二手抵押房子買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區__________路__________號房屋一套（以下簡稱“該房屋”），該房屋已抵押給乙方（以下簡稱“乙方”），現甲方擬將該房屋出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區__________路__________號。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋權屬：甲方擁有該房屋的全部權益。

二、房屋轉讓

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.2甲方應確保該房屋在轉讓前已解除抵押，乙方在支付購房款后，甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。

2.3雙方約定，甲方應向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關文件。

三、購房款及支付方式

3.1雙方約定，乙方應向甲方支付購房款人民幣__________元。

3.2支付方式：

（1）乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元；

（2）余款人民幣__________元，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內支付給甲方。

四、違約責任

4.1甲方未在約定時間內解除房屋抵押的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

4.2乙方未在約定時間內支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

4.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證；

2.土地使用權證；

3.房屋買賣合同；

4.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區__________路__________號房屋一套（以下簡稱“該房屋”），該房屋已抵押給第三方（以下簡稱“第三方”），現甲方擬將該房屋出售給乙方（以下簡稱“乙方”），第三方作為該房屋抵押權人，同意甲方出售該房屋，并同意在甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同中擔任監督及協調角色。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區__________路__________號。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋權屬：甲方擁有該房屋的全部權益。

二、房屋轉讓

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.2第三方同意甲方出售該房屋，并同意在甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同中擔任監督及協調角色。

2.3甲方應確保該房屋在轉讓前已解除抵押，乙方在支付購房款后，甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。

三、第三方職責與權利

3.1第三方有權監督甲乙雙方履行本合同的義務，確保甲乙雙方按照約定支付購房款和辦理過戶手續。

3.2第三方有權要求甲方在出售該房屋前，向其提供房屋所有權證、土地使用權證等文件，以證明甲方擁有該房屋的權益。

3.3第三方有權要求乙方按照約定支付購房款，并在房屋過戶手續辦理完畢后，監督乙方履行付款義務。

3.4第三方有權在甲乙雙方發生爭議時，進行調解，協調雙方解決爭議。

四、購房款及支付方式

4.1雙方約定，乙方應向甲方支付購房款人民幣__________元。

4.2支付方式：

（1）乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元；

（2）余款人民幣__________元，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內支付給甲方。

五、甲方的權益與利益

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。

5.2甲方有權要求乙方在房屋過戶手續辦理完畢后，協助甲方辦理相關手續，確保甲方權益不受侵害。

5.3甲方有權要求第三方在監督過程中，確保乙方履行付款義務，并協助甲方維護自身權益。

5.4甲方有權在合同履行過程中，要求乙方提供相關證明材料，以證明其具備購房能力。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未在約定時間內支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

6.2乙方在支付購房款后，未在約定時間內辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

6.3乙方在購買該房屋期間，不得擅自處置該房屋，否則應承擔相應的法律責任。

6.4乙方在購買該房屋后，如因自身原因導致合同解除，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為該房屋抵押權人，介入甲乙雙方的房屋買賣合同，旨在確保甲方權益不受侵害，同時監督乙方履行付款義務，促進合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為該房屋的所有權人，主導本次房屋買賣合同，旨在通過出售該房屋實現自身利益最大化，同時確保在合同履行過程中，甲方權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于__________市__________區__________路__________號房屋一套（以下簡稱“該房屋”），該房屋已抵押給第三方（以下簡稱“第三方”），現甲方擬將該房屋出售給乙方，第三方作為該房屋抵押權人，同意甲方出售該房屋，并同意在甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同中擔任監督及協調角色。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區__________路__________號。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋權屬：甲方擁有該房屋的全部權益。

二、房屋轉讓

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.2第三方同意甲方出售該房屋，并同意在甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同中擔任監督及協調角色。

2.3甲方應確保該房屋在轉讓前已解除抵押，乙方在支付購房款后，甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。

三、第三方職責與權利

3.1第三方有權監督甲乙雙方履行本合同的義務，確保乙方權益得到保障。

3.2第三方有權要求甲方在出售該房屋前，向其提供房屋所有權證、土地使用權證等文件，以證明甲方擁有該房屋的權益。

3.3第三方有權要求乙方按照約定支付購房款，并在房屋過戶手續辦理完畢后，監督乙方履行付款義務。

3.4第三方有權在甲乙雙方發生爭議時，進行調解，協調雙方解決爭議。

四、乙方的權益與利益

4.1乙方有權要求甲方在合同簽訂后，及時解除該房屋的抵押權。

4.2乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實狀況，包括但不限于房屋結構、配套設施、權屬證明等。

4.3乙方有權在房屋過戶手續辦理完畢后，要求甲方協助辦理相關手續，確保乙方權益不受侵害。

4.4乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供相關證明材料，以證明其具備出售房屋的能力。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未在約定時間內解除房屋抵押的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.2甲方未按照約定提供房屋信息和真實狀況的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.3甲方在合同履行過程中，不得擅自處置該房屋，否則應承擔相應的法律責任。

5.4甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同解除，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：