售賣平房小院合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的平房小院一處，現愿將該平房小院出售給乙方，雙方經友好協商，就平房小院的銷售事宜達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1標的物：甲方所擁有的位于__________（具體地址）的平房小院一處，以下簡稱“標的物”。

1.2甲方對標的物享有完全的所有權和處分權，保證標的物不存在任何權屬爭議和瑕疵。

1.3乙方在合同簽訂之日起，取得標的物的占有、使用和收益權，但不得擅自改變標的物的性質和用途。

二、成交價格及支付方式

2.1標的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付標的物成交價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）應在標的物交付后__________個工作日內一次性支付給甲方。

三、標的物交付及驗收

3.1甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后__________個工作日內進行驗收，如發現標的物存在質量或數量問題，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以處理。

四、違約責任

4.1如甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為標的物成交價格的__________%。

4.2如乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

4.3如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物產權證復印件

2.標的物土地使用權證復印件

3.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的平房小院一處，現愿將該平房小院出售給乙方，為確保交易的順利進行，甲方同意由丙方作為擔保方，為乙方提供擔保服務。三方經友好協商，就平房小院的銷售事宜達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1標的物：甲方所擁有的位于__________（具體地址）的平房小院一處，以下簡稱“標的物”。

1.2甲方對標的物享有完全的所有權和處分權，保證標的物不存在任何權屬爭議和瑕疵。

1.3乙方在合同簽訂之日起，取得標的物的占有、使用和收益權，但不得擅自改變標的物的性質和用途。

1.4丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，確保乙方按照合同約定履行付款義務。

二、成交價格及支付方式

2.1標的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付標的物成交價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）應在標的物交付后__________個工作日內一次性支付給甲方。

2.4丙方保證在乙方未按時支付剩余款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、標的物交付及驗收

3.1甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后__________個工作日內進行驗收，如發現標的物存在質量或數量問題，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以處理。

四、甲方的權利與利益

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項，若乙方未按時支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

4.2甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成標的物的交付和驗收。

4.3甲方有權在合同履行過程中對乙方進行監督，確保乙方按照合同約定使用標的物。

五、乙方的責任與限制

5.1乙方應按照合同約定支付款項，不得逾期支付。

5.2乙方未經甲方同意，不得擅自改變標的物的性質和用途。

5.3乙方在標的物交付后，應妥善保管標的物，確保其安全、完整。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方應在乙方未按時支付款項的情況下，按照合同約定履行擔保責任。

6.2丙方有權要求乙方在擔保責任履行完畢前，不得轉讓或抵押標的物。

6.3丙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協助。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

7.2如乙方擅自改變標的物的性質和用途，應向甲方支付相應的賠償金。

7.3如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物產權證復印件

2.標的物土地使用權證復印件

3.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供交易保障，確保甲方的權益得到有效保障。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將標的物出售給乙方，降低交易風險。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在交易過程中享有優先的權利和利益。通過設定嚴格的違約責任和限制條款，甲方可以更好地維護自身權益，降低交易風險。同時，甲方的主導地位有利于維護交易的公平性和合法性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________（具體地址）的平房小院一處，為確保乙方的購買權益，甲方同意由丙方作為擔保方，為乙方的購買行為提供擔保服務。三方經友好協商，就平房小院的銷售事宜達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1標的物：甲方所擁有的位于__________（具體地址）的平房小院一處，以下簡稱“標的物”。

1.2甲方對標的物享有完全的所有權和處分權，保證標的物不存在任何權屬爭議和瑕疵。

1.3乙方在合同簽訂之日起，享有標的物的購買權，并有權要求甲方按照合同約定交付標的物。

二、成交價格及支付方式

2.1標的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付標的物成交價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）應在標的物交付后__________個工作日內一次性支付給甲方。

2.4丙方保證在乙方未按時支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、標的物交付及驗收

3.1甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后__________個工作日內進行驗收，如發現標的物存在質量或數量問題，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以處理。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的物，并保證標的物的質量符合約定。

4.2乙方有權在合同履行過程中對標的物進行檢查，確保其符合預期用途。

4.3乙方有權在合同約定的期限內，要求甲方提供必要的售后服務。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方應按照合同約定，在約定的時間內交付標的物，并保證標的物的質量。

5.2甲方不得擅自變更標的物的性質或用途，未經乙方同意不得轉讓標的物。

5.3甲方應提供必要的協助，確保乙方的權益不受侵害。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方應在乙方未按時支付款項的情況下，按照合同約定履行擔保責任。

6.2丙方有權要求甲方在擔保責任履行完畢前，不得擅自改變標的物的性質或用途。

6.3丙方有權要求乙方在擔保責任履行完畢前，不得轉讓或抵押標的物。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為標的物成交價格的__________%。

7.2如甲方提供的標的物存在質量問題，應向乙方支付相應的賠償金。

7.3如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物產權證復印件

2.標的物土地使用權證復印件

3.其他相關證明材料