甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房購房協議樣本本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋描述2.2房屋位置2.3房屋面積3.購房價格3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續5.權利與義務5.1購房者的權利5.2購房者的義務5.3開發商的權利5.4開發商的義務6.維修與保養6.1維修責任6.2保養責任7.變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的手續8.違約責任8.1購房者違約8.2開發商違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.其他條款11.1房屋產權11.2配套設施11.3物業管理12.附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3交付確認書13.簽署13.1購房者簽字13.2開發商簽字14.日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本協議中的“購房者”指的是具有完全民事行為能力的自然人或者法人，愿意購買本協議規定的房屋；“開發商”指的是具有合法開發資質，負責建設、銷售本協議規定的房屋的房地產開發企業；“房屋”指的是本協議規定的位于_____的_____套住宅房屋，具體位置、面積、戶型等詳見附件一：房屋平面圖。1.2解釋本協議中的條款如有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院訴訟解決。1.3適用法律本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋信息2.1房屋描述房屋為_____層_____室_____廳_____衛，建筑結構為_____，建筑面積為_____平方米，套內建筑面積為_____平方米。2.2房屋位置房屋位于_____市_____區（縣）_____街道_____號，具體位置見附件一：房屋平面圖。2.3房屋面積房屋的面積以房產測繪部門出具的測繪報告為準。3.購房價格3.1購房總價購房者同意按照本協議約定的價格購買房屋，購房總價為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式（1）一次性付款：購房者在本協議簽訂之日起____個工作日內，向開發商支付全部購房款；（2）按揭付款：購房者在本協議簽訂之日起____個工作日內，向開發商支付首付款，剩余購房款通過銀行按揭方式支付；（3）分期付款：購房者按照本協議約定的付款時間和比例，分____期向開發商支付購房款。3.3付款時間購房者應在本協議約定的付款時間內向開發商支付購房款。具體付款時間見附件二：付款憑證。4.交付及交付時間4.1交付條件開發商應在本協議約定的交付時間內，將符合交付條件的房屋交付給購房者。房屋的交付條件如下：（1）房屋建筑工程質量合格，并通過相關部門的驗收；（2）房屋的權利清晰，不存在任何法律糾紛；（3）房屋的配套設施完善，達到合同約定的使用條件。4.2交付時間開發商應在本協議簽訂之日起____年后，將符合交付條件的房屋交付給購房者。具體交付時間見附件三：交付確認書。4.3交付手續購房者應按照本協議約定的時間和地點，向開發商辦理房屋交付手續。具體交付手續見附件三：交付確認書。5.權利與義務5.1購房者的權利（1）按照本協議的約定購買房屋；（2）按照本協議的約定獲得房屋的所有權；（3）要求開發商按照約定的時間和質量標準交付房屋；（4）按照本協議的約定享受物業服務和其他配套設施。5.2購房者的義務（1）按照本協議的約定支付購房款；（2）按照本協議的約定辦理房屋交付手續；（3）按照本協議的約定承擔房屋的使用和保管責任。5.3開發商的權利（1）按照本協議的約定出售房屋；（2）按照本協議的約定要求購房者支付購房款；（3）按照本協議的約定交付房屋。5.4開發商的義務（1）按照本協議的約定提供符合交付條件的房屋；（2）按照本協議的約定提供完善的物業服務和其他配套設施；（3）按照本協議的約定承擔房屋質量問題的維修責任。8.違約責任8.1購房者違約購房者未按照本協議的約定支付購房款，應向開發商支付違約金，違約金為本協議約定的購房總價的____%。8.2開發商違約開發商未按照本協議的約定交付房屋，應向購房者支付違約金，違約金為本協議約定的購房總價的____%。9.爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決本協議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均有權向我國有管轄權的人民法院申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的仲裁機構進行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院訴訟解決。10.通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。10.2送達地址購房者的送達地址為：_____市_____區（縣）_____街道_____號，開發商的送達地址為：_____市_____區（縣）_____街道_____號。11.其他條款11.1房屋產權房屋的所有權自房屋交付之日起轉移給購房者。11.2配套設施開發商承諾在交付房屋時，提供完善的配套設施，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、道路等。11.3物業管理購房者同意接受開發商指定的物業管理公司提供的物業管理服務。12.附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3交付確認書13.簽署13.1購房者簽字13.2開發商簽字14.日期14.1簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協議中的“第三方”指的是除甲乙方之外，參與本協議履行過程的各方，包括但不限于中介方、監理方、物業管理方、銀行等。15.2第三方責任第三方應按照本協議的約定，履行其職責，確保本協議的履行過程順利進行。第三方如未按照約定履行其職責，應承擔相應的違約責任。16.額外條款及說明16.1中介方中介方作為本協議的協助方，負責協助甲乙方進行房屋買賣的協商、簽訂合同等相關事宜。中介方的責任限于提供真實、準確的房屋信息，并按照甲乙方的指示進行協調。中介方不承擔房屋質量問題、產權糾紛等責任。16.2監理方監理方負責對房屋的建設過程進行監督，確保房屋的建設質量符合相關法律法規和合同約定。監理方的責任限于按照合同約定進行監督，對房屋質量問題提出整改意見，但不承擔房屋質量問題的修復責任。16.3物業管理方物業管理方負責對交付后的房屋進行物業管理，提供清潔、安保、維護等服務。物業管理方的責任限于按照合同約定提供服務，對因管理不善導致的財產損失承擔責任。16.4銀行銀行負責為購房者提供按揭貸款服務。銀行的責任限于按照合同約定及時發放貸款，并提供相應的貸款服務。銀行不承擔房屋質量問題、產權糾紛等責任。17.第三方責任限額除本協議另有約定外，第三方對于因履行本協議產生的任何損失、損害或其他責任，均不承擔責任。甲乙方不得要求第三方承擔超過其應當承擔的責任限額外的責任。18.第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的權利義務關系，應由各方根據相關法律法規和合同約定自行解決。本協議僅涉及甲乙方之間的權利義務關系，不涉及第三方與其他各方之間的關系。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如因第三方原因導致本協議的履行出現問題，甲乙方均有權要求第三方進行變更，以保證本協議的履行。變更的具體事項應由甲乙方與第三方協商確定。19.2解除如第三方未按照本協議的約定履行其職責，甲乙方均有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。第三方解除合同的，應向甲乙方支付違約金，違約金的標準為本協議約定的購房總價的____%。20.第三方介入的爭議解決20.1協商解決甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。20.2調解解決如協商不成，任何一方均有權向我國有管轄權的人民法院申請調解。20.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的仲裁機構進行仲裁。20.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院訴訟解決。21.通知與送達甲乙方與第三方之間的通知與送達，應按照本協議第10條的約定執行。22.其他條款本協議其他條款對甲乙方與第三方之間的關系繼續有效。23.簽署甲乙方與第三方簽署本協議后，本協議即刻生效。24.日期甲乙方與第三方簽署本協議的日期為2024年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數量等信息，以便購房者了解房屋的具體情況。附件二：付款憑證記錄購房者支付購房款的詳細信息，包括付款時間、金額、方式等。附件三：交付確認書確認房屋交付的時間、地點以及交付條件，由購房者簽字確認。附件四：房屋質量保證書詳細描述房屋的質量保證條款，包括開發商對房屋質量問題的維修責任等。附件五：物業服務合同規定物業公司的服務內容、服務標準、服務期限等信息。附件六：配套設施說明書詳細描述房屋周邊的配套設施情況，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、道路等。附件七：產權證明證明房屋的所有權歸屬，以及房屋的權利清晰，不存在任何法律糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.購房者未按照本協議的約定支付購房款；2.開發商未按照本協議的約定交付房屋；3.第三方未按照本協議的約定履行其職責。違約責任認定標準：1.購房者違約：購房者未按照本協議的約定支付購房款，應向開發商支付違約金，違約金為本協議約定的購房總價的____%；2.開發商違約：開發商未按照本協議的約定交付房屋，應向購房者支付違約金，違約金為本協議約定的購房總價的____%；3.第三方違約：第三方未按照本協議的約定履行其職責，應承擔相應的違約責任，具體責任認定應根據第三方合同的約定執行。示例說明：假設購房者未按照本協議的約定支付購房款，根據附件三的付款憑證，購房者應在本協議簽訂之日起____個工作日內支付購房款，否則構成違約。根據附件七的違約責任認定標準，購房者應向開發商支付違約金，違約金為本協議約定的購房總價的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.購房者：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，愿意購買本協議規定的房屋的一方；2.開發商：指具有合法開發資質，負責建設、銷售本協議規定的房屋的房地產開發企業；3.房屋：指本協議規定的位于_____的__