按揭房產轉合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產，房產證號：____________________，以下簡稱“標的房產”。

2.雙方經友好協商，就標的房產的按揭轉讓事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地用途為____________________，用途為____________________。

1.2標的房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

第二條按揭轉讓

2.1買方同意承繼賣方在標的房產上所設定的按揭貸款，貸款金額為____________________元，貸款期限為____________________年。

2.2買方應按時償還按揭貸款，并承擔所有相關稅費。

2.3乙方保證其提供的貸款信息真實、準確，并對因信息錯誤造成的后果承擔責任。

第三條房產交付

3.1買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將按揭貸款全部還清，并取得標的房產的產權證。

3.2乙方應協助買方辦理產權證過戶手續，確保買方順利取得標的房產的產權。

第四條甲方權利義務

4.1買方有權在標的房產上設定新的按揭貸款，并承擔相應責任。

4.2買方應遵守國家法律法規，合理使用標的房產，不得從事違法活動。

第五條乙方權利義務

5.1賣方保證標的房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

5.2賣方應協助買方辦理產權證過戶手續，確保買方順利取得標的房產的產權。

5.3賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向買方提供標的房產的產權證、土地使用權證等相關證件。

第六條違約責任

6.1如買方未按時償還按揭貸款，應承擔違約責任，并支付逾期利息。

6.2如賣方未按時協助買方辦理產權證過戶手續，應承擔違約責任，并賠償買方因此遭受的損失。

6.3如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

8.3附件：

1.標的房產產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.按揭貸款合同復印件

4.雙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產，房產證號：____________________，以下簡稱“標的房產”。

2.買方為保障自身權益，特引入擔保方作為擔保主體，以增強按揭貸款的還款保障。

3.雙方經友好協商，就標的房產的按揭轉讓事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地用途為____________________，用途為____________________。

1.2標的房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

第二條按揭轉讓

2.1買方同意承繼賣方在標的房產上所設定的按揭貸款，貸款金額為____________________元，貸款期限為____________________年。

2.2擔保方同意為買方的按揭貸款提供擔保，擔保金額為____________________元。

2.3買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將按揭貸款全部還清，并取得標的房產的產權證。

第三條甲方權利義務

3.1買方有權在標的房產上設定新的按揭貸款，并承擔相應責任。

3.2買方有權要求賣方和擔保方履行合同約定的義務。

3.3買方應遵守國家法律法規，合理使用標的房產，不得從事違法活動。

3.4買方有權在擔保方違約時，要求其承擔相應的違約責任。

第四條乙方權利義務

4.1賣方保證標的房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

4.2賣方應協助買方辦理產權證過戶手續，確保買方順利取得標的房產的產權。

4.3賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向買方提供標的房產的產權證、土地使用權證等相關證件。

第五條擔保方權利義務

5.1擔保方有權要求賣方和買方履行合同約定的義務。

5.2擔保方應在買方違約時，履行擔保責任，確保買方按時償還按揭貸款。

5.3擔保方有權要求賣方和買方提供必要的擔保措施。

第六條乙方違約及限制條款

6.1如賣方未按時協助買方辦理產權證過戶手續，應承擔違約責任，并賠償買方因此遭受的損失。

6.2如賣方或買方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

6.3如賣方或買方未履行合同義務，擔保方有權解除擔保協議。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

8.3附件：

1.標的房產產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.按揭貸款合同復印件

4.雙方身份證復印件

5.擔保協議復印件

6.其他與本合同相關的文件

結尾：

本合同引入第三方擔保主體，旨在保障買方的權益，確保按揭貸款的還款安全。甲方為主導的目的和意義在于：

1.通過引入擔保方，降低按揭貸款的風險，保障甲方的資金安全。

2.增強甲方的談判地位，提高在交易中的話語權。

3.在乙方違約時，甲方有權要求擔保方履行擔保責任，維護自身權益。

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高交易的可靠性，增強買方對賣方的信任。

2.降低交易風險，保障買方的資金安全。

3.促進交易的順利進行，提高市場效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產，房產證號：____________________，以下簡稱“標的房產”。

2.買方因資金問題，無法一次性支付全款，故引入擔保方作為擔保主體，以解決資金難題。

3.雙方經友好協商，就標的房產的按揭轉讓事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地用途為____________________，用途為____________________。

1.2標的房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

第二條按揭轉讓

2.1賣方同意將標的房產的按揭貸款轉讓給買方，貸款金額為____________________元，貸款期限為____________________年。

2.2擔保方同意為買方的按揭貸款提供擔保，擔保金額為____________________元。

第三條乙方權利義務

3.1買方有權要求賣方和擔保方履行合同約定的義務。

3.2買方有權在擔保方違約時，要求其承擔相應的違約責任。

3.3買方應遵守國家法律法規，合理使用標的房產，不得從事違法活動。

3.4買方應按時償還按揭貸款，并承擔所有相關稅費。

第四條甲方權利義務

4.1賣方保證標的房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

4.2賣方應協助買方辦理產權證過戶手續，確保買方順利取得標的房產的產權。

4.3賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向買方提供標的房產的產權證、土地使用權證等相關證件。

第五條擔保方權利義務

5.1擔保方有權要求賣方和買方履行合同約定的義務。

5.2擔保方應在買方違約時，履行擔保責任，確保買方按時償還按揭貸款。

5.3擔保方有權要求賣方和買方提供必要的擔保措施。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如賣方未按時協助買方辦理產權證過戶手續，應承擔違約責任，并賠償買方因此遭受的損失。

6.2如賣方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

6.3如賣方未履行合同義務，擔保方有權解除擔保協議。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

8.3附件：

1.標的房產產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.按揭貸款合同復印件

4.雙方身份證復印件

5.擔保協議復印件

6.其他與本合同相關的文件

結尾：

乙方為主導的目的和意義在于：

1.通過引