店鋪租賃協議范本（2024年修訂）版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期及結束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調整機制3.店鋪使用及管理3.1租賃用途3.2店鋪管理3.3店鋪裝修及維修4.雙方權利及義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務5.租賃合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決9.其他條款9.1店鋪保險9.2店鋪轉讓9.3合同終止后的店鋪歸還10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.合同的附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同附件14.簽署及蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于____市____區____街道____號，店鋪實際使用面積為____平方米。1.2租賃期限雙方約定租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃開始日期及結束日期租賃開始日期為____年____月____日，租賃結束日期為____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金金額店鋪租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日，承租方應按約定的支付周期支付租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.4租金調整機制租金調整機制如下：（1）租賃期滿后，如承租方愿意續租，雙方可重新協商租金標準；（2）如遇市場行情變動，雙方可按照實際情況調整租金，需提前一個月通知對方；（3）出租方如因特殊情況需要調整租金，應提前一個月與承租方協商。第三條店鋪使用及管理3.1租賃用途承租方租賃該店鋪用作____用途，如需改變用途，應提前一個月與出租方協商。3.2店鋪管理承租方應按照法律法規和商業道德規范進行店鋪管理，確保店鋪的經營活動合法、合規。3.3店鋪裝修及維修承租方在租賃期間對店鋪進行裝修和維修，應事先征得出租方的書面同意，并承擔相應的費用。租賃期滿后，如承租方按照約定歸還店鋪，出租方應退還承租方已繳納的裝修押金。第四條雙方權利及義務4.1出租方的權利和義務（1）出租方應保證店鋪在租賃期間符合約定的用途，并確保店鋪的安全、消防、衛生等各項設施正常運行；（2）出租方應按照約定時間交付店鋪，并確保店鋪在租賃期間的權屬清晰；（3）出租方不得干預承租方的正常經營活動，不得無故提前終止租賃合同。4.2承租方的權利和義務（1）承租方應按照約定支付租金，并按照合同約定使用店鋪；（2）承租方應自行承擔租賃期間店鋪的運營成本，包括但不限于水、電、物業管理等費用；（3）承租方應按照合同約定保管好店鋪內的設施設備，確保店鋪的安全、消防、衛生等各項設施正常運行；（4）租賃期滿后，承租方應按照約定將店鋪歸還給出租方，并承擔因逾期歸還而產生的相關費用。第五條租賃合同的變更和解除5.1合同變更合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同解除合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第六條違約責任6.1出租方違約出租方如未按照約定時間交付店鋪，或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。6.2承租方違約承租方如未按照約定時間支付租金，或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金的____%。第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1店鋪保險承租方應在租賃期間購買并維持店鋪保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外損失，保險費用由承租方承擔。9.2店鋪轉讓未經出租方書面同意，承租方不得將店鋪轉讓給第三方。9.3合同終止后的店鋪歸還租賃期滿或合同解除后，承租方應將店鋪及其附屬設施、設備、圖紙、鑰匙等歸還給出租方，并辦理相關交接手續。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。10.3合同解除合同的解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式或其他雙方認可的方式進行。11.2送達地址雙方指定的送達地址為：出租方：____承租方：____第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條合同的附件13.1店鋪平面圖本合同附件中包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的詳細條款，包括但不限于租金支付、店鋪使用等事項。第十四條簽署及蓋章14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____市____區____街道____號簽署。14.3蓋章雙方在此合同上蓋章，以證明本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖應清晰標注店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確店鋪的使用情況。平面圖應由出租方提供，并經雙方確認無誤后附于合同中。附件二：租賃合同附件詳細要求和說明：租賃合同附件應包含租金支付、店鋪使用、維修責任等詳細條款。附件應由雙方共同擬定，并在合同中明確指出附件與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按照約定時間交付店鋪。責任認定標準：出租方應承擔違約金，違約金為租金的10%。示例說明：若出租方未能在2024年1月1日交付店鋪，則需向承租方支付違約金5000元（假設租金為50000元）。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按照約定時間支付租金。責任認定標準：承租方應承擔違約金，違約金為租金的5%。示例說明：若承租方未能在2024年1月10日支付租金，則需向出租方支付違約金2500元（假設租金為50000元）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。在本合同中的應用：租賃合同是雙方約定的權利和義務的法律依據。2.租金：租金是承租方支付給出租方的使用租賃物的費用。在本合同中的應用：租金是承租方按照約定周期支付給出租方的費用。3.租賃期限：租賃期限是承租方使用租賃物的期限。在本合同中的應用：租賃期限為雙方約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.違約金：違約金是違約方支付給守約方的違約