新建商品房買賣合同合同編號：__________

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

鑒于甲方系中華人民共和國__________省/市/自治區__________市/縣__________（以下簡稱“項目所在地”）合法注冊成立的房地產開發企業，擁有合法的房地產開發資質，且已依法取得項目所在地__________號地塊的土地使用權，并完成__________（項目名稱）的建設開發；乙方自愿購買甲方開發的上述項目中的新建商品房，現雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，就新建商品房買賣事宜，達成如下合同：

一、合同目的

1.1甲方同意按照本合同約定向乙方出售其合法擁有產權的__________（項目名稱）新建商品房，乙方同意按本合同約定支付購房款項。

1.2雙方通過簽訂本合同，明確雙方的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益得到保障。

二、簽訂背景

2.1甲方開發的__________（項目名稱）已取得__________號土地使用權證，土地使用權面積為__________平方米，土地用途為住宅用地。

2.2甲方已依法取得__________號建設工程規劃許可證、__________號建筑工程施工許可證等相關手續，確保項目合法合規建設。

2.3乙方對甲方開發的__________（項目名稱）進行了充分的了解，并自愿購買其中__________號樓__________單元__________室的新建商品房。

2.4雙方同意按照本合同的約定，完成新建商品房的買賣事宜。

主要條款：

三、服務內容與質量標準

3.1甲方應向乙方提供位于__________（項目名稱）的__________號樓__________單元__________室的新建商品房，該商品房的具體信息如下：

-房屋結構：__________;

-建筑面積：__________平方米;

-使用面積：__________平方米;

-房屋戶型：__________;

-房屋朝向：__________;

-電梯配置：__________;

-其他配套設施：__________.

3.2甲方保證該商品房符合國家及地方的建筑質量標準，不存在質量問題。甲方應提供商品房的質量保證書、使用說明書等文件。

3.3甲方應在合同約定的交付日期前，確保房屋及相關設施設備達到以下質量標準：

-結構安全，無滲漏、開裂等影響使用的質量問題；

-水、電、氣、暖等供應設施齊全，符合國家標準；

-室內裝修材料及施工工藝符合國家環保及健康標準。

四、價格與支付

4.1雙方確認，乙方購買甲方提供的商品房的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付購房款：

-簽訂本合同之日支付購房款的__________%；

-房屋交付前支付剩余的__________%；

-具體支付時間和金額根據雙方另行簽訂的付款計劃執行。

4.3乙方未按時支付購房款的，應按逾期部分支付甲方每日萬分之五的違約金。

五、保密條款

5.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。

5.2保密義務不適用于以下信息：

-已為公眾所知的信息；

-雙方事先同意披露的信息；

-法律法規要求披露的信息。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間、質量標準交付商品房的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償損失等。

6.2乙方未按約定時間支付購房款的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可將爭議提交至項目所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

九、甲方的權利與義務

9.1甲方的權利

-在乙方按照合同約定支付購房款的前提下，甲方有權要求乙方按照約定時間接收房屋。

-在乙方違反合同約定時，甲方有權依照合同條款追究乙方的違約責任。

9.2甲方的義務

-按照合同約定的時間、質量和標準交付商品房給乙方。

-提供商品房的完整產權證明和相關手續，保證乙方在交付后能依法辦理產權登記。

-對商品房的質量問題承擔責任，并在質保期內提供免費的維修服務。

-在合同約定的交付日前，向乙方提供房屋使用說明書和保修卡。

十、乙方的權利與義務

10.1乙方的權利

-在甲方按照合同約定交付房屋的前提下，有權要求甲方提供完整的產權證明和辦理產權登記的手續。

-在甲方未按約定交付房屋或房屋存在質量問題時，有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、修復房屋等。

-在合同約定的前提下，有權拒收不符合質量標準的房屋。

10.2乙方的義務

-按照合同約定的時間和金額支付購房款給甲方。

-在接收房屋時，對房屋及其配套設施進行認真檢查，并及時告知甲方存在的問題。

-遵守物業管理規定，合理使用和維護房屋及其公共設施。

-在合同約定的前提下，配合甲方辦理產權登記等相關手續。

十一、合作方式

11.1甲方與乙方應保持良好的溝通與協作，共同推進合同的履行。

11.2甲方應定期向乙方通報房屋建設進度和交付準備情況。

11.3乙方在支付購房款和接收房屋過程中，如有疑問或問題，應及時與甲方溝通，甲方應在合理時間內予以解答和處理。

11.4雙方應共同遵守國家的法律法規，確保合同執行的合法性。

十二、其他補充

12.1本合同項下的任何權利和義務的轉讓，必須得到對方的書面同意。

12.2本合同的任何修改和補充，必須采用書面形式，并經雙方簽字蓋章確認。

12.3雙方應遵守合同約定，誠實信用地履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十三、合同的有效期限

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至以下條件之一滿足時終止：

-甲方按照約定完成房屋交付，乙方按照約定支付完畢全部購房款；

-雙方達成書面協議，提前終止本合同；

-本合同因其他約定條件成就而終止。

十四、合同的終止條件

14.1在以下情況下，本合同自動終止：

-甲方按照約定完成房屋交付，乙方按照約定支付完畢全部購房款；

-任何一方因不可抗力導致無法履行合同，經雙方協商一致同意終止合同；

-雙方書面同意終止本合同的其他情形。

14.2在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

-對方嚴重違反合同條款，經催告后在合理期限內仍未糾正；

-對方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務；

-對方破產、清算、被吊銷營業執照或喪失履行合同能力。

十五、合同的變更

15.1雙方同意，本合同的任何變更均須采用書面形式，并經雙方簽字蓋章確認。

15.2變更內容涉及房屋價格、交付時間、付款方式等重要條款的，必須經雙方協商一致，并書面確認。

十六、爭議解決機制

16.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

16.2若協商不成，任何一方均可將爭議提交至項目所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。

16.3訴訟過程中，雙方仍應繼續履行合同未爭議部分的條款。

十七、法律適用和管轄法院

17.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

17.2雙方同意，因本合同引起的任何爭議，如協商不成，由項目所在地有管轄權的人民法院管轄。

十八、合同的效力

18.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

18.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

18.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。任何一方不得單方面修改或撤銷合同條款，除非得到對方的書面同意。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

甲方（賣方）：________________

授權代表：