甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人購房分期付款協議本合同目錄一覽第一條：協議概述1.1定義與術語解釋1.2協議主體1.3協議的目的與范圍第二條：購房分期付款計劃2.1付款總額2.2分期付款金額2.3分期付款期限2.4首付款與剩余款項支付第三條：付款方式與途徑3.1首付款支付方式3.2分期付款支付方式3.3支付時間與周期3.4支付確認與憑證第四條：利息與費用4.1利息計算方式4.2相關費用承擔4.3費用支付時間與方式第五條：違約責任5.1買方違約情形5.2賣方違約情形5.3違約處理方式第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟地點與適用法律第八條：合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3解除合同的程序第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務與期限9.3違反保密條款的責任第十條：強制性規定10.1遵守法律法規10.2強制性規定的適用第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的處理第十二條：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2轉讓的程序與通知第十三條：附件13.1附件列表13.2附件的有效性與解釋第十四條：其他條款14.1一般條款14.2特殊條款14.3附錄第一部分：合同如下：第一條：協議概述1.1定義與術語解釋1.1.1本協議是指甲方（購房人）與乙方（開發商）就甲方購買乙方開發的房產項目所達成的分期付款協議。1.1.2甲方指的是本協議項下購買房產的個人。1.1.3乙方指的是開發商，具有合法開發資質的企業。1.1.4房產項目指的是乙方開發的具有獨立產權的住宅或商業物業。1.1.5分期付款指的是甲方按照本協議約定的分期付款計劃，向乙方支付房產購買價款的行為。1.2協議主體1.2.1甲方（購房人）應具備完全民事行為能力，并提供真實、準確、完整的個人信息。1.2.2乙方（開發商）應具備合法的開發資質，并提供真實、準確、完整的開發商信息。1.3協議的目的與范圍1.3.1本協議的目的是約定甲方購買乙方房產項目的分期付款計劃、付款方式、付款金額等事項。1.3.2本協議的范圍包括甲方分期付款購買乙方房產項目的全部權利和義務。第二條：購房分期付款計劃2.1付款總額甲乙雙方約定，甲方購買乙方房產項目的總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2分期付款金額甲乙雙方約定，甲方分期付款總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體分期付款金額如下：2.2.1甲方應在簽署本協議之日起【】日內支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；2.2.2甲方應按照本協議約定的分期付款計劃，每【】個月支付一次分期付款，每次付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），共計【】次。2.3分期付款期限甲乙雙方約定，甲方分期付款的期限為【】個月，自首付款支付之日起計算。2.4首付款與剩余款項支付2.4.1甲方未按照本協議約定支付首付款的，乙方有權解除本協議，并追究甲方的違約責任；2.4.2甲方未按照本協議約定支付剩余款項的，乙方有權解除本協議，并追究甲方的違約責任。第三條：付款方式與途徑3.1首付款支付方式3.1.1通過銀行轉賬方式支付至乙方賬戶；3.1.2到乙方辦公地點以現金方式支付；3.1.3通過第三方支付平臺支付至乙方賬戶。3.2分期付款支付方式3.2.1通過銀行轉賬方式支付至乙方賬戶；3.2.2到乙方辦公地點以現金方式支付；3.2.3通過第三方支付平臺支付至乙方賬戶。3.3支付時間與周期甲方應按照本協議約定的分期付款計劃，每【】個月支付一次分期付款，每次付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.4支付確認與憑證甲方每次支付款項后，乙方應向甲方出具相應的收款憑證，作為甲方向乙方支付款項的證據。第四條：利息與費用4.1利息計算方式甲方未按照本協議約定支付分期付款的，乙方有權按照約定的利率計算逾期利息，并自逾期之日起計算至實際支付日止。4.2相關費用承擔4.2.1甲方應承擔因支付款項產生的銀行轉賬手續費、匯款費用等相關費用；4.2.2乙方應承擔因提供房產項目所產生的稅費、土地出讓金等相關費用。4.3費用支付時間與方式4.3.1甲方應按照本協議約定的支付時間與周期支付相關費用；4.3.2甲方應通過與付款方式相同的途徑支付相關費用。第五條：違約責任5.1買方違約情形5.1.1甲方應向乙方支付逾期利息，計算方式按照本協議第四條第一款約定；5.1.2甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協議第二條第二款約定的第八條：合同的生效與解除8.1合同生效條件本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1甲乙雙方協商一致解除本協議；8.2.2甲方按照本協議約定支付完畢全部款項，乙方履行完畢本協議約定的義務；8.2.3發生不可抗力事件，導致本協議無法履行，經甲乙雙方協商一致解除。8.3解除合同的程序甲乙雙方同意解除本協議的，應書面通知對方。本協議解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于辦理房產過戶手續、退還已支付款項等。第九條：保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本協議的簽訂過程、內容以及與本協議有關的其他信息，包括但不限于商業秘密、技術秘密、經營信息、客戶信息等。9.2保密義務與期限甲乙雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。保密義務自本協議簽訂之日起生效，至本協議解除或履行完畢之日終止。9.3違反保密條款的責任如甲乙雙方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：強制性規定10.1遵守法律法規甲乙雙方應遵守中華人民共和國法律法規，履行本協議。10.2強制性規定的適用如本協議的任何條款與中華人民共和國法律法規相抵觸，該條款將按照法律法規的規定予以調整，但不影響其他條款的效力。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響如發生不可抗力事件，導致甲乙雙方不能履行或部分履行本協議，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.3不可抗力事件的處理甲乙雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定本協議的履行方式、履行時間等。如不可抗力事件持續發生，導致本協議無法履行，甲乙雙方可協商解除本協議。第十二條：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件甲乙雙方經協商一致，可以變更本協議的簽訂主體，但變更后的主體應符合本協議的約定。12.2轉讓的程序與通知甲乙雙方同意轉讓本協議的，應書面通知對方，并辦理相關手續。轉讓后的主體應繼續履行本協議的義務。第十三條：附件13.1附件列表13.1.1房產證復印件；13.1.2甲方身份證明復印件；13.1.3乙方營業執照復印件；13.1.4其他與本協議有關的文件。13.2附件的有效性與解釋附件是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。附件的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十四條：其他條款14.1一般條款本協議未盡事宜，甲乙雙方應本著公平原則，協商處理。14.2特殊條款本協議中的特殊條款，甲乙雙方應本著誠實信用原則，協商處理。14.3附錄本協議的附錄包括甲乙雙方約定的其他事項。附錄與本協議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本協議履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔保機構、物業管理公司等。1.2第三方范圍1.2.1中介方：協助甲乙雙方進行房產交易的中介機構，如房地產經紀公司；1.2.2貸款銀行：為甲方提供購房貸款的金融機構；1.2.3擔保機構：為甲方提供擔保服務的機構；1.2.4物業管理公司：管理甲方購買的房產項目的物業公司；1.2.5其他與本協議有關的第三方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本協議的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協商一致，明確各方的權利義務，并簽訂相應的補充協議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1甲乙雙方同意第三方介入；2.2.2第三方具備相應的資質和能力；2.2.3第三方介入不影響本協議的履行。第三條：第三方責任3.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照第三方的實際收費金額的【】%計算，最高不超過人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務，并確保本協議的履行。3.3第三方權利第三方在本協議履行過程中，有權要求甲乙雙方履行約定的義務，并享有相應的權利。第四條：第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。4.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應通過書面形式進行，并留存相應的證據。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約情形如第三方未按照本協議約定履行義務，構成違約。5.2第三方違約處理甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第六條：第三方解除合同的條件第三方有權解除本協議，條件如下：6.1甲乙雙方同意第三方解除本協議；6.2解除本協議不影響第三方的合法權益；6.3解除本協議后，第三方不再承擔任何義務。第七條：第三方合同的轉讓第三方在本協議履行過程中，不得擅自轉讓本協議項下的權利義務。如第三方需轉讓本協議項下的權利義務，應取得甲乙雙方的書面同意。第八條：附件本協議附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的各類補充協議、合同等文件。附件與本協議具有同等法律效力。第九條：其他條款本協議未盡事宜，甲乙雙方應本著公平原則，與第三方協商處理。第十條：附錄本協議的附錄包括甲乙雙方與第三方約定的其他事項。附錄與本協議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：甲乙雙方應提供房產證的復印件，作為房產權的證明。2.甲方身份證明復印件：甲方應提供有效的身份證明復印件，如身份證、護照等。3.乙方營業執照復印件：乙方應提供有效的營業執照復印件，作為其合法經營資格的證明。4.貸款銀行協議：甲方與貸款銀行簽訂的貸款協議，明確貸款金額、利率、還款期限等。5.擔保協議：如甲方選擇擔保方式，應提供與擔保機構簽訂的擔保協議。6.物業管理合同：甲乙雙方與物業管理公司簽訂的物業管理合同，明確物業服務內容、費用等。7.其他與本協議有關的文件：包括但不限于房產交易過程中的評估報告、稅務發票、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為示例：甲方未能在約定時間內支付首付款人民幣100,000元，根據本協議第四條第一款約定，甲方應向乙方支付逾期利息，計算方式為：逾期利息=未付款金額×逾期利率×逾期天數。2.乙方違約行為示例：乙方未能在約定時間內交付房產鑰匙給甲方，根據本協議第五條第二款約定，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協議第二條第二款約定的分期付款金額的1%。3.第三方違約行為示例：貸款銀行未能在約定時間內審批甲方貸款申請，導致甲方無法按期支付分期付款，根據本協議第三條第二款約定，貸款銀行應承擔違約責任，賠償甲方因逾期付款而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于