2024年版房地產建設監理協議版A版本合同目錄一覽1.協議背景與主體1.1甲方權益1.1.1甲方名稱1.1.2甲方性質1.1.3甲方項目概況1.2乙方權益1.2.1乙方名稱1.2.2乙方性質1.2.3乙方資質證明1.2.4乙方項目參與人員2.監理服務范圍與內容2.1監理范圍2.1.1工程進度監理2.1.2工程質量監理2.1.3工程安全監理2.1.4工程投資控制2.2監理內容2.2.1監理計劃2.2.2監理報告2.2.3監理會議2.2.4監理意見與建議3.合同期限與時間安排3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3各階段監理工作時間表4.監理費用與支付方式4.1監理費用金額4.2監理費用支付時間表4.3額外服務的費用與支付5.乙方的義務與責任5.1乙方義務5.1.1人員配置與培訓5.1.2監理工具與設施5.1.3信息報告與資料提交5.2乙方責任5.2.1監理失誤責任5.2.2保密責任5.2.3法律法規遵守責任6.甲方的義務與責任6.1甲方義務6.1.1項目實施支持6.1.2費用支付履行6.1.3甲方代表指派6.2甲方責任6.2.1項目合法性責任6.2.2提供必要資料與信息6.2.3遵守監理意見的責任7.違約責任與賠償7.1違約行為7.2賠償責任7.3違約處理流程8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.解除與終止合同9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件9.3解除或終止合同后的處理10.其他條款10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同修改與補充10.4合同的生效與失效11.附件11.1監理大綱11.2監理工作流程11.3相關法律法規文件11.4其他重要資料12.簽字頁12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3日期注明13.蓋章頁13.1甲方公章13.2乙方公章13.3合同專用章14.附件說明14.1附件清單14.2附件保管責任14.3附件的補充說明第一部分：合同如下：1.協議背景與主體1.1甲方權益1.1.1甲方名稱：×××房地產開發有限公司1.1.2甲方性質：民營企業1.1.3甲方項目概況：該項目位于××市××區，占地面積××平方米，建筑面積××平方米，主要包括住宅、商業、辦公等業態。1.2乙方權益1.2.1乙方名稱：×××建設監理有限公司1.2.2乙方性質：國有企業1.2.3乙方資質證明：具備建設部批準的建設工程監理甲級資質1.2.4乙方項目參與人員：項目總監理工程師、專業監理工程師、監理員等，具體名單見附件。2.監理服務范圍與內容2.1監理范圍2.1.1工程進度監理：確保工程按照約定的時間節點順利進行，對延期原因進行分析并提出整改措施。2.1.2工程質量監理：對工程的施工質量進行監督檢查，確保工程質量符合國家標準和設計要求。2.1.3工程安全監理：對施工現場的安全狀況進行監督，確保施工現場的安全措施得到有效執行。2.1.4工程投資控制：對工程的投資進行有效控制，確保工程投資不超過預算。2.2監理內容2.2.1監理計劃：乙方應在合同簽訂后七個工作日內制定詳細的監理計劃，并提交甲方審批。2.2.2監理報告：乙方應按照約定的時間節點提交監理報告，報告應包括工程進度、質量、安全等情況。2.2.3監理會議：乙方應定期組織監理會議，甲方代表有權參加并提出意見和建議。2.2.4監理意見與建議：乙方應對甲方提出的監理意見與建議給予及時回復，并采取有效措施予以改進。3.合同期限與時間安排3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結束日期：監理工作全部完成后，乙方向甲方提交最終監理報告之日。3.3各階段監理工作時間表：具體各階段監理工作時間表詳見附件。4.監理費用與支付方式4.1監理費用金額：監理費用共計人民幣××萬元整。4.2監理費用支付時間表：甲方應在合同簽訂后七個工作日內支付首款××萬元整，剩余監理費用在乙方完成約定的監理服務后支付。4.3額外服務的費用與支付：如乙方提供合同約定之外的額外服務，甲方應按照乙方提交的額外服務費用清單進行支付。5.乙方的義務與責任5.1乙方義務5.1.1人員配置與培訓：乙方應根據項目需要配置足夠的監理人員，并對監理人員進行專業培訓。5.1.2監理工具與設施：乙方應提供必要的監理工具與設施，確保監理工作的順利進行。5.1.3信息報告與資料提交：乙方應按照約定的時間節點向甲方提交監理報告和相關資料。5.2乙方責任5.2.1監理失誤責任：由于乙方的原因導致監理工作出現失誤，乙方應承擔相應的責任。5.2.2保密責任：乙方應對在監理過程中獲取的甲方商業秘密予以保密，未經甲方同意不得泄露給第三方。5.2.3法律法規遵守責任：乙方應遵守相關法律法規，不得以任何方式違反法律法規和甲方利益。6.甲方的義務與責任6.1甲方義務6.1.1項目實施支持：甲方應協助乙方進行監理工作，提供必要的工作條件和便利。6.1.2費用支付履行：甲方應按照約定的時間和金額支付監理費用。6.1.3甲方代表指派：甲方應指派一名具有決策權的人員作為甲方代表，負責與乙方進行日常溝通與協調。6.2甲方責任6.2.1項目合法性責任：甲方應對項目的合法性負責，確保項目符合相關法律法規的要求。6.2.2提供必要資料與信息：甲方應向乙方提供開展監理工作所需的必要資料與信息。6.2.3遵守監理意見的責任：甲方應認真聽取乙方的監理意見與建議，并采取有效措施予以改進。8.違約責任與賠償8.1違約行為8.1.1甲方未按照約定時間支付監理費用的，每延遲一天，應支付乙方延遲支付金額的千分之二的違約金。8.1.2乙方未按照約定時間節點完成監理工作的，每延遲一天，應支付甲方延遲完成金額的千分之二的違約金。8.1.3乙方在監理過程中出現嚴重失誤，導致工程質量、安全等方面出現問題，乙方應承擔相應的賠償責任。8.2賠償責任8.2.1乙方應就其違約行為向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分予以賠償。8.2.2乙方應就其侵權行為向甲方支付賠償金，賠償金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分予以賠償。8.3違約處理流程8.3.1違約方應在其違約行為發生之日起五個工作日內向守約方書面提出違約金計算和賠償金計算的方案。8.3.2守約方應在收到違約方書面方案后十個工作日內書面回復，如不同意方案，應說明理由。8.3.3如守約方同意違約方的方案，雙方應按照方案約定的金額和方式支付違約金和賠償金。8.3.4如守約方不同意違約方的方案，雙方應協商確定違約金和賠償金的金額。9.爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔。10.其他條款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致乙方不能履行或部分履行本合同的，乙方應立即通知甲方，并在合理時間內提供相關證明文件。10.1.2因不可抗力導致甲方不能履行或部分履行本合同的，甲方應立即通知乙方，并在合理時間內提供相關證明文件。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同修改與補充10.3.1本合同的修改和補充，應采用書面形式，經雙方代表簽字后生效。10.3.2本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同的生效與失效10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.2本合同在乙方完成約定的監理服務后失效。11.附件11.1監理大綱11.2監理工作流程11.3相關法律法規文件11.4其他重要資料12.簽字頁12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3日期注明13.蓋章頁13.1甲方公章13.2乙方公章13.3合同專用章14.附件說明14.1附件清單14.2附件保管責任14.3附件的補充說明第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監理大綱內容：詳細描述監理工作的目標、內容、方法、程序和標準。包括監理工作的主要任務、監理計劃、監理報告的格式和內容、監理會議的安排等。附件二：監理工作流程內容：明確監理工作的流程和步驟，包括監理工作的開始、進行和結束等各個階段的工作內容和程序。附件三：相關法律法規文件內容：列出本合同執行過程中涉及到的相關法律法規，并提供法律法規的文本或摘要。附件四：其他重要資料內容：包括工程設計文件、施工圖紙、工程量清單、工程預算等與監理工作相關的資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付監理費用的行為。2.乙方未按照約定時間節點完成監理工作的行為。3.乙方在監理過程中出現嚴重失誤，導致工程質量、安全等方面出現問題的行為。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付監理費用的，每延遲一天，應支付乙方延遲支付金額的千分之二的違約金。2.乙方未按照約定時間節點完成監理工作的，每延遲一天，應支付甲方延遲完成金額的千分之二的違約金。3.乙方在監理過程中出現嚴重失誤，導致工程質量、安全等方面出現問題的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如果甲方延遲支付監理費用，例如延遲支付了5天，那么甲方應支付給乙方延遲支付金額的千分之十的違約金。2.如果乙方延遲完成監理工作，例如延遲完成了3天，那么乙方應支付給甲方延遲完成金額的千分之六的違約金。3.如果乙方在監理過程中出現嚴重失誤，導致工程質量問題，例如監理失誤導致工程質量不達標，那么乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據甲方實際損失來確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的經濟損失賠償。3.賠償金：指因侵權行為造成損害而應支付給受害