體育場館物業管理及運營服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：____________________地址：_____________________________聯系方式：_________________________地址：_________________________乙方（受托方）：____________________地址：_____________________________聯系方式：_________________________地址：_________________________第一章定義及術語1.1.1“甲方”指甲乙雙方中的委托方，即體育場館的所有者或運營管理者。1.1.2“乙方”指甲乙雙方中的受托方，即提供物業管理及運營服務的專業公司。1.1.3“體育場館”指甲方擁有或管理的用于體育活動、賽事、文化娛樂等用途的場所。1.1.4“物業管理及運營服務”指甲方委托乙方提供的服務，包括但不限于場館維護、安全保衛、賽事組織、商業運營等。第二章合同宗旨2.1甲方委托乙方進行體育場館的物業管理及運營服務，乙方接受委托，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同達成如下協議。第三章物業管理及運營服務范圍3.1.1場館維護3.1.1.1乙方負責對體育場館的設施、設備進行定期檢查、維修、保養，保證其正常運行。3.1.1.2乙方對場館內的環境衛生進行管理，保持場館整潔。3.1.2安全保衛3.1.2.1乙方負責場館的安全保衛工作，包括人員出入管理、消防安全、突發事件處理等。3.1.2.2乙方應制定詳細的安全管理制度，并嚴格執行。3.1.3賽事組織3.1.3.1乙方負責場館內賽事的組織、協調和執行，保證賽事順利進行。3.1.3.2乙方應提前制定賽事活動方案，報甲方審批。3.1.4商業運營3.1.4.1乙方負責場館的商業運營，包括招商、廣告、票務等。3.1.4.2乙方應合理規劃商業布局，提高場館的商業價值。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權對乙方的物業管理及運營服務進行監督、檢查。4.1.2甲方應提供乙方開展物業管理及運營服務所需的必要條件。4.1.3甲方應按時支付乙方物業管理及運營服務費用。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照本合同約定開展物業管理及運營服務。4.2.2乙方應保證場館的正常運行，保障甲方合法權益。4.2.3乙方應按時向甲方報告物業管理及運營服務情況。第五章費用及支付5.1物業管理及運營服務費用5.1.1甲方應按照本合同約定的費用標準支付乙方物業管理及運營服務費用。5.1.2乙方應按照實際發生的服務內容、數量及質量向甲方開具發票。5.2支付方式5.2.1甲方支付乙方物業管理及運營服務費用，采用以下方式支付：（1）銀行轉賬；（2）等第三方支付平臺；（3）現金支付。5.2.2甲方應在合同約定的付款期限內支付乙方服務費用，逾期未付的，每逾期一日，應支付未付款項的千分之五的違約金。第六章服務質量標準6.1.1乙方應按照國家相關法律法規、行業標準以及本合同約定，提供優質的物業管理及運營服務。6.1.2乙方應保證場館的設施、設備完好率不低于95%，對于故障設備應在24小時內修復或采取替代措施。6.1.3乙方應保證場館的清潔衛生，每日至少進行一次全面清掃，并根據需要增加清掃頻率。6.1.4乙方應對場館的安全保衛工作進行定期檢查，保證安全設施設備齊全，安全通道暢通。6.1.5乙方應提供專業的賽事組織服務，包括但不限于賽事籌備、現場管理、賽事總結等。第七章賽事活動管理7.1賽事籌備7.1.1乙方應提前三個月向甲方提交賽事籌備方案，包括賽事規模、預算、宣傳方案等。7.1.2乙方負責賽事的報名、參賽隊伍接待、賽事用品準備等工作。7.2現場管理7.2.1乙方應制定賽事現場管理方案，包括人員分工、安全措施、醫療救援等。7.2.2乙方應保證賽事現場秩序井然，及時處理突發事件。7.3賽事總結7.3.1乙方應在賽事結束后一周內提交賽事總結報告，包括賽事效果、觀眾反饋、改進措施等。第八章商業運營管理8.1招商引資8.1.1乙方應制定招商方案，積極吸引贊助商和商業合作伙伴。8.1.2乙方應保證商業合作符合場館定位，不損害甲方權益。8.2廣告管理8.2.1乙方應負責場館內廣告的策劃、發布和管理。8.2.2乙方應保證廣告內容合法合規，不得違反相關法律法規。8.3票務管理8.3.1乙方應制定票務銷售方案，合理設置票價，保證票務銷售公平、公正。8.3.2乙方應提供票務查詢、退換票等服務。第九章違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時支付服務費用的，應支付違約金，并承擔乙方因此產生的全部損失。9.1.2甲方違反合同約定，導致乙方無法正常提供服務，甲方應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按照約定提供物業服務，導致場館運行出現重大問題，乙方應承擔相應的違約責任。9.2.2乙方未按照約定組織賽事，造成賽事取消或重大失誤，乙方應承擔相應的違約責任。第十章爭議解決10.1甲方與乙方因履行本合同發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。10.2如果協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。第十一章合同的生效、變更與終止11.1生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的有效期為____年，自生效之日起計算。11.2變更11.2.1任何一方如需變更本合同的任何條款，必須提前____日以書面形式通知對方。11.2.2經雙方協商一致并簽署書面協議，本合同方可進行修改或補充。11.3終止11.3.1在合同期限內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面終止本合同。11.3.2如因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，經雙方協商一致，可以終止本合同。第十二章保密條款12.1保密義務12.1.1雙方在合同執行過程中可能獲得的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.1.2保密期限自本合同終止或解除之日起計算，期限為____年。12.2保密例外12.2.1法律、法規要求披露的信息不受保密條款限制。12.2.2已成為公共知識的信息不受保密條款限制。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1由于自然災害、行為、社會事件等不可抗力因素導致任何一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任。13.1.2發生不可抗力事件的一方，應在事件發生后____小時內書面通知對方，并提供相關證明。第十四章法律適用及管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2本合同中未涉及的事項，按照中華人民共和國相關法律法規執行。14.2管轄14.2.1雙方因本合同發生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章其他條款15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。15.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。15.2通知15.2.1雙方之間的任何通知、請求、要求等，均應以書面形式送達對方指定的聯系地址或聯系方式。15.3其他15.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同期滿或雙