甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用版地下室物業買賣協議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3專用版地下室定義第二條：專用版地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結構2.4地下室使用性質第三條：買賣標的3.1買賣標的概述3.2買賣標的數量3.3買賣標的質量第四條：合同價格與支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：交付及交付手續5.1交付時間5.2交付地點5.3交付手續第六條：售后服務與保修6.1售后服務內容6.2保修期限6.3保修范圍第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：合同的附件11.1附件內容11.2附件效力第十二條：其他約定12.1雙方其他約定12.2補充條款效力第十三條：信息保密13.1保密內容13.2保密期限13.3違約泄露責任第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X物業管理有限公司注冊地址：省市區路號法人代表：X聯系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：X聯系電話：X1.3專用版地下室定義第二條：專用版地下室基本情況2.1地下室位置地下室位于X小區地下負一層，具體位置見附件一。2.2地下室面積地下室使用面積為平方米，具體面積以附件一為準。2.3地下室結構地下室結構為混凝土框架結構，分為一間主室和一間輔助室，具體結構以附件一為準。2.4地下室使用性質地下室使用性質為專用儲藏室，不得用于其他用途。第三條：買賣標的3.1買賣標的概述本合同的買賣標的為上述專用版地下室。3.2買賣標的數量本合同買賣標的數量為一個。3.3買賣標的質量出賣人保證地下室質量符合國家相關標準和規定，能夠正常使用。第四條：合同價格與支付方式4.1合同價格4.2支付方式買受人支付價格的方式為一次性支付。4.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起五個工作日內，將價格支付至出賣人指定的銀行賬戶。第五條：交付及交付手續5.1交付時間本合同地下室交付時間為買受人支付完全部價格后十個工作日內。5.2交付地點地下室的交付地點為地下室所在地。5.3交付手續出賣人應按照合同約定，將地下室交付給買受人，并提供地下室鑰匙。買受人應按照約定接收地下室，并在交付手續中確認接收。第六條：售后服務與保修6.1售后服務內容出賣人應提供地下室的售后服務，包括解答買受人在使用過程中遇到的問題，提供必要的維修等服務。6.2保修期限本合同地下室保修期限為一年，自交付之日起計算。6.3保修范圍保修范圍包括地下室主體結構、裝修及設備設施。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件任何一方要求變更合同的，應當向另一方提出書面變更請求，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。7.2合同解除條件任何一方違反合同的，另一方有權解除合同。合同解除的，買受人應按照本合同約定支付地下室價格的50%作為違約金。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責任買受人違反本合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同約定的期限屆滿；（3）法律規定合同終止的其他情形。10.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方簽字（或蓋章）后，任何一方未履行合同義務；（2）雙方簽字（或蓋章）后，合同約定的期限屆滿；（3）法律規定合同失效的其他情形。第十一條：合同的附件11.1附件內容附件一：地下室位置、面積、結構等基本情況說明。附件二：地下室裝修及設備設施清單。11.2附件效力附件與本合同具有同等效力。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定雙方在其他事項上達成一致的，可以以書面形式作為本合同的附件。12.2補充條款效力補充條款與本合同具有同等效力。第十三條：信息保密13.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或失效之日止。13.3違約泄露責任一方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式為協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務、評估檢測、運輸物流、安裝調試等。第十六條：第三方責任16.1第三方責任界定第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的約定和相關法律法規的要求，履行其職責。16.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方明確約定，第三方的責任限額為：第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方的損失承擔有限責任。具體責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同附件中予以明確。第十七條：第三方選擇與指定17.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相關的服務合同。17.2第三方指定若甲乙雙方無法達成一致選擇第三方的，可以由甲乙雙方協商指定第三方。第十八條：第三方服務內容與標準18.1第三方服務內容第三方服務內容包括但不限于：中介服務、評估檢測、運輸物流、安裝調試等。18.2第三方服務標準第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規的規定，提供服務，并保證服務質量。第十九條：第三方費用19.1第三方費用支付第三方費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。若甲乙雙方對費用承擔比例有爭議的，可以協商解決。19.2第三方費用支付時間甲乙雙方應按照合同約定的時間支付第三方費用。第二十十條：第三方違約處理20.1第三方違約處理若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約損失賠償第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第二十一條：第三方退出21.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一的，可以退出：（1）甲乙雙方同意第三方退出；（2）合同約定的期限屆滿；（3）法律規定第三方退出的其他情形。21.2第三方退出程序第三方退出時，應提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協商解決后續事宜。第二十二條：第三方與甲乙方的關系22.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同履行過程中，應明確其與甲乙方的關系，不得產生任何法律糾紛。22.2第三方與其他各方的劃分說明第三方應與其提供服務對象及其他各方，明確劃分各自的權利義務，確保合同履行順利。第二十三條：合同的變更與解除23.1合同變更與解除條件如本合同履行過程中，甲乙雙方因第三方介入需要變更或解除合同的，應按照本合同第七條的規定處理。第二十四條：違約責任24.1甲乙雙方與第三方之間的違約責任甲乙雙方與第三方之間的違約責任，按照本合同、第三方服務合同以及相關法律法規的規定處理。第二十五條：爭議解決方式25.1第三方介入產生的爭議解決第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十五條：合同的生效、終止與失效25.1合同生效、終止與失效本合同的生效、終止與失效，按照本合同第十條的規定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地下室位置、面積、結構等基本情況說明本附件詳細描述地下室的具體位置、面積、結構等情況，包括地下室的使用面積、房間布局、設施設備等。附件二：地下室裝修及設備設施清單本附件列出地下室內的裝修情況和設備設施，包括裝修風格、材料、設備品牌和型號、設施功能等。附件三：支付憑證本附件包括買受人支付合同價格的憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付記錄等。附件四：交付確認書本附件由出賣人和買受人共同簽署，確認地下室已經按照約定交付給買受人。附件五：售后服務與保修條款本附件詳細說明出賣人提供的售后服務內容、保修期限和保修范圍。附件六：合同變更協議本附件用于記錄合同履行過程中，甲乙雙方就合同內容進行變更的書面協議。附件七：合同解除協議本附件用于記錄合同履行過程中，甲乙雙方就解除合同的書面協議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間、地點交付地下室；2.出賣人提供的地下室質量不符合合同約定；3.買受人未能按照約定時間支付合同價格；4.買受人未按照合同約定使用地下室；5.第三方未能按照約定提供服務，或服務不符合合同要求。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同；3.違約方在合同履行過程中的違約行為，應按照合同約定和相關法律法規處理。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內交付地下室，應當按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。具體違約金數額和損失賠償金額，可以根據合同約定和實際情況進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.合