合同編號：__________二手住房裝修管理合同協議甲方（業主）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（裝修管理方）：_______營業執照號：_______地址：_______第一條裝修管理內容1.1乙方負責對甲方房屋進行裝修設計、施工及管理，確保裝修工程質量、安全、進度符合甲方的要求。1.2乙方應按照甲乙雙方約定的裝修方案、材料品牌、工程質量標準等進行施工，確保裝修效果。1.3乙方負責辦理房屋裝修相關手續，包括但不限于報批、驗收等事宜。1.4乙方應在裝修過程中，確保甲方房屋及鄰里房屋的安全、整潔，避免因施工導致損失。第二條裝修費用2.1裝修費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應按照雙方約定的付款方式及時向乙方支付裝修費用。2.3乙方應向甲方開具正規發票，如有需要，甲方有權要求乙方提供相關售后服務。第三條裝修工期3.1裝修工程預計開工日期為_______年_______月_______日，預計竣工日期為_______年_______月_______日。3.2乙方如因特殊情況需延長工期，應提前向甲方書面申請，并征得甲方同意。3.3甲方應按照約定時間向乙方支付裝修進度款，以確保工程順利進行。第四條質量保證4.1乙方對裝修工程的質量負責，自竣工驗收合格之日起，質保期限為_______年。4.2質保期內，如出現施工質量問題，乙方應及時予以修復，并承擔相應費用。4.3質保期內，如因材料原因導致的問題，乙方應協助甲方與材料供應商溝通，爭取賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為裝修費用的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程竣工驗收合格之日終止。甲方（業主）：_______乙方（裝修管理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的合法身份證明必須真實有效，否則可能導致合同無效。2.裝修方案、材料品牌、工程質量標準等具體內容應詳細明確，以免產生歧義。3.裝修費用的支付方式和時間應明確，確保乙方有足夠的資金進行施工。4.工期延長需要書面申請，并征得甲方同意，以避免工期延誤引起的糾紛。5.質保期內，乙方應承擔修復責任和費用，確保甲方權益。6.違約金的具體比例應合理，以免過高或過低影響雙方權益。7.爭議解決方式應明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.身份證明不實：甲方可以要求乙方提供合法身份證明，否則可以解除合同。3.裝修內容不符：甲方可以要求乙方按照約定進行整改或賠償。4.工期延誤：按照約定向甲方支付違約金，或者甲方可以要求乙方承擔其他損失。5.質量問題：乙方應在質保期內負責修復，并承擔相應費用。6.支付問題：甲方應當按照約定時間支付裝修費用，否則乙方可以拒絕施工。7.不可抗力：根據具體情況，雙方互不承擔違約責任。特殊應用場合及補充條款：1.甲方提前入住：甲方希望在裝修過程中提前入住部分區域，乙方應在確保安全的前提下，盡量滿足甲方需求。補充條款：甲方提前入住的區域，乙方應保證該區域的安全和基本生活設施的正常使用，如發生意外，乙方應立即進行修復。2.乙方變更設計師：乙方在合同執行過程中如需更換設計師，應提前通知甲方，并解釋原因。補充條款：如乙方更換設計師，甲方有權要求乙方說明原因，并在甲方同意后，對新設計師進行評估。3.甲方變更裝修要求：甲方在裝修過程中提出新的要求或修改原有要求，乙方應充分溝通，盡量滿足甲方需求。補充條款：甲方變更裝修要求，應提前通知乙方，并協商確定變更后的工程量、工期及費用。如變更導致費用增加，甲方應承擔相應費用。4.遇到不可抗力：如遇到不可抗力因素（如自然災害、政策變動等），影響裝修進度或導致合同無法履行，雙方應協商解決。補充條款：遇到不可抗力因素，雙方互不承擔違約責任。雙方應立即停止施工，并協商確定后續處理方案。附件列