房產抵押借款協議模板2024版版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率第四條房產抵押4.1抵押房產信息4.2抵押房產價值評估4.3抵押房產權屬證明第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條違約責任6.1借款方違約6.2貸款方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條雙方的權利與義務10.1借款方的權利與義務10.2貸款方的權利與義務第十一條抵押物的處理11.1抵押物處置方式11.2抵押物處置收益分配第十二條保險事項12.1保險購買12.2保險理賠第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓條件13.2合同轉讓程序第十四條其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于____________________，并承諾不用于違法、違規及高風險投資等可能導致合同無效或損害乙方利益的其他用途。第二條借款期限2.1借款期限：本借款合同期限為____年，自借款金額實際支付之日起算至還款日期止。2.2還款日期：甲方應于借款期限屆滿之日的次日，即____年__月__日前，將借款本息一次性還清給乙方。第三條借款利率3.1借款利率：本借款合同的借款利率為年利率____%，按照實際借款天數計算利息。第四條房產抵押4.1抵押房產信息：甲方同意將位于____________________的房產（房產證編號：____________________）作為借款的抵押物。4.2抵押房產價值評估：甲方應于合同簽訂前，委托具有資質的房地產評估機構對抵押房產進行價值評估，并提交評估報告給乙方。4.3抵押房產權屬證明：甲方應提供合法有效的房產證、土地使用權證等權屬證明文件給乙方。第五條還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括部分本金和利息，直至還清全部借款本息。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部借款本金。5.2還款賬戶信息：甲方應提前告知乙方指定的還款賬戶信息，并保證在還款期限內，按照約定的還款方式和金額進行還款。第六條違約責任6.1借款方違約：甲方未按約定用途使用借款、未按約定的還款方式和金額進行還款或未按約定的期限償還借款本息的，應按照合同約定承擔違約責任。6.2貸款方違約：乙方未按約定時間、金額支付借款的，應按照合同約定承擔違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同項下發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區，雙方約定以該地點為爭議解決的地點。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款的，雙方應當協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如發生不可抗力等法定解除事由的，雙方協商一致后可以解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起____個工作日內，經雙方確認無異議后生效。第十條雙方的權利與義務10.1借款方的權利與義務：（1）按約定用途使用借款，不得挪作他用。（2）按約定的還款方式和期限償還借款本息。（3）配合乙方進行房產抵押登記手續。（4）如發生影響其履行合同的情況，應及時通知乙方。10.2貸款方的權利與義務：（1）按照合同約定按時提供借款。（2）依法辦理房產抵押登記手續。（3）在甲方逾期還款時，有權按約定追索逾期利息、違約金等。（4）如發生影響其履行合同的情況，應及時通知甲方。第十一條抵押物的處理11.1抵押物處置方式：未經乙方書面同意，甲方不得出售、轉讓、出租或以其他方式處置抵押物。11.2抵押物處置收益分配：抵押物處置所得價款優先用于清償借款本息，剩余部分歸甲方所有。第十二條保險事項12.1保險購買：甲方應在借款期限內，將抵押物投保財產保險，并將乙方作為第一受益人。12.2保險理賠：如抵押物發生保險事故，甲方應立即通知乙方，并按照保險合同約定進行理賠。第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓條件：未經乙方書面同意，甲方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.2合同轉讓程序：如甲方確需轉讓本合同項下的權利和義務的，應與乙方協商一致，并簽訂書面轉讓協議。第十四條其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款：雙方同意，本合同及補充協議的書面文件一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產價值評估報告附件四：借款合同還款計劃表附件五：財產保險單復印件附件六：還款賬戶信息確認書附件七：合同轉讓協議附件八：補充協議附件一：房產證復印件詳細要求：甲方應提供合法有效的房產證復印件，確保房產證上的信息與實際一致。附件的說明：房產證復印件用于證明甲方抵押物的權屬情況，確保甲方擁有抵押物的所有權。附件二：土地使用權證復印件詳細要求：甲方應提供合法有效的土地使用權證復印件，確保土地使用權證上的信息與實際一致。附件的說明：土地使用權證復印件用于證明甲方對抵押物所占土地的使用權，確保甲方擁有抵押物的土地使用權。附件三：房產價值評估報告詳細要求：甲方應提供由具有資質的房地產評估機構出具的房產價值評估報告，評估報告應詳細記錄房產的位置、面積、用途等信息。附件的說明：房產價值評估報告用于確定抵押物的價值，作為確定借款金額的依據。附件四：借款合同還款計劃表詳細要求：借款合同還款計劃表應詳細列出甲方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件的說明：借款合同還款計劃表用于明確甲方的還款義務，確保甲方按照約定的還款方式和金額進行還款。附件五：財產保險單復印件詳細要求：甲方應提供將抵押物投保的財產保險單復印件，確保保險單上的信息與實際一致。附件的說明：財產保險單復印件用于證明甲方已將抵押物進行保險，確保抵押物在保險期間內的安全。附件六：還款賬戶信息確認書詳細要求：還款賬戶信息確認書應詳細記錄甲方的還款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。附件的說明：還款賬戶信息確認書用于確認甲方的還款賬戶信息，確保甲方按約定的還款賬戶進行還款。附件七：合同轉讓協議詳細要求：合同轉讓協議應詳細記錄甲方將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方的協議內容。附件的說明：合同轉讓協議用于規定甲方在合同轉讓的條件和程序，確保合同轉讓的合法性和有效性。附件八：補充協議詳細要求：補充協議應詳細記錄本合同未盡事宜的補充內容，包括補充條款的編號、內容及其效力等。附件的說明：補充協議用于補充本合同未盡事宜，確保合同的完整性和可執行性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款、未按約定的還款方式和金額進行還款或未按約定的期限償還借款本息。2.乙方未按約定時間、金額支付借款。3.甲方未按約定提供合法有效的房產證和土地使用權證復印件。4.甲方未按約定將抵押物投保財產保險，或將保險單復印件提供給乙方。5.甲方未按約定提供還款賬戶信息，或提供的還款賬戶信息不準確。6.甲方未經乙方書面同意，將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。2.乙方違約：乙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付未按時支付的借款本金和利息等。示例說明：1.如甲方未按約定用途使用借款，乙方可以要求甲方立即停止違約行為，并按照合同約定支付逾期利息。2.如乙方未按約定時間、金額支付借款，甲方可以要求乙方立即支付未支付的借款本金和利息。3.如甲方未提供合法有效的房產證和土地使用權證復印件，乙方可以拒絕提供借款。4.如甲方未將抵押物投保財產保險，或將保險單復印件提供給乙方，乙方可以要求甲方立即履行合同約定的保險購買義務。5.如甲方未提供還款賬戶信息，或提供