甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅樓交易合同范例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅樓信息第二條：房屋基本狀況2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3質量保修第五條：產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條：房屋使用權6.1居住權6.2使用權轉移第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、終止和續約10.1生效條件10.2終止條件10.3續約條件第十一條：其他約定11.1物業管理11.2配套設施11.3相鄰關系第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅樓信息第二條：房屋基本狀況2.1房屋坐落標的物坐落：X，具體門牌號為：X。2.2房屋結構及面積標的物結構為：X，建筑面積為：X平方米，套內面積為：X平方米。2.3房屋所有權證號標的物所有權證號為：X。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方約定標的物交易價格為：X元（大寫：X元整）。3.2支付方式（1）現金支付（2）轉賬支付（3）貸款支付3.3支付時間乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第四條：交付及驗收4.1交付時間雙方約定標的物交付時間為：X年月日。4.2驗收標準（1）結構安全（2）設施齊全（3）功能正常（4）清潔衛生4.3質量保修甲方對標的物的質量承擔保修責任，保修期限自交付之日起計算，保修期限為：年。第五條：產權過戶5.1過戶時間雙方約定產權過戶時間為：X年月日。5.2過戶費用產權過戶所產生的費用包括但不限于稅費、手續費等，費用總額為：X元（大寫：X元整），由乙方承擔。5.3過戶資料（1）身份證原件及復印件（2）戶口本原件及復印件（3）婚姻狀況證明原件及復印件（4）學歷證明原件及復印件（5）其他必要的證明文件第六條：房屋使用權6.1居住權乙方自交付之日起，享有居住權，甲方不得干涉。6.2使用權轉移產權過戶完成后，房屋使用權自動轉移至乙方。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2解除條件（1）雙方協商一致（2）依法解除（3）合同約定的解除條件成就在本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：X年月日簽訂地點：X第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應當承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為：X元（大寫：X元整）。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應當承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為：X元（大寫：X元整）。第九條：爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方可向所在地的居民委員會或者村民委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務（2）雙方協商一致解除合同（3）依法應當終止的其他情形10.3續約條件本合同終止后，如雙方仍有續約意向，可簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行權利和義務。第十一條：其他約定11.1物業管理雙方同意遵守住宅樓物業管理規定，按時繳納物業管理費用。11.2配套設施標的物附屬設施如電梯、供水、供電、供氣等配套設施，按現狀交付，如有故障，乙方應負責維修。11.3相鄰關系雙方應保持與相鄰關系的和諧，遵守鄰里相處的基本原則。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3付款憑證復印件12.4其他重要文件第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：X年月日。第十四條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在合同中的義務，確保合同的順利履行。如第三方違反法律法規或行業規范，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權根據法律法規及行業規范收取相應的費用。第二條：第三方介入方式及義務2.1中介方介入中介方負責促成甲乙方達成交易，提供房屋交易相關信息，協助雙方辦理交易手續等。中介方應遵守職業道德，不得提供虛假信息。2.2評估機構介入評估機構負責對標的物進行評估，提供評估報告。評估機構應保證評估報告的客觀、公正、準確。2.3過戶機構介入過戶機構負責協助雙方辦理產權過戶手續。過戶機構應依法合規辦理過戶手續，確保過戶順利進行。2.4貸款機構介入貸款機構負責為乙方提供貸款服務。貸款機構應按照法律法規及貸款政策，審慎審查乙方貸款資格，合理確定貸款額度、利率和還款方式。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定（1）中介方責任限額（2）評估機構責任限額（3）過戶機構責任限額（4）貸款機構責任限額3.2第三方責任限額的約定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保雙方權益。如甲乙雙方未能在合同中明確第三方責任限額，雙方應協商確定。3.3第三方責任限額的調整在合同履行過程中，如第三方責任限額無法滿足甲乙雙方權益保護的需要，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔違約責任。4.2第三方違約賠償第三方應按照甲乙雙方的損失程度，支付違約金。違約金金額為甲方或乙方損失金額的%，最高不超過第三方責任限額。4.3第三方違約處理流程甲乙雙方應與第三方協商解決違約問題。如協商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第五條：第三方權益保護5.1甲乙雙方的權益甲乙雙方在合同履行過程中，有權要求第三方依法履行合同義務，確保合同順利履行。5.2第三方權益第三方在履行合同義務時，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。5.3第三方權益保障甲乙雙方應確保第三方在合同履行過程中的合法權益，不得擅自變更或解除合同。第六條：合同的生效、變更和解除6.1生效條件本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2變更條件本附加條款的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.3解除條件（1）甲乙雙方協商一致（2）依法解除（3）合同約定的解除條件成就第七條：爭議解決7.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協商不成，甲乙雙方可向所在地的居民委員會或者村民委員會申請調解。7.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1甲乙雙方應遵守國家法律法規，履行合同義務，維護合同雙方的合法權益。8.2本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準。8.3本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議，補充協議與本附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：付款憑證復印件附件4：評估報告復印件附件5：過戶申請表復印件附件6：貸款申請表復印件附件7：物業管理有限公司提供的物業管理服務協議附件8：住宅樓配套設施使用協議附件9：相鄰關系確認書附件10：其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰展示房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人、房屋坐落、所有權證號等。2.買賣雙方身份證復印件：應清晰展示買賣雙方的有效身份證件，包括身份證正反面。3.付款憑證復印件：應清晰展示付款憑證的正本內容，包括付款金額、付款日期、付款方式等。4.評估報告復印件：應清晰展示評估機構的評估報告，包括房屋的價值評估、房屋狀況評估等。5.過戶申請表復印件：應清晰展示過戶申請表的正本內容，包括申請人信息、過戶原因、過戶雙方同意等。6.貸款申請表復印件：應清晰展示貸款申請表的正本內容，包括申請人信息、貸款金額、貸款用途等。7.物業管理有限公司提供的物業管理服務協議：應清晰展示物業管理有限公司提供的物業管理服務內容、服務期限、服務費用等。8.住宅樓配套設施使用協議：應清晰展示住宅樓配套設施的使用規定、使用期限、使用費用等。9.相鄰關系確認書：應清晰展示相鄰關系的確認內容，包括甲乙雙方對相鄰關系的理解和約定。10.其他重要文件：包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷移證明、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付標的物，或交付的標的物不符合約定標準的。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付時間內交付符合約定的標的物，則構成違約。2.乙方未按約定時間支付交易價格，或支付的交易價格不符合約定標準的。示例說明：如果乙方未能在合同約定的支付時間內支付符合約定的交易價格，則構成違約。3.第三方未按約定履行其在合同中的義務，導致合同無法履行或造成損失的。示例說明：如果第三方未能按合同約定履行其評估義務，導致評估報告不準確，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為甲方或乙方損失金額的%，最高不超過第三方責任限額。2.損害賠償：如違約方的行為導致甲方或乙方遭受實際損失，違約方應進行損害賠償。3.合同解除：如違約行為嚴重導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年住宅樓交易合