2024年辦公區域租賃協議詳版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理7.維修與維護8.保險9.變更與解除10.違約責任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件1.1租賃雙方名稱及地址1.2租賃雙方代表及聯系方式2.1物業地址及面積2.2物業現狀及設施2.3物業使用限制3.1租賃開始日期及結束日期3.2租賃期限延長條件4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及賬戶信息4.3租金調整機制5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.1使用范圍及要求6.2管理費用承擔6.3物業管理方式及聯系方式7.1維修責任分配7.2維護費用承擔7.3維修申請及處理流程8.1保險購買要求8.2保險受益人及理賠流程9.1變更條件及程序9.2解除租賃條件及程序9.3解約后押金處理10.1違約行為及責任10.2違約金計算及支付方式11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構12.1適用法律12.2法律解釋權歸屬13.1合同附件內容13.2附件生效條件14.1附件一：租賃物業清單14.2附件二：租賃物業現狀照片14.3附件三：租賃合同補充協議14.4附件四：物業使用規范第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：名稱：×××公司地址：×××市×××區×××路×××號聯系人：×××聯系電話：×××乙方（承租方）：名稱：×××公司地址：×××市×××區×××路×××號聯系人：×××聯系電話：×××1.2租賃雙方代表及聯系方式甲方代表：×××聯系電話：×××乙方代表：×××聯系電話：×××2.租賃物業2.1物業地址及面積物業地址：×××市×××區×××路×××號物業面積：總面積為××××平方米，其中辦公面積為××××平方米，其他附屬設施面積為××××平方米。2.2物業現狀及設施物業現狀：物業目前處于正常使用狀態，具備辦公所需的基本設施和條件。物業設施：物業內設有辦公桌椅、照明、空調、網絡等基本辦公設施，以及電梯、衛生間、會議室等公共設施。2.3物業使用限制物業使用限制：乙方在使用物業時，不得擅自改變物業結構和用途，不得擅自轉租、轉讓或轉借物業給第三方使用。3.租賃期限3.1租賃開始日期及結束日期租賃開始日期：××××年××月××日租賃結束日期：××××年××月××日3.2租賃期限延長條件租賃期限延長條件：如雙方同意續約，需在租賃期屆滿前一個月書面通知對方，并簽訂續約協議。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：每月租金為××××元。支付周期：租金每三個月支付一次。4.2租金支付方式及賬戶信息租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式支付租金。賬戶信息：賬戶名稱：×××公司賬號：××××××××××××××××開戶銀行：×××銀行×××分行4.3租金調整機制租金調整機制：如遇市場行情變化，雙方可按照實際情況在合同期內進行租金調整，具體調整方式和金額由雙方協商確定。5.押金5.1押金金額押金金額：乙方需支付甲方一個月租金作為押金，即××××元。5.2押金退還條件及時間押金退還條件：租賃期屆滿且乙方無違約行為時，甲方應在扣除乙方應付款項后七個工作日內退還剩余押金。押金退還時間：租賃期屆滿后七個工作日內。6.使用及管理6.1使用范圍及要求使用范圍：乙方有權使用物業內的辦公設施和公共設施，但不得損害甲方及他方的合法權益。使用要求：乙方應按照甲方的要求合理使用物業，不得從事違法、違規及損害甲方利益的活動。6.2管理費用承擔管理費用承擔：物業管理費用由甲方承擔，包括但不限于物業管理費、公共維修基金等。6.3物業管理方式及聯系方式物業管理方式：甲方委托第三方物業管理公司進行物業管理工作。聯系方式：物業管理公司聯系電話：×××。第二部分待補充8.保險8.1保險購買要求乙方應按照甲方的要求，在租賃期內購買物業保險，并將甲方列為保險受益人。8.2保險受益人及理賠流程保險受益人：甲方理賠流程：發生保險事故時，乙方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料，甲方應在收到理賠申請后七個工作日內完成理賠。9.變更與解除9.1變更條件及程序變更條件：租賃期內，如雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂書面變更協議。變更程序：雙方就變更事項達成一致后，簽訂書面變更協議，經雙方蓋章確認后生效。9.2解除租賃條件及程序解除條件：租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方。解除程序：乙方按照甲方要求辦理退租手續，結清相關費用后，甲方應在七個工作日內退還剩余押金。9.3解約后押金處理解約后，甲方應在扣除乙方應付款項后七個工作日內退還剩余押金。10.違約責任10.1違約行為及責任違約行為：乙方違反合同約定，未按時支付租金、押金或者未按照約定使用物業等。責任承擔：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。10.2違約金計算及支付方式違約金計算：違約金額×1%支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交×××仲裁委員會仲裁。11.2仲裁地點及機構仲裁地點：×××市仲裁機構：×××仲裁委員會12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1附件一：租賃物業清單14.2附件二：租賃物業現狀照片14.3附件三：租賃合同補充協議14.4附件四：物業使用規范第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業清單附件內容：詳細列出租賃物業的名稱、數量、規格等基本情況。附件要求：清單應真實反映租賃物業的實際情況，不得有虛假記載。附件說明：租賃物業清單是雙方確認租賃物業的重要依據，乙方應按照清單內容使用和維護物業。附件二：租賃物業現狀照片附件內容：實地拍攝租賃物業的照片，展示物業的現狀。附件要求：照片應清晰、完整，能夠真實反映物業的實際情況。附件說明：租賃物業現狀照片是對物業現狀的直觀展示，乙方應了解并接受物業的現狀。附件三：租賃合同補充協議附件內容：對租賃合同未盡事宜進行補充約定。附件要求：補充協議應明確、具體，不得與租賃合同內容相沖突。附件說明：租賃合同補充協議是對租賃合同的重要補充，雙方應認真履行補充協議中的約定。附件四：物業使用規范附件內容：詳細列出物業使用的各項規范和注意事項。附件要求：物業使用規范應明確、具體，便于乙方遵守。附件說明：物業使用規范是乙方使用物業的行為準則，乙方應嚴格遵守物業使用規范。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。示例說明：假設乙方應支付每月租金為10000元，未能在規定時間內支付，則應支付違約金100元。2.乙方未按照約定使用物業，導致物業損壞的，應承擔維修費用。示例說明：乙方在使用物業過程中，未經甲方同意擅自改動物業結構，導致物業損壞，乙方應承擔維修費用5000元。3.乙方提前解除合同的，應按照甲方要求辦理退租手續，結清相關費用，并支付違約金。示例說明：乙方在租賃期未滿時，提前解除合同，應支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業，乙方承租