商業寫字樓租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將位于__________市__________區__________路__________號的商業寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）出租給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意租賃該寫字樓，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有或合法使用的位于__________市__________區__________路__________號的商業寫字樓，以下簡稱“該寫字樓”。

1.2該寫字樓的具體面積、樓層、戶型、結構、設施等詳見附件一《商業寫字樓租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方，并按照本合同約定重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。具體租金金額為每月__________元人民幣，共計__________元人民幣。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。

四、物業管理費

4.1乙方應按照物業管理公司規定，向物業管理公司支付物業管理費。

4.2物業管理費的具體收費標準、繳納方式等詳見附件三《物業管理費標準及繳納方式》。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間，應合理使用該寫字樓，不得擅自改變該寫字樓的用途、結構、裝修等。

5.2乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

六、維修保養

6.1在租賃期間，甲方負責該寫字樓的維修保養，乙方應配合甲方進行維修保養。

6.2因乙方使用不當導致該寫字樓損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

7.3乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、商業寫字樓租賃物清單

二、甲方銀行賬戶信息

三、物業管理費標準及繳納方式

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為商業寫字樓的產權所有者，愿意將位于__________市__________區__________路__________號的商業寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）出租給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意租賃該寫字樓，并委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為乙方的代理人進行租賃事宜的相關處理。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有或合法使用的位于__________市__________區__________路__________號的商業寫字樓，以下簡稱“該寫字樓”。

1.2該寫字樓的具體面積、樓層、戶型、結構、設施等詳見附件一《商業寫字樓租賃物清單》。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金金額為每月__________元人民幣，共計__________元人民幣。租金支付方式及賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。

2.3甲方有權在租賃期滿后，根據市場行情及寫字樓的使用情況，調整租金標準。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方作為乙方的代理人，有權代表乙方與甲方簽訂本合同，并處理租賃期間的有關事宜。

3.2丙方應確保乙方的付款及時、足額，并承擔相應的違約責任。

3.3丙方有權要求乙方遵守本合同約定，并有權對乙方的違約行為進行處理。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方的違約行為進行追償。

4.2甲方有權對租賃物進行必要的維修保養，并有權要求乙方配合。

4.3甲方有權要求乙方按照國家法律法規和租賃物使用規范使用該寫字樓。

4.4甲方有權在租賃期滿后，根據市場行情及寫字樓的使用情況，選擇是否續租。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應按照合同約定支付租金，并確保租金的及時、足額支付。

5.2乙方應合理使用該寫字樓，不得擅自改變該寫字樓的用途、結構、裝修等。

5.3乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

5.4乙方應配合甲方進行必要的維修保養。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。

6.3乙方擅自改變租賃物用途、結構、裝修等，應恢復原狀或賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義與目的

9.1第三方的介入有助于確保乙方的付款及時、足額，降低甲方在租賃過程中的風險。

9.2第三方的參與可以加強租賃雙方的溝通與協作，提高租賃合同的執行效率。

十、甲方為主導的目的與意義

10.1甲方作為產權所有者，主導本合同的簽訂和執行，有利于保障其權益。

10.2甲方通過合同約定，確保租賃物的合理使用，維護寫字樓的整體價值。

10.3甲方通過合同調整租金標準，適應市場變化，實現自身利益最大化。

附件：

一、商業寫字樓租賃物清單

二、甲方銀行賬戶信息

三、物業管理費標準及繳納方式

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為商業寫字樓的產權所有者，愿意將位于__________市__________區__________路__________號的商業寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）出租給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意租賃該寫字樓，并委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為乙方的代理人進行租賃事宜的相關處理。為保障乙方的權益，明確各方的權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有或合法使用的位于__________市__________區__________路__________號的商業寫字樓，以下簡稱“該寫字樓”。

1.2該寫字樓的具體面積、樓層、戶型、結構、設施等詳見附件一《商業寫字樓租賃物清單》。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金金額為每月__________元人民幣，共計__________元人民幣。租金支付方式及賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。

2.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情及寫字樓的使用情況，要求甲方重新評估租金標準。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方作為乙方的代理人，有權代表乙方與甲方簽訂本合同，并處理租賃期間的有關事宜。

3.2丙方應確保乙方的權益得到充分保障，包括租金支付、合同執行等。

3.3丙方有權要求甲方遵守本合同約定，并有權對甲方的違約行為進行處理。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權要求甲方提供符合合同約定的寫字樓，并享有對租賃物的合理使用權。

4.2乙方有權要求甲方對寫字樓進行必要的維修保養，并確保其正常使用。

4.3乙方有權在租賃期間，根據自身業務發展需求，對寫字樓進行適當的裝修改造。

4.4乙方應按照合同約定支付租金，并確保租金的及時、足額支付。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應按照合同約定交付符合約定的寫字樓，并保證其符合租賃用途。

5.2甲方應配合乙方進行必要的維修保養，并承擔由此產生的合理費用。

5.3甲方應尊重乙方的裝修改造權利，不得無理干涉。

5.4甲方應確保寫字樓的安全和合法使用，不得影響乙方的正常經營活動。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時交付符合約定的寫字樓，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

6.3甲方未履行維修保養義務，應賠償乙方因此造成的損失。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的與意義

9.1乙方通過合同約定，保障其在租賃過程中的權益，確保其