合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于買方愿意購買上述房產，并同意按照本合同的條款和條件購買；雙方為了明確雙方的權利和義務，經協商一致，特訂立本合同。第一條房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋類型：_______（如：住宅、商業、別墅等）1.4房屋所有權證號：_______第二條房屋價格2.1本房產的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于房屋價款、裝修費用、家具家電等附屬設施和設備的價款。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，將成交價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及相關鑰匙交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3買方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房屋過戶手續。第四條附加條款4.1房屋現狀：本房產現有狀況為_______（請描述房屋的裝修情況、家具家電等附屬設施等）。4.2房屋維修：如房屋在交付后出現質量問題，買方有權要求賣方在_______日內進行修復。4.3房屋使用權：買方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權，但不得擅自改變房屋結構和外觀。4.4房屋轉讓：買方在未經賣方同意的情況下，不得將房屋轉讓給第三方。4.5房屋出租：買方在未經賣方同意的情況下，不得將房屋出租給第三方。第五條違約責任5.1如賣方未按照本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為本房產成交價格的_______%。5.2如買方未按照本合同約定支付成交價款，應向賣方支付違約金，違約金為本房產成交價格的_______%。5.3如一方違反本合同的其他約定，應向另一方支付違約金，違約金為本房產成交價格的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交至_______仲裁委員會進行仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________交易日期：2024年_______日注意事項：1.雙方應仔細閱讀并充分理解本合同的條款和條件，確保雙方的權利和義務明確無誤。2.雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。3.雙方應誠實守信，如實陳述房屋的現狀和產權情況，不得隱瞞或虛報。4.雙方應遵守合同的法律規定，不得違反法律法規和社會公德。解決辦法：1.如雙方在履行過程中發生爭議，應嘗試友好協商解決，以達成共識。2.如果協商不成，雙方可選擇提交至相關仲裁機構進行仲裁，以獲取合法的解決方案。3.如果仲裁結果仍然無法滿足雙方的需求，雙方可根據合同約定選擇提交至法院進行訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人，有權出售房屋并履行合同約定的義務。2.買方：指愿意購買房屋的一方，有權按照合同約定購買房屋并履行相應的義務。3.房產：指位于特定位置的建筑物、土地及其上的所有附屬設施和設備。4.成交價格：指雙方約定的房屋購買價格，包括房屋價款、裝修費用、家具家電等附屬設施和設備的價款。5.交付：指賣方將房屋及相關鑰匙正式移交給買方，買方取得房屋的實際控制權。6.過戶手續：指買方將房屋所有權轉移到自己名下的手續，包括辦理房屋所有權轉移登記等。7.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金，作為對違約行為的經濟補償。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過友好協商、仲裁或訴訟等方式來解決爭議的過程。特殊應用場合：1.買賣雙方為親屬關系：場合描述：買賣雙方為父母與子女之間的關系。補充條款：鑒于雙方為親屬關系，買方同意在交易完成后，將房產的實際使用權保留給賣方，直至賣方去世。2.買方為外籍人士：場合描述：買方為外籍人士，需要辦理外籍人士購房手續。補充條款：買方應自行辦理并承擔因外籍身份導致的房屋購買、過戶等相關手續的特殊費用。3.房屋存在租約：場合描述：房屋在交易時，仍處于租賃狀態。補充條款：買方同意在交易完成后，繼續履行并與現有租客保持租賃關系。4.房屋買賣涉及遺產繼承：場合描述：賣方為房屋遺產的繼承人，需要完成遺產繼承手續。補充條款：賣方應自行辦理并承擔與遺產繼承相關的法律手續及費用。5.房屋買賣雙方為好友關系：場合描述：買賣雙方為長期好友，希望在此基礎上有更多的信任和理解。補充條款：雙方同意在交易過程中，互相協助并體諒對方的需求和困難，共同完成交易。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋土地使用權證原件及復印件3.房屋現狀照