合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：2.地址：_______3.法定代表人：_______4.聯(lián)系方式：_______買方：2.地址：_______3.法定代表人：_______4.聯(lián)系方式：_______第一條房屋描述1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）1.4產(chǎn)權(quán)情況：賣方保證自己是該房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和抵押、查封等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）支付給賣方。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）將于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。第四條違約責(zé)任4.1如賣方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______%。4.2如買方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______買方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息、地址和聯(lián)系方式真實(shí)有效，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。3.賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和抵押、查封等法律問(wèn)題。如有隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.買方應(yīng)按照合同約定的期限支付房款。如買方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。5.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如賣方未能按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。6.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)明確無(wú)爭(zhēng)議。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用于開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣：補(bǔ)充條款：開(kāi)發(fā)商承諾在房屋交付時(shí)，提供完整的產(chǎn)權(quán)證明和土地使用權(quán)證明，確保房屋的合法性。如開(kāi)發(fā)商未能履行該承諾，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.應(yīng)用于二手房買賣：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和抵押、查封等法律問(wèn)題。如發(fā)現(xiàn)隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。3.應(yīng)用于外籍人士購(gòu)買房屋：補(bǔ)充條款：買方應(yīng)提供有效的護(hù)照和簽證，以便在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，符合我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。如買方未能提供有效身份證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。4.應(yīng)用于夫妻雙方共同購(gòu)買房屋：補(bǔ)充條款：買方應(yīng)提供婚姻狀況證明，表明房屋購(gòu)買為夫妻共同行為。如買方未能提供婚姻狀況證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。5.應(yīng)用于購(gòu)買具有歷史保護(hù)價(jià)值的房屋：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供房屋的歷史保護(hù)資料，確保房屋在購(gòu)買后符合相關(guān)歷史保護(hù)規(guī)定。如賣方未能提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證