意標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）由丙方提供貸款，貸款期限為__________年，利率按照中國人民銀行同期貸款利率執行。

三、丙方責任及權利

3.1丙方負責為乙方提供貸款，確保貸款資金及時到位。

3.2丙方有權對乙方的還款能力進行審核，并有權決定是否批準貸款。

3.3丙方有權根據市場利率調整貸款利率。

3.4丙方有權在乙方違約時采取法律手段追回貸款。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求丙方在貸款審批過程中提供及時、透明的服務。

4.2乙方有權在還款期間，根據市場情況與丙方協商調整還款計劃。

4.3乙方有權在貸款期間，因特殊原因無法按時還款時，向丙方申請延期還款或減免利息。

4.4乙方有權在貸款合同中約定提前還款的條件和方式。

五、甲方責任及權利

5.1甲方應在合同簽訂前，向乙方提供標的房產的詳細信息和真實狀況。

5.2甲方應在合同簽訂后，按照約定時間將標的房產交付給乙方。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

六、違約責任及限制條款

6.1若甲方未按合同約定交付標的房產，甲方應向乙方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的__________%。

6.2若乙方未按合同約定支付首付款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為首付款金額的__________%。

6.3若乙方未按合同約定償還貸款，乙方應向丙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的__________%。

6.4乙方在貸款期間，未經丙方同意，不得將標的房產進行抵押、轉讓或贈與。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證明復印件；

3.乙方身份證明復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（