商部租憑合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，乙方愿意承租該房產進行經營活動，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的房產，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方承租租賃物的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計____個月。

2.2乙方應于每月__日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.3租金支付方式：現金或銀行轉賬，具體支付賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

三、押金及退還

3.1乙方應在簽訂本合同后__日內向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2租賃期滿，乙方按照合同約定將租賃物完好無損壞的情況下，甲方應在__日內無息退還押金。

四、租賃物的維護與維修

4.1乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。

4.2租賃期間，租賃物出現損壞或故障，乙方應承擔維修費用，并保證在合理的時間內修復。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）若甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）若乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、合同解除

6.1雙方協商一致，可解除本合同。

6.2出現以下情形之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃物，乙方給予甲方合理期限仍未交付；

（2）乙方未按時支付租金，甲方給予乙方合理期限仍未支付；

（3）一方違約，另一方依法請求解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產證明文件

2.房產租賃登記證明

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，乙方愿意承租該房產進行經營活動，丙方作為第三方擔保方，為保證合同的履行，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的房產，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方承租租賃物的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計____個月。

2.2乙方應于每月__日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.3租金支付方式：現金或銀行轉賬，具體支付賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保方，同意在本合同履行期間，對乙方支付租金的行為承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂后__日內，向甲方支付擔保金人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.3若乙方未按時支付租金，丙方應在甲方提出要求后__日內，代為支付乙方所欠租金。

四、租賃物的維護與維修

4.1乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。

4.2租賃期間，租賃物出現損壞或故障，乙方應承擔維修費用，并保證在合理的時間內修復。

五、甲方的權益及利益條款

5.1甲方有權隨時檢查租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

5.2甲方有權在乙方未按時支付租金的情況下，要求丙方履行擔保責任。

5.3若乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方及丙方承擔相應的違約責任。

5.4甲方有權在租賃期滿后，要求乙方將租賃物完好無損地退還。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2若乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方不得在租賃物內進行任何違法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的權益保障，通過丙方的擔保責任，確保乙方履行合同義務，降低甲方的經營風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在租賃過程中的權益，確保租賃物的合理使用，以及甲方在合同履行過程中的利益最大化。通過本合同的簽訂，甲方得以在租賃過程中擁有更多的主動權和決策權，確保租賃物的安全與收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業物業，乙方愿意承租該物業用于開設店鋪，丙方作為第三方投資方，同意投入資金參與投資，為保證租賃關系的穩定和乙方的權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商業物業，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方承租租賃物的用途為開設并經營____________________店鋪。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計____年。

2.2乙方應于每月__日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.3租金支付方式：現金或銀行轉賬，具體支付賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

三、第三方投資責任

3.1丙方作為第三方投資方，同意投入人民幣____元整（大寫：____________________）作為乙方租賃租賃物的投資資金。

3.2丙方的投資款項用于乙方租賃、裝修及運營租賃物所需的資金。

3.3丙方對乙方的經營行為不直接干預，但保留對租賃物使用情況的監督權。

四、乙方的權益及利益條款

4.1乙方享有租賃物的獨立使用權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

4.2乙方有權根據市場需求調整店鋪的經營范圍和商品種類。

4.3乙方在租賃期間，甲方不得擅自提高租金或單方面解除租賃合同。

4.4乙方在租賃期滿后，若愿意續租，甲方應優先考慮，并給予合理的租金調整。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

5.2若甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方不得非法侵占乙方在租賃物內的財產或收益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________