宅基地歸屬合同模板關于宅基地歸屬合同

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“涉案宅基地”）的土地使用權，乙方愿意購買甲方在涉案宅基地上的使用權，雙方經友好協商，就涉案宅基地的歸屬事宜，達成如下協議：

一、涉案宅基地的基本情況

1.1涉案宅基地位于__________，占地面積為__________平方米。

1.2涉案宅基地的土地使用權證號為__________，發證日期為__________。

1.3涉案宅基地的土地性質為__________，土地用途為__________。

二、合同標的

2.1甲方同意將涉案宅基地的使用權轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方在涉案宅基地上的使用權。

三、轉讓價格及支付方式

3.1涉案宅基地的轉讓價格為__________元。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將轉讓價格支付給甲方。

3.3支付方式：__________

四、合同履行與交付

4.1本合同簽訂后，甲方應協助乙方辦理涉案宅基地使用權的變更登記手續。

4.2乙方應在甲方協助下，在__________日內完成涉案宅基地使用權的變更登記。

4.3涉案宅基地的使用權變更登記手續辦理完畢后，乙方即取得涉案宅基地的使用權。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時辦理涉案宅基地使用權變更登記手續的，應向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向__________（約定管轄法院）提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.涉案宅基地的土地使用權證復印件；

2.雙方身份證明復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

關于宅基地歸屬合同

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“涉案宅基地”）的土地使用權，乙方愿意購買甲方在涉案宅基地上的使用權，丙方作為第三方擔保主體，為乙方購買甲方宅基地使用權提供擔保。雙方經友好協商，就涉案宅基地的歸屬事宜，達成如下協議：

一、涉案宅基地的基本情況

1.1涉案宅基地位于__________，占地面積為__________平方米。

1.2涉案宅基地的土地使用權證號為__________，發證日期為__________。

1.3涉案宅基地的土地性質為__________，土地用途為__________。

二、合同標的

2.1甲方同意將涉案宅基地的使用權轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方在涉案宅基地上的使用權。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方購買甲方宅基地使用權提供擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付擔保金__________元。

3.3丙方擔保期間，如乙方未按本合同約定履行付款義務，丙方應承擔連帶清償責任。

四、轉讓價格及支付方式

4.1涉案宅基地的轉讓價格為__________元。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將轉讓價格支付給甲方。

4.3支付方式：__________

五、合同履行與交付

5.1本合同簽訂后，甲方應協助乙方辦理涉案宅基地使用權的變更登記手續。

5.2乙方應在甲方協助下，在__________日內完成涉案宅基地使用權的變更登記。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價格。

6.2甲方有權要求乙方在規定期限內完成涉案宅基地使用權的變更登記。

6.3甲方有權要求丙方在合同履行期間提供擔保。

6.4甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔連帶清償責任。

七、乙方的責任與義務

7.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付轉讓價格。

7.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，完成涉案宅基地使用權的變更登記。

7.3乙方應遵守國家有關土地管理法律法規，合理使用涉案宅基地。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未按本合同約定支付轉讓價格，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.2若乙方未按本合同約定完成涉案宅基地使用權的變更登記，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.3乙方在合同履行期間，不得擅自變更、轉讓或抵押涉案宅基地使用權。

8.4乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金__________元。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均有權向__________（約定管轄法院）提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.涉案宅基地的土地使用權證復印件；

2.雙方身份證明復印件；

3.丙方擔保函；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保主體，為本合同提供擔保，確保甲方在合同履行過程中的權益得到保障。通過引入第三方，可以降低甲乙雙方在合同履行過程中的風險，提高合同的履行率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為宅基地使用權人，擁有絕對的權益優勢。通過本合同，甲方將宅基地使用權轉讓給乙方，同時引入丙方作為擔保主體，確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障。此外，甲方還可以通過本合同限制乙方的違約行為，維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

關于土地使用權轉讓合同

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“涉案土地使用權”）的土地使用權，乙方愿意購買甲方在涉案土地使用權上的權益，丙方作為第三方擔保主體，為乙方購買甲方土地使用權提供擔保。雙方經友好協商，就涉案土地使用權轉讓事宜，達成如下協議：

一、涉案土地使用權的基本情況

1.1涉案土地使用權位于__________，占地面積為__________平方米。

1.2涉案土地使用權證號為__________，發證日期為__________。

1.3涉案土地性質為__________，土地用途為__________。

二、合同標的

2.1甲方同意將涉案土地使用權轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方在涉案土地使用權上的權益。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方購買甲方土地使用權提供擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付擔保金__________元。

3.3丙方擔保期間，如乙方未按本合同約定履行付款義務，丙方應承擔連帶清償責任。

四、轉讓價格及支付方式

4.1涉案土地使用權的轉讓價格為__________元。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將轉讓價格支付給甲方。

4.3支付方式：__________

五、合同履行與交付

5.1本合同簽訂后，甲方應協助乙方辦理涉案土地使用權變更登記手續。

5.2乙方應在甲方協助下，在__________日內完成涉案土地使用權變更登記。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付涉案土地使用權。

6.2乙方有權在合同履行期間，要求甲方提供土地使用權相關的必要文件和資料。

6.3乙方有權在土地使用權變更登記完成后，取得涉案土地使用權的所有權。

6.4乙方有權在合同履行期間，對涉案土地使用權進行合理使用和收益。

七、甲方的責任與義務

7.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方交付涉案土地使用權。

7.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助乙方辦理涉案土地使用權變更登記手續。

7.3甲方應保證涉案土地使用權的合法性，不存在任何法律糾紛。

八、甲方的違約及限制條款

8.1若甲方未按本合同約定交付涉案土地使用權，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.2若甲方未按本合同約定協助乙方辦理土地使用權變更登記，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.3甲方在合同履行期間，不得擅自變更土地使用權的相關權益。

8.4甲方違反本合同約定的，應向乙方支付違約金__________元。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均有權向__________（約定管轄法院）提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.涉案土地使用權證復印件；

2.雙方身份證明復印件；

3.丙方擔保函；

4.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購買方，希望通過本合同確保其在土地使用權轉讓過程中的權益得到充分保障。通過引入丙方作為擔保主體，