合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房屋附屬設施：_______（包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方向銀行申請貸款_______萬元，貸款年限_______年，貸款利率按銀行同期貸款利率執行。貸款審批通過后，乙方向甲方支付購房款。2.4甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋產權證辦理至乙方名下。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設施完好，無質量問題；（2）房屋內家具、家電等附屬設施齊全，功能正常；（3）房屋產權清晰，無任何糾紛。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2甲方如未能按本合同約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。4.3乙方如未能按本合同約定時間支付購房款，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的信譽和履行能力，確保合同的順利進行。（2）房屋產權及附屬設施情況應真實、完整、準確地告知對方，避免因信息不符導致的糾紛。（3）雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，確保合同的順利履行。（4）在房屋交付及過戶過程中，應妥善保管相關證件和文件，防止丟失或損壞。（5）在履行合同過程中，如發生爭議，應及時溝通協商，避免矛盾升級。2.解決辦法：（1）如甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，乙方還有權要求甲方賠償損失。（2）如乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方還有權要求乙方賠償損失。（3）如合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規則。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規范總稱，包括房地產的開發、銷售、交易、登記等方面的法律規則。3.產權證：是指房地產權利人依法取得的證明其對房地產享有所有權、使用權、收益權和處置權的法律文件。4.違約金：是指當事人違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。5.過戶：是指將房地產權屬轉移登記至買方名下的手續。6.爭議解決：是指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親戚或朋友關系補充條款：鑒于甲乙雙方為親戚（或朋友）關系，雙方同意在本合同簽訂后，如有一方違反合同約定，雙方應通過友好協商解決問題，以維護雙方的良好關系。2.場合：購房用于子女教育補充條款：甲方了解乙方購房目的為子女教育，故在本合同簽訂后，甲方應保證房屋周邊學校資源的穩定，確保乙方子女能夠順利入學。3.場合：購房用于老年人居住補充條款：甲方了解乙方購房目的為老年人居住，故在本合同簽訂后，甲方應保證房屋內部設施的安全、舒適，滿足老年人生活需求。4.場合：房屋存在特殊歷史價值或情感價值補充條款：甲方了解乙方購房的房屋具有特殊歷史價值（或情感價值），故在本合同簽訂后，甲方應保證房屋的原貌及特色不受損害，并協助乙方辦理