惠州二手房屋買賣合同簽訂步驟合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2房屋附屬設施：__________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等影響本次交易的問題。二、房屋交易價格2.1經雙方協商，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金在合同簽訂后五個工作日內退還給乙方。2.3乙方支付購房款的方式為：__________。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂后__________日內將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續，過戶費用由雙方按照法律法規規定承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質量問題，如乙方在收房后發現房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的住宿、交通等相關費用。4.2房屋保修期為__________年，自房屋交付之日起計算。保修期內，房屋出現質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。5.2如甲方在合同簽訂后__________日內未能交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.房屋過戶申請表6.身份證復印件7.定金收據8.購房款支付憑證9.房屋交付確認書10.保修條款二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照約定履行房屋質量保證義務，視為違約。3.乙方未能按照約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未能按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經發生過一次買賣的房屋。2.定金：指乙方為了證明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的全部金額的錢款。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：房屋質量存在問題。解決辦法：甲方應負責修復，并承擔修復期間的住宿、交通等相關費用。3.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋過戶過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1