地產開發商合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發商”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.甲方作為房地產開發企業，依法取得土地使用權及開發建設項目的批準文件，具備房地產開發資質。

2.乙方有意購買甲方開發建設的住宅、商業或其他房地產項目。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________________

1.2項目地址：__________________

1.3項目類型：__________________

1.4項目規劃建筑面積：__________________

1.5項目規劃總套數：__________________

二、合同主體

2.1甲方為房地產開發企業，負責項目的開發建設、銷售及售后服務。

2.2乙方為購買項目的自然人、法人或其他組織。

三、合同標的

3.1甲方同意將項目中的住宅、商業或其他房地產項目的土地使用權及建筑物所有權轉讓給乙方。

3.2乙方同意按照本合同約定的價格、面積、交付時間等條件購買上述房地產項目。

四、合同價款

4.1乙方購買項目的總價款為人民幣__________________元。

4.2乙方支付價款的方式為：__________________

五、交付及驗收

5.1甲方應按照項目竣工日期前__________________個月將房屋交付給乙方。

5.2乙方應在收到甲方書面通知后__________________日內對房屋進行驗收。

5.3驗收合格后，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

六、產權登記

6.1甲方應在房屋交付給乙方后__________________個月內協助乙方辦理產權登記手續。

6.2乙方應在收到甲方書面通知后__________________日內辦理產權登記手續。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________________%。

6.2如乙方未按約定支付價款，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的__________________%。

6.3如因甲方原因導致乙方無法辦理產權登記，甲方應承擔相應法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1雙方在履行本合同過程中，如發生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）一方被宣告破產、解散或者被吊銷營業執照；

（3）雙方協商一致解除本合同。

八、合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

9.1甲方提供的土地使用權證復印件；

9.2甲方提供的房地產開發企業資質證書復印件；

9.3甲方提供的建筑工程施工許可證復印件；

9.4甲方提供的商品房預售許可證復印件；

9.5雙方簽字蓋章的付款憑證；

9.6雙方簽字蓋章的驗收合格通知書；

9.7雙方簽字蓋章的產權登記申請表。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發商”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.甲方作為房地產開發企業，依法取得土地使用權及開發建設項目的批準文件，具備房地產開發資質。

2.乙方有意購買甲方開發建設的住宅、商業或其他房地產項目。

3.丙方作為項目融資方，愿意為乙方提供項目貸款，并參與項目收益分配。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________________

1.2項目地址：__________________

1.3項目類型：__________________

1.4項目規劃建筑面積：__________________

1.5項目規劃總套數：__________________

二、合同主體

2.1甲方為房地產開發企業，負責項目的開發建設、銷售及售后服務。

2.2乙方為購買項目的自然人、法人或其他組織。

2.3丙方為項目融資方，提供項目貸款，并享有項目收益分成。

三、合同標的

3.1甲方同意將項目中的住宅、商業或其他房地產項目的土地使用權及建筑物所有權轉讓給乙方。

3.2乙方同意按照本合同約定的價格、面積、交付時間等條件購買上述房地產項目。

3.3丙方同意向乙方提供項目貸款，并按照約定比例享有項目收益。

四、合同價款

4.1乙方購買項目的總價款為人民幣__________________元。

4.2乙方支付價款的方式為：__________________

4.3丙方提供項目貸款，具體金額和利率由雙方另行協商確定。

五、交付及驗收

5.1甲方應按照項目竣工日期前__________________個月將房屋交付給乙方。

5.2乙方應在收到甲方書面通知后__________________日內對房屋進行驗收。

5.3驗收合格后，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

六、產權登記

6.1甲方應在房屋交付給乙方后__________________個月內協助乙方辦理產權登記手續。

6.2乙方應在收到甲方書面通知后__________________日內辦理產權登記手續。

七、第三方責任與權益

7.1丙方負責向乙方提供項目貸款，并確保貸款資金按時到位。

7.2丙方享有項目收益分成，具體分成比例由雙方另行協商確定。

7.3丙方有權對項目的財務狀況進行監督，確保項目資金合理使用。

7.4丙方在項目收益分配中，如發現乙方存在違約行為，有權暫停或終止收益分配。

八、甲方權益與責任

8.1甲方有權對項目進行自主管理，確保項目按期交付。

8.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付價款。

8.3甲方有權對乙方的資金使用情況進行監督，確保資金用于項目開發建設。

8.4甲方在項目開發過程中，如發現乙方存在違約行為，有權要求乙方承擔違約責任。

九、乙方法律責任與限制條款

9.1乙方應按照合同約定支付價款，如逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的__________________%。

9.2乙方未經甲方同意，不得擅自轉讓或抵押其購買的項目。

9.3乙方不得以任何形式干擾甲方對項目的正常管理。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

10.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1雙方在履行本合同過程中，如發生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）一方被宣告破產、解散或者被吊銷營業執照；

（3）雙方協商一致解除本合同。

十二、合同生效

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十三、附件

13.1甲方提供的土地使用權證復印件；

13.2甲方提供的房地產開發企業資質證書復印件；

13.3甲方提供的建筑工程施工許可證復印件；

13.4甲方提供的商品房預售許可證復印件；

13.5雙方簽字蓋章的付款憑證；

13.6雙方簽字蓋章的驗收合格通知書；

13.7雙方簽字蓋章的產權登記申請表；

13.8丙方提供的融資合同復印件；

13.9雙方簽字蓋章的項目收益分配協議。

第三方介入的意義和目的在于為項目提供資金支持，降低甲方融資風險，并分享項目收益。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在項目開發建設中的權益，確保項目按期交付，實現甲方利益最大化。通過引入第三方，甲方可以更專注于項目開發，同時保障乙方的購房權益，實現合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發商”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.甲方作為房地產開發企業，依法取得土地使用權及開發建設項目的批準文件，具備房地產開發資質。

2.乙方有意購買甲方開發建設的住宅、商業或其他房地產項目。

3.丙方作為項目合作方，愿意參與項目的投資和管理，并享受項目收益。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________________

1.2項目地址：__________________

1.3項目類型：__________________

1.4項目規劃建筑面積：__________________

1.5項目規劃總套數：__________________

二、合同主體

2.1甲方為房地產開發企業，負責項目的開發建設、銷售及售后服務。

2.2乙方為購買項目的自然人、法人或其他組織。

2.3丙方為項目合作方，參與項目的投資和管理，并享有項目收益。

三、合同標的

3.1甲方同意將項目中的住宅、商業或其他房地產項目的土地使用權及建筑物所有權轉讓給乙方。

3.2乙方同意按照本合同約定的價格、面積、交付時間等條件購買上述房地產項目。

3.3丙方同意參與項目的投資，并按照約定比例享有項目收益。

四、合同價款

4.1乙方購買項目的總價款為人民幣__________________元。

4.2乙方支付價款的方式為：__________________

4.3丙方參與投資的具體金額和方式由雙方另行協商確定。

五、交付及驗收

5.1甲方應按照項目竣工日期前__________________個月將房屋交付給乙方。

5.2乙方應在收到甲方書面通知后__________________日內對房屋進行驗收。

5.3驗收合格后，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

六、產權登記

6.1甲方應在房屋交付給乙方后__________________個月內協助乙方辦理產權登記手續。

6.2乙方應在收到甲方書面通知后__________________日內辦理產權登記手續。

七、丙方責任與權益

7.1丙方負責參與項目的投資和管理，提供必要的資金支持。

7.2丙方享有項目收益分成，具體分成比例由雙方另行協商確定。

7.3丙方有權對項目的財務狀況進行監督，確保項目資金合理使用。

7.4丙方在項目收益分配中，如發現甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。

八、乙方權益與責任

8.1乙方有權要求甲方按照合同約定按時交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準。

8.2乙方有權要求甲方提供完善的售后服務，包括但不限于維修、保養等。

8.3乙方有權對項目的開發進度和成本進行監督，確保項目按計劃進行。

八、甲方責任與限制條款

8.1甲方應按照合同約定，確保項目按時交付，并保證房屋質量符合國家標準。

8.2甲方不得擅自調整項目設計，如需調整，應征得乙方同意。

8.3甲方不得將項目收益分配給非合同約定的人員或機構。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1雙方在履行本合同過程中，如發生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）一方被宣告破產、解散或者被吊銷營業執照；

（3）雙方協商一致解除本合同。

十一、合同生效

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、附件

12.1甲方提供的土地使用權證復印件；

12.2甲方提供的房地產開發企業資質證書復印件；

12.3甲方提供的建筑工程施工許可證復印件；

12.4甲方提供的商品房預售許可證復印件；

12.5雙方簽字蓋章的付款憑證；

12.6雙方簽字蓋章的驗收合格通知書；

12.7雙方簽字蓋