合同編號：__________房產授權租賃代理合同甲方（授權方）：__________身份證號：__________乙方（代理方）：__________身份證號：__________鑒于乙方為具備房地產經紀資質的公司，愿意接受甲方委托，就甲方房產的租賃事宜進行代理。第一條委托代理權限1.1甲方授權乙方作為其房產的獨家租賃代理，代理期自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方在代理期間內，有權以甲方名義對外發布租賃信息，尋找租賃客戶，并與租賃客戶簽訂《房屋租賃合同》。1.3乙方應認真履行代理職責，確保甲方房產的租賃事宜順利進行。第二條代理費用及支付方式2.1乙方代理期間，應向甲方支付代理費用，代理費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，向乙方支付代理費用。2.3代理費用支付方式為：_______（轉賬、現金等）。第三條房屋租賃條件及租金3.1甲方同意乙方按市場行情及租賃客戶實際情況，確定房產的租賃價格及租賃條件。3.2乙方在代理期間內，應確保房產的租金水平不低于甲方預期的最低租金：_______元/月。3.3乙方與租賃客戶簽訂《房屋租賃合同》后，應將租金支付給甲方。租金支付方式為：_______（轉賬、現金等）。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證房產的真實性、合法性，如有虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。4.2甲方應配合乙方進行房產的租賃工作，包括但不限于提供房產相關資料、辦理房產證照等。4.3甲方在代理期間內，不得自行或委托他人將房產出租給他人，不得干預乙方的租賃代理工作。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應認真履行代理職責，為甲方提供專業的租賃代理服務。5.2乙方應按本合同約定的租金價格及租賃條件，與租賃客戶簽訂《房屋租賃合同》。5.3乙方應確保甲方房產的租金收入穩定，如因乙方原因導致租金收入不穩定，乙方應承擔相應責任。5.4乙方應妥善保管甲方提供的房產相關資料，未經甲方同意，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。6.2乙方如未達到甲方預期的最低租金，應按未達成部分的_______%向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方為房產所有權人，應提供有效身份證明及房產證；乙方為具備房地產經紀資質的公司，應提供營業執照、資質證書等證明材料。2.明確委托代理權限：包括代理期限、代理范圍等，確保乙方在授權范圍內行事。3.代理費用及支付方式：約定明確的代理費用、支付時間及方式，避免后續糾紛。4.房屋租賃條件及租金：約定租金價格、租賃條件，確保乙方按照約定進行租賃。5.違約責任：明確違約情形、違約金計算方式，確保雙方權益。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產所有權人：指對房產擁有完全權利的人，包括占有、使用、收益和處分權。2.房地產經紀資質：指國家有關部門頒發的，允許從事房地產經紀業務的資格證書。3.獨家租賃代理：指甲方授權乙方在代理期限內，獨家進行房產租賃代理的權利。4.代理費用：指乙方為甲方提供房產租賃代理服務，甲方支付給乙方的報酬。5.違約金：指一方違約時，根據合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為在國外居住或工作的中國公民，無法親自處理房產租賃事宜。補充條款：甲方應提供有效授權書，授權乙方代表其處理房產租賃事宜。2.乙方為房產中介公司，希望獲得甲方房產的獨家代理權。補充條款：甲方同意乙方為獨家代理，并在合同中明確乙方代理期限、代理范圍等。3.甲方希望乙方按照市場行情制定租金價格，同時保證租金不低于預期最低租金。補充條款：乙方應根據市場行情制定租金價格，并保證租金不低于甲方預期的最低租金。若租金低于預期最低租金，乙方需向甲方支付違約金。4.甲方要求乙方在代理期間內，負責辦理房產證照等相關手續。補充條款：乙方應在代理期間內，負責辦理房產證照等相關手續，并承擔相關費用。5.甲方要求乙方在租賃合同中加入一些特殊條款，如禁止飼養寵物、禁止擅自改動房屋結構等。補充