和物業合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，乙方有意承租該房產，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房產地址：__________

1.2房產結構：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5交付時間：__________

1.6交付方式：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3付款方式：__________

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在安全隱患的，乙方應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在__________日內予以修復或更換。

3.3驗收合格后，雙方應在__________日內辦理房屋交付手續，并簽訂房屋交付確認書。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自分割、轉讓、抵押、出租房屋。

4.2乙方應遵守物業管理規定，維護物業管理秩序，不得在公共區域亂扔垃圾、亂貼亂畫等。

4.3乙方應負責房屋及附屬設施的日常維護保養，如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復責任。

五、物業管理費用

5.1乙方應按物業管理規定繳納物業管理費用，物業管理費用包括但不限于：公共區域清潔、綠化、維修、保安等。

5.2乙方應于每月__________日前繳納物業管理費用。

六、押金及違約責任

6.1甲方應在房屋交付時向乙方收取押金，押金金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同時，如房屋及附屬設施無損壞，甲方應無息退還押金。

6.3任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，具體違約責任如下：

（1）甲方違約責任：

①未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元整的違約金。

②房屋存在安全隱患，甲方未在__________日內予以修復或更換，應向乙方支付__________元整的違約金。

（2）乙方違約責任：

①擅自改變房屋結構，應向甲方支付__________元整的違約金。

②未按時繳納租金、物業管理費用等，應向甲方支付__________元整的違約金。

③提前終止租賃合同，應向甲方支付__________元整的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋產權證復印件

（2）房屋租賃登記備案證明復印件

（3）物業管理規定

（4）補充協議（如有）

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，乙方有意承租該房產，為明確各方權利義務，確保物業管理的高效與合規，甲方同意引入第三方作為物業管理方，經甲乙雙方及第三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房產地址：__________

1.2房產結構：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5交付時間：__________

1.6交付方式：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3付款方式：__________

三、第三方物業管理責任

3.1第三方負責對房屋及其附屬設施進行日常維護、清潔、綠化、維修和保安等工作。

3.2第三方應確保物業管理服務的質量，滿足甲方和乙方的合理需求。

3.3第三方有權對違反物業管理規定的行為進行制止和處罰。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方享有房屋的出租權，并有權對租賃合同進行監督。

4.2甲方有權要求乙方遵守物業管理規定，確保房屋及其附屬設施的安全與完好。

4.3甲方有權在乙方違約時，根據合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、追討違約金等。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結構。

5.2乙方應按時繳納租金和物業管理費用。

5.3乙方應合理使用房屋，不得損害房屋及其附屬設施。

5.4乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同時，應將房屋及其附屬設施恢復至原狀。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時繳納租金，每逾期一日應向甲方支付__________元整的違約金。

6.2乙方如擅自改變房屋結構，每造成一次損壞，應向甲方支付__________元整的修復費用。

6.3乙方如違反物業管理規定，每違反一次，應向甲方支付__________元整的罰款。

6.4乙方如提前終止租賃合同，應向甲方支付__________元整的違約金。

七、第三方責任與權利

7.1第三方在履行物業管理職責時，如因自身原因導致服務質量不達標，應向甲方和乙方支付__________元整的賠償金。

7.2第三方有權對乙方的違規行為進行制止，并有權要求乙方承擔相應的責任。

7.3第三方有權根據實際情況調整物業管理費用，并提前通知甲方和乙方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、附件

（1）房屋產權證復印件

（2）房屋租賃登記備案證明復印件

（3）物業管理規定

（4）補充協議（如有）

結尾：

第三方介入的意義和目的在于提高物業管理水平，保障甲方和乙方的合法權益，確保物業的長期穩定運行。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋的安全、完好，維護自身權益，同時為乙方提供良好的居住環境。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方將共同維護物業的正常秩序，實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業物業，乙方有意承租該物業用于經營，為明確各方權利義務，確保物業管理的專業性和乙方的經營權益，甲方同意引入第三方作為物業管理方，經甲乙雙方及第三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業基本情況

1.1物業地址：__________

1.2物業類型：__________

1.3物業面積：__________平方米

1.4物業用途：__________

1.5交付時間：__________

1.6交付方式：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3付款方式：__________

三、第三方物業管理責任

3.1第三方負責對物業及其附屬設施進行日常維護、清潔、綠化、維修和保安等工作。

3.2第三方應確保物業管理服務的質量，滿足乙方的合理需求。

3.3第三方有權對違反物業管理規定的行為進行制止和處罰。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方享有物業的使用權，并有權在租賃期內合理使用物業。

4.2乙方有權要求第三方提供符合合同約定的物業管理服務。

4.3乙方有權在第三方服務不符合約定時，向甲方提出書面異議，甲方應予以協調解決。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應確保物業符合租賃合同的約定，并在交付前完成必要的裝修和設施安裝。

5.2甲方應配合乙方與第三方的溝通，及時處理乙方的合理訴求。

5.3甲方在乙方違約時，應根據合同約定采取必要措施，但不得影響乙方的正常經營。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定時間交付物業，每逾期一日應向乙方支付__________元整的違約金。

6.2甲方如提供的物業存在重大安全隱患，未在__________日內予以修復或更換，應向乙方支付__________元整的違約金。

6.3甲方如違反合同約定，限制乙方合法經營，應向乙方支付__________元整的賠償金。

七、第三方責任與權利

7.1第三方在履行物業管理職責時，如因自身原因導致服務質量不達標，應向乙方支付__________元整的賠償金。

7.2第三方有權對違反物業管理規定的行為進行制止，并有權要求乙方承擔相應的責任。

7.3第三方有權根據實際情況調整物業管理費用，并提前通知甲方和乙方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同