商業門店預售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的商業門店預售給乙方事宜，經雙方充分協商一致，達成如下協議：

一、預售門店基本情況

1.1預售門店地址：__________；

1.2預售門店面積：__________平方米；

1.3預售門店產權性質：__________；

1.4預售門店配套設施：__________。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）；

2.2付款方式：

（1）乙方于簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（2）乙方于簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（3）剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應于本合同簽訂之日起__________個月內分__________期支付，具體付款時間及金額如下：

第__________期：人民幣__________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

第__________期：人民幣__________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

……

第__________期：人民幣__________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付。

三、交付使用及產權過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將預售門店交付給乙方使用；

3.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理產權過戶手續，并將產權證交付給乙方。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付預售門店的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（2）甲方未按約定時間協助乙方辦理產權過戶手續的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（3）甲方違反本合同約定的其他違約行為的，應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（2）乙方違反本合同約定的其他違約行為的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；

5.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.預售門店平面圖；

2.預售門店配套設施清單；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為商業門店的擁有者，乙方（以下簡稱“乙方”）為商業門店的購買者，丙方（以下簡稱“丙方”）為商業門店的運營管理方。鑒于甲乙雙方及丙方在商業門店預售過程中的權利義務關系，經三方充分協商一致，達成如下協議：

一、預售門店基本情況

1.1預售門店地址：__________；

1.2預售門店面積：__________平方米；

1.3預售門店產權性質：__________；

1.4預售門店配套設施：__________。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）；

2.2付款方式：

（1）乙方于簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（2）乙方于簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（3）剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應于本合同簽訂之日起__________個月內分__________期支付，具體付款時間及金額如下：

第__________期：人民幣__________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

第__________期：人民幣__________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

……

第__________期：人民幣__________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付。

三、丙方運營管理責任

3.1丙方負責對預售門店進行運營管理，確保門店的正常運營；

3.2丙方應制定詳細的運營管理方案，包括但不限于人員配置、財務管理、市場營銷等；

3.3丙方應按照約定向甲方支付運營管理費用，具體費用標準及支付方式由三方另行協商確定。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方享有預售門店的產權，并有權要求丙方按照約定進行運營管理；

4.2甲方有權監督丙方的運營管理情況，如發現丙方違反約定，甲方有權要求丙方改正或解除合同；

4.3甲方有權根據市場情況調整預售門店的運營策略。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方享有預售門店的使用權，并有權在合同約定的期限內使用門店；

5.2乙方應按照約定支付房款，不得拖欠；

5.3乙方在門店使用過程中，應遵守丙方的運營管理規定。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）；

6.2若乙方違反丙方的運營管理規定，丙方有權要求乙方改正或承擔相應責任；

6.3乙方不得擅自轉租、轉借、抵押預售門店，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方應按照約定履行運營管理責任，確保門店的正常運營；

7.2丙方有權根據市場情況調整運營管理策略，但需提前告知甲方和乙方；

7.3丙方有權收取運營管理費用，具體費用標準由三方另行協商確定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；

8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1如因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行，經三方協商一致，可終止合同；

9.2如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.預售門店平面圖；

2.預售門店配套設施清單；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為運營管理方，可以確保商業門店的持續運營，降低甲乙雙方的經營風險；

2.丙方作為專業運營團隊，能夠提升商業門店的運營效率，為甲方創造更多價值。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為產權所有者，有權對商業門店的運營進行監督和指導，保障自身權益；

2.甲方通過主導合同條款，能夠更好地控制商業門店的經營方向，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為商業門店的購買者，甲方（以下簡稱“甲方”）為商業門店的出售者，丁方（以下簡稱“丁方”）為商業門店的租賃運營方。鑒于乙方對商業門店的購買需求，甲乙雙方及丁方在商業門店租賃過程中達成的權利義務關系，經三方充分協商一致，達成如下協議：

一、租賃門店基本情況

1.1租賃門店地址：__________；

1.2租賃門店面積：__________平方米；

1.3租賃門店產權性質：__________；

1.4租賃門店配套設施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年；

2.2租金總額：人民幣__________元（大寫：__________元整）；

2.3租金支付方式：

（1）乙方于簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（2）乙方于簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（3）后續租金于每月__________日前支付，具體支付金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、丁方租賃運營責任

3.1丁方負責對租賃門店進行租賃運營，確保門店的正常租賃；

3.2丁方應制定詳細的租賃運營方案，包括但不限于租賃管理、財務管理、市場營銷等；

3.3丁方應按照約定向甲方支付租金，具體支付比例及方式由三方另行協商確定。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方享有租賃門店的租賃權，并有權在租賃期限內使用門店；

4.2乙方有權監督丁方的租賃運營情況，如發現丁方違反約定，乙方有權要求丁方改正或解除合同；

4.3乙方有權根據市場情況調整租賃門店的運營策略。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方作為產權所有者，享有租金收入，并有權要求丁方按照約定支付租金；

5.2甲方應按照約定向丁方提供租賃門店的產權證明文件；

5.3甲方應保證租賃門店的產權清晰，不得因產權糾紛影響乙方的租賃權益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定提供租賃門店的產權證明文件，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）；

6.2若甲方因產權糾紛導致乙方無法正常使用租賃門店，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

七、丁方的責任與權利

7.1丁方應按照約定履行租賃運營責任，確保門店的正常租賃；

7.2丁方有權根據市場情況調整租賃運營策略，但需提前告知甲方和乙方；

7.3丁方有權收取租賃運營費用，具體費用標準由三方另行協商確定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；

8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1如因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行，經三方協商一致，可終止合同；

9.2如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決；

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丁方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附