甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋定金合同詳解本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3定金支付方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀說明第三條定金金額與支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件及方式第四條房屋交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間第五條定金的作用與效力5.1定金作為購買意向的表示5.2定金作為購買權的保障5.3定金作為交易履行的保證第六條定金退還條件6.1買方違約6.2賣方違約6.3合同約定的其他退款條件第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除后的定金處理第八條違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約責任的具體承擔方式第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2第三方調解9.3仲裁或訴訟解決第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的例外11.3違反保密條款的責任第十二條第三方權益保護12.1第三方權益的聲明12.2第三方權益的保護措施12.3第三方權益的披露條件第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議解決的管轄地第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權利義務14.2合同的附件說明14.3合同的簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯系人姓名：（賣方聯系人姓名）聯系電話：（賣方聯系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯系人姓名：（買方聯系人姓名）聯系電話：（買方聯系電話）1.3定金支付方信息定金支付方全稱：（定金支付方全稱）注冊地址：（定金支付方注冊地址）聯系人姓名：（定金支付方聯系人姓名）聯系電話：（定金支付方聯系電話）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：（房屋具體地址）房屋結構：（房屋結構類型）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋用途：（房屋規劃用途）2.2房屋權屬證明房產證號：（房產證編號）土地使用權證號：（土地使用權證編號）所有權人：（房屋所有權人）2.3房屋現狀說明房屋現狀：（描述房屋的現狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等）第三條定金金額與支付3.1定金金額定金金額為人民幣：（定金金額）元整。3.2定金支付方式買方應通過（支付方式，如銀行轉賬、現金等）將定金支付至賣方指定的賬戶。3.3定金支付時間買方應于（支付日期，如合同簽訂后五個工作日內）支付定金。3.4定金退還條件及方式在合同約定的條件下，定金將無息退還給買方。具體退還方式為：（退還方式，如原路返回、現金支付等）。第四條房屋交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價格為人民幣：（交易價格）元整。4.2交易價格支付方式買方應通過（支付方式，如銀行轉賬、現金等）將交易價格支付至賣方指定的賬戶。4.3交易價格支付時間買方應于（支付日期，如房屋過戶手續辦理完畢后）支付交易價格。第五條定金的作用與效力5.1定金作為購買意向的表示買方支付定金視為對購買房屋的真實、有效意向表示。5.2定金作為購買權的保障定金支付后，買方獲得房屋的優先購買權。5.3定金作為交易履行的保證定金支付后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第六條定金退還條件6.1買方違約若買方違約，賣方有權保留定金，作為對賣方損失的賠償。6.2賣方違約若賣方違約，賣方應雙倍返還定金給買方。6.3合同約定的其他退款條件雙方約定的其他退款條件如下：（具體約定內容）。第八條違約責任8.1買方違約責任若買方違約，應支付違約金人民幣：（違約金金額）元整給賣方，作為對賣方損失的賠償。8.2賣方違約責任若賣方違約，應支付違約金人民幣：（違約金金額）元整給買方。8.3違約責任的具體承擔方式違約責任的具體承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。9.2第三方調解若雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁或訴訟解決若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改方式合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（具體終止條件）。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸到的對方商業秘密、技術秘密等。11.2保密信息的例外11.3違反保密條款的責任若一方違反保密條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條第三方權益保護12.1第三方權益的聲明雙方聲明，本合同項下的房屋交易不侵犯任何第三方的合法權益。12.2第三方權益的保護措施若發生第三方權益糾紛，雙方應共同承擔解決糾紛的責任和費用。12.3第三方權益的披露條件雙方應在合同簽訂前向對方披露與房屋交易相關的第三方權益信息。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議解決的管轄地合同爭議解決的管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權利義務雙方約定的其他權利義務如下：（具體約定內容）。14.2合同的附件說明合同附件包括：（附件名稱列表）。14.3合同的簽署日期與地點本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協助完成本合同項下房屋交易的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行及政府部門等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（具體列舉第三方類型）。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應經甲乙方同意，并由雙方共同選擇。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（具體條件）。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，提供專業、準確的服務，并確保服務的合法性。3.2第三方義務第三方應遵守合同約定的時間、質量等要求，完成介入工作。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用第三方提供的服務費用由（支付方）承擔。4.2第三方費用支付方式費用支付方式如下：（支付方式）。4.3第三方費用支付時間費用支付時間為：（支付時間）。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約、過失給甲乙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償責任限額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方根據第三方的服務內容、風險程度等協商確定。5.3第三方責任限額的調整甲乙方可以根據實際情況，協商調整第三方責任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式第三方違約時，甲乙方有權要求第三方履行合同義務，或要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任第三方違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在提供服務過程中，與甲乙方之間的權利義務關系。7.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方與甲乙方的權利義務劃分如下：（具體劃分）。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入變更第三方介入變更應經甲乙方同意，并由雙方共同簽署變更協議。8.2第三方介入終止第三方介入終止的條件如下：（具體條件）。第九條第三方介入的合同補充條款9.1補充條款的定義補充條款是指甲乙方為第三方介入而另行簽訂的、與本合同具有同等法律效力的補充協議。9.2補充條款的簽訂補充條款的簽訂應經甲乙方同意，并由雙方共同簽署。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入相關的爭議，甲乙方應通過友好協商解決。10.2第三方介入爭議的解決第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入的效力第三方介入的效力是指第三方介入對本合同甲乙方的權利義務產生的法律效果。11.2第三方介入效力的確認第三方介入的效力由甲乙方協商確認，并在補充條款中明確。第十二條附件：第三方服務清單附件列明第三方提供的服務內容、服務時間、服務質量等詳細信息。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權屬證明附件內容：房產證、土地使用權證等相關證明文件。附件要求：證明文件必須合法有效，復印件需與原件相符。附件二：房屋現狀說明附件內容：房屋現狀的詳細描述，包括裝修情況、家具家電等。附件要求：描述必須真實準確，不得有誤導性陳述。附件三：交易價格確認書附件內容：確認房屋交易價格的書面文件。附件要求：交易價格需經雙方確認，并由第三方見證。附件四：定金支付證明附件內容：定金支付的銀行轉賬憑證或現金收據。附件要求：支付證明需明確顯示定金支付的金額和時間。附件五：房屋買賣合同附件內容：雙方簽署的房屋買賣合同全文。附件要求：合同內容必須完整，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式等。附件六：第三方服務協議附件內容：甲乙方與第三方簽訂的服務協議。附件要求：協議必須明確雙方的權利義務和責任限額。附件七：房屋過戶手續辦理指南附件內容：指導甲乙方完成房屋過戶手續的相關信息。附件要求：指南內容應詳盡明了，便于甲乙方操作。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未能按約定時間支付定金或交易價格。2.賣方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續。3.第三方未能按約定時間提供服務或服務質量不符合約定。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任。2.違約行為導致合同解除，違約方應支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。3.違約行為涉及第三方的，第三方應按照服務協議承擔相應的違約責任。示例說明：若買方未能在約定時間內支付定金，則構成違約。賣方有權拒絕履行合同，并要求買方支付違約金，同時賠償因房價波動導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權人依法取得的房屋所有權證明。2.土地使用權證：指土地使用權人依法取得的使用土地的權利證明。3.定金：指買方為表