商鋪房屋租憑合同模板第一篇范文：合同編號：__________

一、合同訂立

1.1出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的商鋪房屋（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪房屋事宜，經雙方協商一致，達成如下協議：

二、商鋪基本情況

2.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，房產證號：__________。

2.2商鋪裝修情況：__________。

2.3商鋪配套設施：__________。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

四、租金及支付方式

4.1本合同商鋪租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

4.2租金支付方式：__________。

五、押金及退還

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元作為押金。

5.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃關系時，如無違約行為，甲方應無息退還押金。

六、甲方權利義務

6.1甲方保證商鋪的合法使用權，并承擔相應的法律責任。

6.2甲方負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的正常使用。

6.3甲方應按約定時間將商鋪交付乙方使用。

七、乙方權利義務

7.1乙方應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。

7.2乙方應愛護商鋪及其附屬設施，合理使用。

7.3乙方應按照約定支付租金和押金。

七、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2若甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付人民幣__________元違約金。

8.3若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付人民幣__________元違約金。

8.4若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同租賃期滿或任何一方提出終止租賃關系并經雙方協商一致，本合同終止。

十、其他

11.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份。

11.2附件：

1.商鋪房產證復印件

2.商鋪租賃用途證明

3.商鋪裝修清單

4.其他有關文件

11.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

一、合同訂立

1.1出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的商鋪房屋（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪房屋事宜，并引入第三方主體（以下簡稱“丙方”）作為商鋪管理及維修服務的提供方，經三方協商一致，達成如下協議：

二、商鋪基本情況

2.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，房產證號：__________。

2.2商鋪裝修情況：__________。

2.3商鋪配套設施：__________。

三、第三方主體（丙方）的責權利

3.1丙方負責商鋪的日常管理、維修及保養服務，確保商鋪的正常使用。

3.2丙方應按照甲方要求，制定合理的商鋪管理及維修計劃，并向甲方報告執行情況。

3.3丙方應確保其提供的服務符合相關法律法規及行業標準。

3.4丙方有權根據實際情況調整服務內容，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

3.5丙方因自身原因造成商鋪損失或影響商鋪正常使用，應承擔相應責任。

3.6丙方不得擅自將商鋪轉租或轉讓給第三方。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

五、租金及支付方式

5.1本合同商鋪租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

5.2租金支付方式：__________。

六、押金及退還

6.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元作為押金。

6.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃關系時，如無違約行為，甲方應無息退還押金。

七、甲方權利義務

7.1甲方保證商鋪的合法使用權，并承擔相應的法律責任。

7.2甲方有權監督丙方的服務質量和效率。

7.3甲方有權要求丙方在規定時間內完成維修保養工作。

7.4甲方有權解除本合同，如丙方未履行合同約定的服務義務或存在重大違約行為。

八、乙方權利義務

8.1乙方應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。

8.2乙方應愛護商鋪及其附屬設施，合理使用。

8.3乙方應按照約定支付租金和押金。

8.4乙方不得將商鋪轉租或轉讓給第三方。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

9.2若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付人民幣__________元違約金。

9.3若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

9.4若丙方未履行合同約定的服務義務或存在重大違約行為，甲方有權解除與丙方的合作關系，并要求丙方承擔相應責任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同租賃期滿或任何一方提出終止租賃關系并經三方協商一致，本合同終止。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

12.2附件：

1.商鋪房產證復印件

2.商鋪租賃用途證明

3.商鋪裝修清單

4.其他有關文件

十三、總結

13.1第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為商鋪管理及維修服務的提供方，旨在確保商鋪的正常使用，提高甲方投資回報率，降低甲方運營成本。

13.2甲方為主導的目的和意義：

甲方作為商鋪所有者，對本合同擁有主導權，確保自身權益得到充分保障，同時通過引入丙方，實現商鋪的高效運營。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

一、合同訂立

1.1出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方承租甲方位于__________的商鋪房屋（以下簡稱“商鋪”）使用事宜，并引入第三方主體（以下簡稱“丙方”）作為商鋪的運營管理顧問，經三方協商一致，達成如下協議：

二、商鋪基本情況

2.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，房產證號：__________。

2.2商鋪裝修情況：__________。

2.3商鋪配套設施：__________。

三、第三方主體（丙方）的責權利

3.1丙方作為商鋪運營管理顧問，提供專業咨詢和建議，協助乙方進行商鋪的運營管理。

3.2丙方有權定期對商鋪運營情況進行評估，并提出改進措施。

3.3丙方不得干預乙方日常經營活動，但有權對乙方違反合同約定的行為提出警告。

3.4丙方在合同期內，未經乙方同意，不得向任何第三方透露乙方商業機密。

3.5丙方因自身原因導致提供的服務不符合約定，應承擔相應責任。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

五、租金及支付方式

5.1本合同商鋪租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

5.2租金支付方式：__________。

六、押金及退還

6.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元作為押金。

6.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃關系時，如無違約行為，甲方應無息退還押金。

七、乙方權利義務

7.1乙方享有商鋪的合法使用權，有權按照合同約定的用途使用商鋪。

7.2乙方有權接受丙方提供的咨詢服務，并有權對丙方的建議進行評估和決策。

7.3乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

7.4乙方應按時支付租金和押金，并遵守合同約定的其他條款。

八、甲方權利義務

8.1甲方保證商鋪的合法使用權，并承擔相應的法律責任。

8.2甲方應提供必要的物業管理服務，確保商鋪的公共區域安全、整潔。

8.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但有權監督乙方遵守合同約定。

8.4甲方不得單方面提高租金，但有權根據市場情況調整租金。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

9.2若甲方未提供必要的物業管理服務或違反合同約定提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

9.3若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同租賃期滿或任何一方提出終止租賃關系并經三方協商一致，本合同終止。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各