商業出租托管合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“出租房產”），乙方有意租賃該房產，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、出租房產的基本情況

1.1出租房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2出租房產的建筑面積為____________________平方米，使用性質為____________________。

1.3出租房產的權屬證明文件齊全，甲方對該房產享有完全的處分權。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2乙方應按照本合同約定的租賃期限支付租金，租金總額為人民幣____元整。

2.3租金支付方式：乙方應于每月__日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、押金及費用

3.1乙方應向甲方支付人民幣____元整作為押金，押金在合同到期后無違約行為的情況下，甲方應如數退還給乙方。

3.2乙方應承擔出租房產的物業管理費、水電費、燃氣費、供暖費等一切費用。

四、交付及使用

4.1甲方應在合同簽訂之日起____日內將出租房產交付給乙方。

4.2乙方應按照本合同約定的用途使用出租房產，不得擅自改變出租房產的結構、用途。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元整。

5.2若乙方擅自改變出租房產的結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產權屬證明文件

2.房產租賃合同

3.房產租賃登記證明

4.房產租賃稅費繳納證明

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（托管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“出租房產”），乙方有意租賃該房產，丙方作為專業的托管服務提供者，經三方友好協商，達成如下協議：

一、出租房產的基本情況

1.1出租房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2出租房產的建筑面積為____________________平方米，使用性質為____________________。

1.3出租房產的權屬證明文件齊全，甲方對該房產享有完全的處分權。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2乙方應按照本合同約定的租賃期限支付租金，租金總額為人民幣____元整。

2.3租金支付方式：乙方應于每月__日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、押金及費用

3.1乙方應向甲方支付人民幣____元整作為押金，押金在合同到期后無違約行為的情況下，甲方應如數退還給乙方。

3.2乙方應承擔出租房產的物業管理費、水電費、燃氣費、供暖費等一切費用。

四、托管服務

4.1丙方作為托管方，負責出租房產的日常維護、管理和運營。

4.2丙方應確保出租房產的完好，并按照甲方的要求進行必要的修繕。

4.3丙方應定期向甲方報告出租房產的使用情況和財務狀況。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方享有出租房產的收益權，包括但不限于租金收入。

5.2甲方有權監督丙方的服務質量，并在必要時更換托管方。

5.3甲方有權要求丙方按照合同約定履行職責，包括但不限于對出租房產的維護和修繕。

5.4甲方在丙方違約時，有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應按照合同約定支付租金，并承擔因使用出租房產而產生的相關費用。

6.2乙方不得擅自改變出租房產的結構、用途，否則甲方有權解除合同。

6.3乙方在使用過程中應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。

七、丙方的責任與義務

7.1丙方應按照合同約定提供專業的托管服務，確保出租房產的安全和完好。

7.2丙方應定期向甲方報告出租房產的使用情況和財務狀況，確保信息真實、準確。

7.3丙方在違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元整。

8.2若乙方擅自改變出租房產的結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同終止

10.1本合同到期或任何一方違約導致合同解除時，本合同終止。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產權屬證明文件

2.房產租賃合同

3.房產租賃登記證明

4.房產租賃稅費繳納證明

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業的托管服務提供者，其介入旨在為甲方提供專業的出租房產管理服務，保障甲方權益，同時提升出租房產的使用效率和收益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本次租賃托管合同，旨在確保出租房產的安全、穩定收益，并通過丙方的專業服務，實現資產的保值增值。甲方的主導地位有利于維護其合法權益，并對整個租賃托管過程進行有效監督。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“租賃房產”），乙方有意租賃該房產，丙方作為專業的管理服務提供者，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃房產的基本情況

1.1租賃房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2租賃房產的建筑面積為____________________平方米，使用性質為____________________。

1.3租賃房產的權屬證明文件齊全，甲方對該房產享有完全的處分權。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2乙方應按照本合同約定的租賃期限支付租金，租金總額為人民幣____元整。

2.3租金支付方式：乙方應于每月__日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方服務內容

3.1丙方負責租賃房產的日常管理、維修和維護。

3.2丙方應確保租賃房產的安全性和適宜居住條件。

3.3丙方應定期向乙方報告租賃房產的使用情況和維護保養情況。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方享有租賃房產的使用權，并有權要求丙方提供符合合同約定的服務。

4.2乙方有權要求丙方對租賃房產進行必要的修繕和保養，費用由甲方承擔。

4.3乙方有權在合同約定的范圍內對租賃房產進行裝修，但需事先獲得甲方同意。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應保證租賃房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

5.2甲方應配合乙方和丙方的工作，包括但不限于提供必要的權屬證明文件。

5.3甲方應在丙方提供服務過程中，對丙方的服務進行監督，確保服務質量。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方有權根據合同約定，收取管理服務費用，具體金額由三方另行協商確定。

6.2丙方有權根據合同約定，對租賃房產進行必要的修繕和維護，費用由甲方承擔。

6.3丙方有權拒絕乙方提出的超出合同約定的裝修要求。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元整。

7.2若甲方未按合同約定提供租賃房產，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同到期或任何一方違約導致合同解除時，本合同終止。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產權屬證明文件

2.房產租賃合同

3.房產租賃登記證明

4.房產租賃稅費繳納證明

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，主導本次租賃合同，旨在確保租賃房產的適宜居住條件，獲得專業