青島市存量房屋交易協議合同編號：__________協議各方確認，本協議項下的房屋交易是指青島市內已取得房屋所有權證的存量房屋，現由甲方出售/乙方購買，甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協商一致，訂立本協議。一、房屋基本信息1.1甲方（出賣人）甲方名稱：____________________營業執照號：__________________通訊地址：____________________聯系電話：____________________法定代表人/負責人：___________1.2乙方（買受人）乙方名稱：____________________營業執照號：__________________通訊地址：____________________聯系電話：____________________法定代表人/負責人：___________1.3交易房屋信息房屋所有權證號：_______________房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________土地使用權證號：_______________土地使用權性質：_____________土地使用權終止日期：__________二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本協議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：____。2.3乙方支付房款后，甲方應按約定向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權轉移登記手續。三、交付及驗收3.1甲方應在本協議約定的交付日期將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。3.2驗收不合格的，乙方有權要求甲方在約定的期限內予以修復；逾期不修復的，乙方有權解除本協議。3.3甲方應保證房屋及附屬設施的質量符合國家相關法律法規及行業標準。四、權屬轉移登記4.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，配合乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。4.2辦理轉移登記所需的費用，按國家及地方相關政策規定由甲乙雙方承擔。五、稅費5.1本次房屋交易涉及的稅費，按照國家及地方相關政策規定由甲乙雙方承擔。5.2甲乙雙方應依法履行納稅義務，不得逃稅、漏稅。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方逾期交付房屋的，應按照逾期交付部分房款總額的____%向乙方支付違約金。6.3乙方逾期支付房款的，應按照逾期支付部分房款總額的____%向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式肆份，甲乙雙方各執弍份，具有同等法律效力。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.青島市存量房屋所有權證2.青島市土地使用權證3.房屋買賣合同模板4.房屋交付確認書5.房屋交易稅費清單6.付款憑證7.房屋所有權轉移登記申請表二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本協議約定的交付日期將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照本協議約定的期限將房款支付至甲方指定的賬戶。3.房屋及附屬設施質量不符合約定：指房屋及附屬設施的質量不符合國家相關法律法規及行業標準。4.甲方未配合乙方辦理權屬轉移登記：指甲方未能按照本協議約定的期限配合乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已取得房屋所有權證的房屋。2.房屋所有權轉移登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的登記手續。3.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。4.建筑面積：指房屋建筑物的水平投影面積。5.附屬設施：指與房屋相配套的設施，如供水、供電、供氣、供暖等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協商不成，乙方有權解除本協議。2.乙方逾期支付房款：甲方可以與乙方協商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協商不成，甲方有權解除本協議。3.房屋及附屬設施質量不符合約定：乙方可以要求甲方在約定的期限內予以修復；逾期不修復的，乙方有權解除本協議。4.甲方未配合乙方辦理權屬轉移登記：乙方可以要求甲方在約定的期限內配合辦理；逾期不辦理的，乙方有權解除本協議。五