甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人之間房屋買賣合同實例本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2瑕疵說明第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的履行期限9.1履行起始時間9.2履行結束時間第十條合同的附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業管理費第十一條合同的份數11.1雙方各執一份11.2第三方見證人執一份第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點第十四條合同的附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號：110105197001051.1.3出賣人地址：北京市朝陽區路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號：110105198503071.2.3買受人地址：北京市海淀區路號第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市朝陽區路號2.2房屋結構：住宅，別墅2.3房屋面積：200平方米2.4房屋所有權證號：京房權證朝字第567號第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向出賣人支付人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000）作為定金。3.2.2買受人應于房屋所有權轉移登記之日起15個工作日內，向出賣人支付剩余房款人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000）。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內3.3.2剩余房款支付時間：房屋所有權轉移登記之日起15個工作日內第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起30個工作日內4.2交付條件：4.2.1房屋所有權轉移登記完成4.2.2出賣人結清物業費、水電費等各項費用4.2.3房屋現狀與本合同第二條所述一致4.3過戶費用：4.3.1買受人應承擔的過戶費用：人民幣叁萬元整（￥30,000）4.3.2出賣人應承擔的過戶費用：無4.4過戶時間：房屋所有權轉移登記之日起15個工作日內第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證：出賣人保證本房屋不存在任何法律和事實上的瑕疵，包括但不限于產權糾紛、結構問題、質量問題等。5.2瑕疵說明：如房屋存在隱蔽工程質量問題、家具家電損壞等，出賣人應如實告知買受人，并按照買受人要求進行修復或賠償。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：6.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條所述剩余房款的1%。6.1.2出賣人未按照本合同約定承擔過戶責任的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條所述剩余房款的1%。6.2買受人違約責任：6.2.1買受人未按照本合同約定支付定金或剩余房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條所述定金的1%。6.2.2買受人未按照本合同約定接收房屋的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條所述剩余房款的1%。第七條爭議解決方式7.1協商解決：合同雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。7.2調解解決：如協商不成，任一方可向北京市朝陽區人民法院申請調解。7.3仲裁解決：如調解不成，合同雙方同意將爭議提交北京市仲裁委員會進行仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向北京市朝陽區人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件：8.3.1合同雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3.2合同一方未履行合同義務的，對方有權解除合同。8.3.3合同一方嚴重違約，導致合同無法履行的，對方有權解除合同。第九條合同的履行期限9.1履行起始時間：本合同生效之日起。9.2履行結束時間：至合同約定的義務全部履行完畢之日止。第十條合同的附加條款10.1房屋裝修情況：本房屋現價為裝修后價格，房屋內部裝修狀況詳見附件。10.2家具家電清單：詳見附件。10.3物業管理費：物業管理費由買受人承擔，具體費用按物業管理公司規定標準支付。第十一條合同的份數11.1雙方各執一份：本合同一式兩份，雙方各執一份。11.2第三方見證人執一份：本合同經見證人見證后，見證人亦持有一份。第十二條合同的簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十三條合同的簽訂地點本合同于北京市朝陽區路號簽訂。第十四條合同的附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3房屋裝修狀況說明書14.4家具家電清單14.5物業管理費用標準說明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方介入，應事先協商一致，并明確第三方的職責和權利。第三條第三方機構的職責和權利3.1第三方機構應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規，完成其職責范圍內的相關工作。3.2第三方機構有權按照約定收取服務費用，并依法開具發票。3.3第三方機構在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方機構的責任限額4.1第三方機構應對其提供的服務承擔責任，但的責任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。4.2甲乙雙方應根據第三方的服務內容、風險程度等因素，共同協商確定責任限額。4.3如第三方機構的行為導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第五條第三方機構與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方機構應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務，并按照約定時間完成工作。5.2甲乙雙方應按照約定時間向第三方機構支付服務費用。5.3甲乙雙方對第三方機構提供服務的質量和結果有異議的，應先向第三方機構提出，第三方機構應在約定時間內答復并采取措施予以解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方機構的合作關系，應提前書面通知第三方機構，并協商解決相關事宜。第七條第三方機構違約責任7.1第三方機構未按照約定提供服務或提供服務不符合約定的，應向甲乙雙方支付違約金。7.2第三方機構的行為導致甲乙雙方損失的，第三方機構應承擔賠償責任。第八條爭議解決方式8.1甲乙雙方與第三方機構之間的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任一方可向北京市朝陽區人民法院申請調解。8.3如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交北京市仲裁委員會進行仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有權向北京市朝陽區人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本附加條款的變更和解除，應按照本合同第八條的爭議解決方式進行。第十條合同的履行期限10.1本附加條款的履行期限與本合同的履行期限相同。第十一條合同的附加條款11.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2第三方機構執一份：本附加條款經甲乙雙方和第三方機構簽字（或蓋章）后，第三方機構持有一份。第十二條合同的簽訂日期本附加條款與本合同于同一日期簽訂。第十三條合同的簽訂地點本附加條款與本合同于同一地點簽訂。第十四條合同的附件14.1本附加條款的附件，包括但不限于甲乙雙方與第三方機構簽訂的服務協議、收費標準等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件復印件，用以證明房屋的所有權歸屬。附件要求：復印件應清晰可見，不得有任何涂改或損壞。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內容：買賣雙方的身份證明的原件復印件，用以證明雙方的身份信息。附件要求：復印件應清晰可見，不得有任何涂改或損壞。附件3：房屋裝修狀況說明書附件內容：詳細說明房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修風格、使用的材料等。附件要求：說明書應由出賣人提供，并確保內容的真實性和準確性。附件4：家具家電清單附件內容：列明房屋內所有的家具和家電，包括品牌、型號、數量等信息。附件要求：清單應由出賣人提供，并確保內容的真實性和準確性。附件5：物業管理費用標準說明附件內容：詳細說明物業管理費用的計算標準和相關費用。附件要求：說明應由物業管理公司提供，并確保內容的真實性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋的。2.出賣人未按照約定承擔過戶責任的。3.買受人未按照約定時間支付定金或剩余房款的。4.買受人未按照約定接收房屋的。5.第三方機構未按照約定提供服務或提供服務不符合約定的。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的金額為本合同第三條所述剩余房款的1%。2.賠償責任：違約方應承擔因違約行為導致的損失賠償責任。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房