合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元人民幣（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內退還乙方押金。第五條甲方權利義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期間負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方應保證出租房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用，如出現故障，甲方應在_______小時內負責修復。第六條乙方權利義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。第七條合同提前終止7.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前終止本合同，應書面通知對方，并協商確定提前終止日期。7.2提前終止合同的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金。但乙方應承擔提前終止合同給甲方造成的損失，具體損失金額雙方協商確定。7.3提前終止合同的，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供房屋或設施的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權代表）：__________代表（或授權代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保出租房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，避免損壞。（3）甲乙雙方應按時支付租金和押金。（4）提前終止合同需書面通知，并協商確定提前終止日期。（5）違約方應承擔相應違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.解決辦法：（1）雙方發生糾紛時，進行友好協商。（2）如協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢。6.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.家庭租賃：若租賃目的是用于家庭居住，甲方應確保房屋符合家庭居住的安全標準，如配備必要的家具、電器等生活用品。補充條款：甲方應在合同簽訂前提供房屋內家具、電器的清單，并確保其正常使用。2.學生租賃：若租賃目的是為學生提供住宿，甲方應提供符合學生住宿需求的設施，如床鋪、書桌等。補充條款：甲方應在合同簽訂前提供房屋內床鋪、書桌等設施的數量和狀況。3.企業員工租賃：若租賃目的是為企業員工提供住宿，甲方應確保房屋具備適當的辦公和生活條件。補充條款：甲方應在合同簽訂前提供房屋內辦公和生活設施的清單，并確保其正常使用。4.短期租賃：若租賃期限少于六個月，甲方應根據實際情況調整租金。補充條款：租金的計算方式和金額由甲方根據租賃期限和市場行情確定，并在合同中明確。5.長租優惠：若租賃期限超過一年，甲方可提供一定的優惠措施，如減免部分租金等。補充條款：甲方應在合同中明確長租優惠的具體內容和條件。6.寵物租賃：若乙方需攜帶寵物居住，甲方應同意并在合同中明確