兌房訂金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將位于__________市__________區__________路__________號__________室（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，乙方支付定金事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋

1.標的房屋位于__________市__________區__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

2.標的房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛，甲方保證對該房屋享有完全的處置權。

二、定金支付

1.乙方同意在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方收到定金后，應向乙方出具定金收據，并妥善保管。

三、合同解除及定金退還

1.在本合同簽訂后，若因以下原因導致合同解除，甲方應無條件退還乙方已支付的定金：

（1）甲方未在約定的期限內將標的房屋過戶至乙方名下；

（2）標的房屋存在權屬糾紛或存在其他影響房屋交易的情形；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

2.除上述情形外，其他原因導致合同解除，甲方應向乙方支付相當于已付定金__________倍的違約金。

四、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

五、附件

1.房地產買賣合同

2.房屋所有權證

3.房屋他項權證

4.相關稅費繳納證明

5.其他雙方認為必要的文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為標的房屋的合法所有者，乙方（以下簡稱“乙方”）有意向購買甲方位于__________市__________區__________路__________號__________室的標的房屋。為明確甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）在標的房屋交易中的權利義務，保障甲方的權益，特訂立本合同。

一、標的房屋

1.標的房屋位于__________市__________區__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

2.標的房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛，甲方保證對該房屋享有完全的處置權。

二、定金支付

1.乙方同意在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方作為擔保方，同意在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.甲方收到定金及擔保金后，應向乙方及丙方出具收據，并妥善保管。

三、丙方責任與權利

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按合同約定支付購房款及履行其他義務。

2.若乙方違約，丙方有權代為履行或承擔相應責任，并有權向乙方追償。

3.丙方有權在乙方按合同約定支付購房款后，要求甲方退還其支付的擔保金。

四、甲方權益與責任

1.甲方享有標的房屋的出售權，有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.甲方有義務在標的房屋過戶前，確保標的房屋不存在任何權屬糾紛或限制交易的情形。

3.甲方有義務在標的房屋過戶后，配合乙方辦理相關手續。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未在合同約定的時間內支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方在合同履行期間，如因自身原因導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及丙方支付的擔保金。

3.乙方不得以任何理由拖延或拒絕支付購房款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

七、附件

1.房地產買賣合同

2.房屋所有權證

3.房屋他項權證

4.相關稅費繳納證明

5.其他雙方認為必要的文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，降低交易風險。

2.確保交易順利進行，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.明確甲方在交易中的主導地位，保障甲方權益。

2.通過增加甲方權利條款，提高甲方在交易中的話語權。

3.通過增加乙方違約及限制條款，降低交易風險，確保甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為有意購買標的房屋的購房者，甲方（以下簡稱“甲方”）為標的房屋的合法所有者。為保障乙方的權益，確保交易安全，丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方參與本次交易。甲乙雙方及丙方經協商一致，達成如下協議：

一、標的房屋

1.標的房屋位于__________市__________區__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

2.標的房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛，甲方保證對該房屋享有完全的處置權。

二、定金支付

1.乙方同意在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方作為擔保方，同意在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.甲方收到定金及擔保金后，應向乙方及丙方出具收據，并妥善保管。

三、丙方責任與權利

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，確保甲方按照合同約定履行義務。

2.若甲方違約，丙方有權代為履行或承擔相應責任，并有權向甲方追償。

3.丙方有權在甲方履行合同義務后，要求甲方退還其支付的擔保金。

四、乙方權益與責任

1.乙方享有標的房屋的購買權，有權要求甲方按照合同約定履行過戶等義務。

2.乙方有義務在合同履行期間，按時支付購房款及履行其他相關義務。

3.乙方有權利在合同履行過程中，對標的房屋進行合理檢查，確保房屋質量符合約定。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方未在合同約定的時間內將標的房屋過戶至乙方名下，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.若甲方在標的房屋過戶前，導致房屋產權發生糾紛或限制交易的情形，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

3.若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

七、附件

1.房地產買賣合同

2.房屋所有權證

3.房屋他項權證

4.相關稅費繳納證明

5.其他雙方認為必要的文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

1.明確乙方在交易中的主導地位，保障乙方權益。

2.通過增加乙方權利條款，提高乙方在交