一手房預售買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權及建筑物所有權，現將位于__________________________的房屋（以下簡稱“本房屋”）預售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________________________，房屋產權證號為______________________。

1.2本房屋建筑面積為______________________平方米，套內建筑面積為______________________平方米，房屋結構為______________________。

1.3本房屋裝修情況為______________________。

二、預售價格及付款方式

2.1本房屋預售價格為人民幣______________________元/平方米，共計人民幣______________________元。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起______________________日內支付首期房款人民幣______________________元，余款人民幣______________________元按______________________方式分期支付。

2.3乙方支付房款時，甲方應向乙方開具合法的收款憑證。

三、交房時間及條件

3.1甲方應在______________________年______________________月______________________日前將本房屋交付給乙方。

3.2甲方交付的房屋應具備以下條件：

（1）房屋主體結構質量經有關部門驗收合格；

（2）房屋內部設施齊全，符合設計要求；

（3）房屋相關配套設施完善；

（4）房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

四、稅費及費用承擔

4.1乙方應按照國家及地方相關政策規定，自行承擔本房屋購買過程中的稅費。

4.2甲方在本合同履行過程中產生的相關費用，由甲方承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣______________________元/日，累計不超過人民幣______________________元；

（2）甲方交付的房屋不符合本合同約定條件的，應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣______________________元/日，累計不超過人民幣______________________元；

（2）乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋預售許可證復印件；

3.房屋設計圖紙；

4.甲方收款賬戶信息；

5.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權及建筑物所有權，為保障甲方的權益，乙方購買本房屋時引入丙方作為擔保方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________________________，房屋產權證號為______________________。

1.2本房屋建筑面積為______________________平方米，套內建筑面積為______________________平方米，房屋結構為______________________。

1.3本房屋裝修情況為______________________。

二、預售價格及付款方式

2.1本房屋預售價格為人民幣______________________元/平方米，共計人民幣______________________元。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起______________________日內支付首期房款人民幣______________________元，余款人民幣______________________元按______________________方式分期支付。

2.3乙方支付房款時，甲方應向乙方開具合法的收款憑證。

三、丙方擔保條款

3.1丙方對本合同項下乙方應向甲方支付的房款承擔連帶擔保責任。

3.2丙方在本合同履行期間，有權監督乙方的付款行為，確保乙方按約定時間支付房款。

3.3若乙方未按約定支付房款，丙方應在接到甲方通知后______________________日內，向甲方支付相應款項。

四、交房時間及條件

4.1甲方應在______________________年______________________月______________________日前將本房屋交付給乙方。

4.2甲方交付的房屋應具備以下條件：

（1）房屋主體結構質量經有關部門驗收合格；

（2）房屋內部設施齊全，符合設計要求；

（3）房屋相關配套設施完善；

（4）房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

五、稅費及費用承擔

5.1乙方應按照國家及地方相關政策規定，自行承擔本房屋購買過程中的稅費。

5.2甲方在本合同履行過程中產生的相關費用，由甲方承擔。

六、甲方權益保障條款

6.1甲方享有以下權利：

（1）對乙方和丙方的履約情況進行監督；

（2）在乙方和丙方違約時，甲方有權要求乙方或丙方承擔違約責任；

（3）在乙方和丙方違約時，甲方有權解除本合同，并要求乙方或丙方承擔解除合同的責任；

（4）在乙方和丙方違約時，甲方有權向第三方追究違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣______________________元/日，累計不超過人民幣______________________元；

（2）乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將本房屋在未支付完全部房款前轉讓、抵押或出租；

（2）乙方不得擅自改變房屋的結構、用途或裝修。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的權益保障，通過丙方的擔保，確保乙方的付款義務得以履行，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在合同履行過程中的權益，通過增加甲方權益保障條款和乙方違約及限制條款，確保甲方在合同履行過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（開發商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（金融服務提供方）：____________________

鑒于甲方作為開發商擁有房屋預售權，乙方有意購買甲方開發的房屋，為保障乙方的購房權益，引入丙方作為金融服務提供方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________________________，房屋產權證號為______________________。

1.2本房屋建筑面積為______________________平方米，套內建筑面積為______________________平方米，房屋結構為______________________。

1.3本房屋裝修情況為______________________。

二、預售價格及付款方式

2.1本房屋預售價格為人民幣______________________元/平方米，共計人民幣______________________元。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起______________________日內支付首期房款人民幣______________________元，余款人民幣______________________元按______________________方式分期支付。

2.3乙方支付房款時，甲方應向乙方開具合法的收款憑證。

三、丙方金融服務條款

3.1丙方為乙方提供貸款服務，乙方可根據丙方的貸款方案選擇合適的還款方式和期限。

3.2丙方有權審核乙方的貸款申請，并根據乙方的信用狀況和還款能力決定貸款額度。

3.3丙方應保證貸款資金的及時到位，并在合同約定的期限內完成放款。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方享有以下權利：

（1）對房屋的質量和配套設施進行驗收，如不符合約定，有權要求甲方進行整改；

（2）在房屋交付前，有權要求甲方提供相關房屋權屬證明文件；

（3）在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權要求丙方履行擔保責任；

（4）在貸款服務過程中，乙方有權要求丙方提供透明、合理的金融服務。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣______________________元/日，累計不超過人民幣______________________元；

（2）甲方交付的房屋不符合本合同約定條件的，應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自更改房屋設計或配套設施；

（2）甲方不得未經乙方同意擅自轉讓房屋預售權。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效