甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年借名買房權益協議：房產共有與姓名借用本合同目錄一覽1.借用方與共有方基本信息1.1借用方信息1.2共有方信息2.房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權證號3.借名買房事宜3.1借用方借用共有方名義購買房產3.2購買價格及支付方式3.3購買過程中的費用承擔4.房產共有事宜4.1房產共有比例4.2共有方的權益與義務4.3借用方的權益與義務5.姓名借用事宜5.1借用方借用共有方姓名進行房產購買5.2姓名借用期間的權益與義務5.3姓名借用結束后的相關事宜6.房產使用權與處置權6.1房產使用權的歸屬6.2房產處置權的歸屬6.3房產處置時的權益分配7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關事宜8.爭議解決方式8.1雙方發生爭議時的解決方式8.2涉及第三方的爭議解決方式9.違約責任9.1借用方違約責任9.2共有方違約責任10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務11.2違反保密條款的責任12.合同的附件12.1房產證復印件12.2購買合同復印件12.3其他相關文件復印件13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項14.合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.借用方與共有方基本信息1.1借用方信息1.1.1姓名：1.1.2性別：男1.1.3身份證號：11010219800101001X1.1.4聯系方式：13856781.1.5地址：北京市朝陽區路號1.2共有方信息1.2.1姓名：1.2.2性別：女1.2.3身份證號：11010219850305002X1.2.4聯系方式：13956781.2.5地址：北京市海淀區路號2.房產信息2.1房產位置：北京市朝陽區路號2.2房產面積：120平方米2.3房產所有權證號：京房權證朝字第號3.借名買房事宜3.1借用方借用共有方名義購買房產，購買房產的所有費用由借用方承擔。3.2購買價格：房產總價為人民幣萬元整，按照雙方約定的付款方式進行支付。3.3購買過程中的費用承擔：包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續費等，均由借用方承擔。4.房產共有事宜4.1房產共有比例：借用方與共有方按照7:3的比例共同擁有房產。4.2共有方的權益與義務：共有方有權按照約定比例使用房產，不得干涉借用方的正常使用；共有方在房產買賣中享有優先購買權。4.3借用方的權益與義務：借用方有權按照約定比例使用房產，并負責房產的維護、管理和維修等費用；借用方在未經共有方同意的情況下不得將房產出售或轉讓給第三方。5.姓名借用事宜5.1借用方借用共有方姓名進行房產購買，購買過程中所有與房產購買相關的文件均由借用方與共有方共同簽署。5.2姓名借用期間的權益與義務：借用方在借用共有方姓名期間，享有房產的使用權，并承擔相應的義務；共有方在姓名借用期間不得干涉借用方的正常使用。5.3姓名借用結束后的相關事宜：在房產過戶時，借用方應按照約定將房產過戶至借用方名下，共有方應予以協助。6.房產使用權與處置權6.1房產使用權的歸屬：借用方與共有方按照約定比例享有房產的使用權。6.2房產處置權的歸屬：在未經共有方同意的情況下，借用方不得將房產出售、轉讓或設定抵押。6.3房產處置時的權益分配：在房產處置時，借用方與共有方應按照約定比例分配房產的處置收益。8.爭議解決方式8.1雙方發生爭議時的解決方式：通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1借用方違約責任：借用方未按約定支付購房款項的，應向共有方支付違約金，違約金為應付房款的1%per天。9.2共有方違約責任：共有方未按約定提供房產證明或其他相關文件的，應向借用方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：雙方同意提前終止合同的，本合同即行終止。10.3合同解除條件：借用方未按約定支付購房款項，經催告后在合理期限內仍未支付的，共有方有權解除合同。11.保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務：雙方應對本合同的內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2違反保密條款的責任：如一方違反保密義務，應向對方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。12.合同的附件12.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證的復印件，共有方應保證房產證的真實有效性。12.2購買合同復印件：本合同附件中包含購買合同的復印件，用以證明雙方購房的協議。12.3其他相關文件復印件：本合同附件中包含其他與房產購買相關的文件復印件，包括但不限于貸款合同、評估報告等。13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可在本合同附件中約定其他事項，以補充本合同未盡之事宜。14.合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點：北京市海淀區路號。14.3簽署人信息：借用方由代表簽署，共有方由代表簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指除借用方和共有方之外，參與本合同執行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評估機構、房產交易中心等。16.第三方責任16.1第三方介入時，應向借用方和共有方出示合法證件，并嚴格遵守國家相關法律法規和行業規范。16.2第三方應保證其提供服務的真實性和有效性，并對其提供的信息承擔法律責任。16.3第三方在執行過程中，如因其過錯導致借用方和共有方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方義務17.1第三方應按照合同約定，完成其職責范圍內的相關工作，并保證工作的質量和效率。17.2第三方在處理與房產購買相關的事務時，應公正、公平、公開，不得有任何損害借用方和共有方利益的行為。17.3第三方應對其在合同執行過程中獲取的信息保密，未經借用方和共有方同意，不得向第三方披露。18.第三方責任限額18.1第三方對借用方和共有方的賠償責任，以其在合同執行過程中收取的費用為限。18.2若第三方在執行過程中未收取費用，則其賠償責任以其名義承擔，但不免除其應承擔的法律責任。19.第三方與借用方、共有方的關系19.1第三方與借用方、共有方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關系不受本合同的影響。19.2第三方在執行本合同約定的職責時，不代表借用方或共有方的利益，也不受其控制。19.3借用方和共有方在第三方介入的環節中，應相互配合，確保合同的順利執行。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方在合同執行過程中，如因特殊情況需變更或終止其介入的，應提前通知借用方和共有方。20.2借用方和共有方在收到第三方通知后，應在合理時間內予以答復，逾期未答復的，視為同意。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違反本合同的約定，導致借用方和共有方損失的，應承擔違約責任。21.2借用方和共有方在收到第三方的違約通知后，應在合理時間內予以答復，逾期未答復的，視為同意。22.附件22.1第三方相關資質證明：包括但不限于第三方營業執照、資質證書等。22.2第三方服務協議：第三方與借用方、共有方簽訂的服務協議或合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容要求：清晰、完整的房產證復印件，包括房產所有權證號、房產位置、房產面積等信息。附件2：購買合同復印件附件內容要求：清晰、完整的購買合同復印件，包括購房金額、付款方式、交付時間等條款。附件3：第三方相關資質證明附件內容要求：清晰、完整的第三方營業執照、資質證書等證明文件。附件4：第三方服務協議附件內容要求：清晰、完整的第三方與借用方、共有方簽訂的服務協議或合同。附件5：貸款合同復印件（如有）附件內容要求：清晰、完整的貸款合同復印件，包括貸款金額、還款方式、利息等條款。附件6：評估報告復印件（如有）附件內容要求：清晰、完整的評估報告復印件，包括房產評估價值、評估日期等信息。附件7：其他相關文件復印件附件內容要求：清晰、完整的其他與房產購買相關的文件復印件，包括但不限于房產交易手續費收據、契稅發票等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借用方未按約定支付購房款項。2.共有方未按約定提供房產證明或其他相關文件。3.第三方未按約定提供服務，或提供服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的1%per天。2.損害賠償：如違約方的行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：1.借用方未按約定支付購房款項，導致共有方無法按時繳納房款，共有方因此遭受貸款利息損失，借用方應承擔相應的違約金和損害賠償責任。2.第三方未按約定提供服務，導致借用方和共有方房產購買，雙方因此遭受時間損失和額外費用，第三方應承擔相應的違約金和