甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房銷售標準合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的效力9.1合同生效9.2合同失效第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業費用第十一條雙方承諾11.1出賣人承諾11.2買受人承諾第十二條第三方服務12.1經紀公司服務12.2貸款服務12.3保險服務第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3生效日期第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業執照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方地址：1.3二手房定義本合同所指二手房為：位于_______（詳細地址）的_______（房屋結構，如：住宅、公寓等）一套，房屋所有權證號：_______。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______（詳細地址）。2.2房屋結構房屋結構：_______（如：住宅、公寓、別墅等）。2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米；套內建筑面積：_______平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）現金支付；（2）轉賬支付；（3）貸款支付；（4）其他方式：_______。3.3支付時間乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付完畢。具體支付時間及方式由雙方另行協商確定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。具體交付時間由雙方另行協商確定。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續辦理完畢；（2）房屋內的所有物品清單已清點無誤；（3）房屋無任何債務、租賃等法律糾紛；（4）其他條件：_______。4.3過戶手續雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋所有權轉移登記手續。過戶費用由雙方按照相關規定承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續費等。具體費用由雙方按照相關規定承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量甲方保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。5.2保修責任甲方對房屋質量問題承擔保修責任。保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2買受人違約乙方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應賠償對方因此所遭受的一切損失，包括但不限于經濟損失、精神損失等。第七條爭議解決7.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同的，應當書面通知對方。經雙方協商一致，可以變更本合同。變更后的合同文本為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除（1）甲方未按本合同約定履行義務，乙方有權解除合同；（2）乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同；（4）其他法定或約定的解除情形。第九條合同的效力9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同失效（1）雙方協商一致解除合同；（2）依法應當解除合同；（3）合同約定的期限屆滿；（4）其他導致合同失效的情形。第十條附加條款10.1裝修情況本房屋現有裝修情況如下：（1）客廳：_______；（2）臥室：_______；（3）廚房：_______；（4）衛生間：_______；（5）其他：_______。10.2家具家電清單甲方隨房附贈家具家電清單如下：（1）家具：_______；（2）家電：_______；（3）其他：_______。10.3物業費用本房屋物業費用包括但不限于：物業管理費、公共維修基金等。具體費用及支付方式由雙方另行協商確定。第十一條雙方承諾11.1甲方承諾甲方保證所出售的房屋及附屬設施符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。本房屋如有包括但不限于債務、租賃、產權糾紛等法律問題，由甲方承擔全部責任。11.2乙方承諾乙方保證按照本合同約定履行義務，如有違約行為，愿意承擔相應的違約責任。第十二條第三方服務12.1經紀公司服務本合同涉及的房產交易代理服務由_______（經紀公司名稱）提供。經紀公司的服務內容包括：信息提供、看房安排、合同談判、交易手續代辦等。12.2貸款服務乙方如需貸款購買本房屋，由_______（貸款機構名稱）提供貸款服務。貸款手續及費用由乙方承擔。12.3保險服務本合同涉及的房屋交易保險由_______（保險公司名稱）提供。保險費用由乙方承擔。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。13.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方其他約定除本合同已有約定外，雙方其他約定如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、貸款機構、保險公司、物業公司等。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應按照法律法規及行業規范履行職責，確保合同的順利進行。如第三方未能履行職責，導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應責任。第二條第三方服務及費用2.1第三方服務第三方提供的服務包括但不限于：信息提供、看房安排、合同談判、交易手續代辦、貸款服務、保險服務等。2.2第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。具體費用及支付方式由甲乙雙方與第三方協商確定。第三條第三方責任限額3.1責任限額第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方對甲乙雙方的賠償責任總額不超過其收取的服務費用總額。3.2責任限制第三方不承擔因其自身過錯以外的其他原因導致的合同履行障礙或損失。包括但不限于不可抗力、甲方乙方的違約行為等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方在提供服務過程中，應保持獨立地位，不代表甲方或乙方任何一方。其行為后果由第三方自行承擔。4.2第三方與乙方關系同上，第三方在提供服務過程中，應保持獨立地位，不代表甲方或乙方任何一方。其行為后果由第三方自行承擔。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更如有第三方介入，甲乙雙方應與第三方協商一致，對本合同進行變更。變更后的合同文本為本合同的附件，具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除第七條第三方介入后的爭議解決7.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商解決與第三方之間的爭議。7.2調解解決如協商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同效力8.1合同生效本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）且第三方確認后生效。8.2合同失效（1）甲乙雙方協商一致解除合同；（2）依法應當解除合同；（3）合同約定的期限屆滿；（4）其他導致合同失效的情形。第九條第三方介入后的附加條款9.1附加條款甲乙雙方與第三方協商一致，可以簽訂附加條款，對本合同的履行進行補充規定。附加條款為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十條第三方介入后的履行期限10.1履行期限甲乙雙方與第三方協商確定本合同及附加條款的履行期限。履行期限的延長或縮短，需甲乙雙方與第三方協商一致。第十一條第三方介入后的履行地點11.1履行地點本合同及附加條款的履行地點為_______（具體地點）。第十二條第三方介入后的履行方式12.1履行方式甲乙雙方與第三方協商確定本合同及附加條款的履行方式。包括但不限于現場履行、郵寄履行等。第十三條第三方介入后的合同修改和補充13.1修改和補充甲乙雙方與第三方協商一致，可以對本合同及附加條款進行修改和補充。修改和補充的內容為本合同及附加條款的組成部分，具有同等法律效力。第十四條第三方介入后的其他約定14.1其他約定除本合同及附加條款已有約定外，甲乙雙方與第三方其他約定如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。本合同及附加條款一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權調查報告附件三：房屋現狀照片附件四：家具家電清單附件五：物業費用明細附件六：貸款申請表附件七：保險單復印件附件八：中介服務合同附件九：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證號、房屋坐落、所有權人等信息。2.房屋產權調查報告：應包括房屋產權歷史、是否存在債務、租賃等信息。3.房屋現狀照片：應涵蓋房屋內外部主要部位，以證明房屋現狀。4.家具家電清單：詳細列明家具、家電的名稱、數量、品牌等信息。5.物業費用明細：包括物業管理費、公共維修基金等費用的收費標準及金額。6.貸款申請表：申請貸款時填寫的表格，包括貸款金額、還款方式等信息。7.保險單復印件：應顯示保險合同號、保險期限、保險金額等信息。8.中介服務合同：中介方與甲乙雙方簽訂的服務合同，明確中介服務的范圍和費用。9.其他相關文件：包括但不限于房屋交易稅費計算公式、房屋交易流程圖等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋或房屋不符合合同約定的質量標準。2.乙方未按合同約定時間支付房款或支付的房款不符合合同約定。3.第三方未按合同約定提供服務或提供的服務不符合合同約定標準。4.甲方未如實告知乙方房屋的實際情況，如存在債務、租賃等。5.乙方未按合同約定使用房屋，如進行非法改造、破壞等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的_______%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：違約方嚴重違反本合同，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：假設甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交房導致乙方產生的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方及第三方之間關于房屋買賣的協議。3.違約金：違約金是指違約方因違約行為向守約方支付的賠