甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產抵押貸款合同范本本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調整方式第四條還款責任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款賬戶第五條擔保措施5.1房產抵押5.2抵押物價值評估5.3抵押權設立第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形7.3違約責任處理方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更與轉讓9.1合同變更9.2合同轉讓第十條合同的附則10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期10.3合同的保管第十一條貸款人的權利與義務11.1貸款人的權利11.2貸款人的義務第十二條借款人的權利與義務12.1借款人的權利12.2借款人的義務第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調整方式第五條抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物權屬證明第六條抵押物價值評估6.1評估機構6.2評估結果第七條還款責任7.1借款人還款責任7.2擔保人還款責任第八條違約責任8.1借款人違約情況8.2貸款人違約情況第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條合同的附則12.1合同的修訂12.2合同的解除第十三條雙方聲明與承諾13.1貸款人聲明與承諾13.2借款人聲明與承諾第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區路號聯系人：聯系方式：1.2借款人信息姓名：地址：市區路號身份證號碼：聯系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區路號的房產，房產證號為。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發放之日起計算。3.2還款方式借款人需按月進行等額本息還款。第四條貸款利率4.1貸款利率本次貸款利率為年利率%。4.2利率調整方式貸款利率將根據中國人民銀行公布的同期基準利率進行調整。第五條抵押物信息5.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于市區路號的房產，房產證號為。5.2抵押物權屬證明借款人需提供房產證等相關權屬證明文件。第六條抵押物價值評估6.1評估機構抵押物價值評估由評估機構進行。6.2評估結果抵押物評估結果為萬元整。第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款人應確保貸款僅用于約定的用途，具體用途在借款申請表中列明。借款人不得將貸款用于非法或違反國家法律法規的活動。第二條貸款期限2.1貸款期限貸款的期限為壹年，自貸款人放款之日起計算。貸款人同意根據借款人的還款能力，在合同約定的貸款金額和用途范圍內，提前或分期發放貸款。2.2還款方式借款人應按照貸款人規定的還款方式和還款計劃，進行定期還款。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他經貸款人同意的還款方式。第三條貸款利率3.1貸款利率貸款的年利率為%。利率水平由貸款人根據市場情況和借款人的信用狀況確定，并在合同中約定。3.2利率調整方式如遇市場利率變動，貸款人可以根據實際情況調整貸款利率。利率調整方式在合同中約定，并提供給借款人。第四條還款責任4.1還款主體借款人是貸款的還款主體，對貸款的償還承擔全部責任。4.2還款期限借款人應按照合同約定的還款計劃和還款方式，在貸款期限內還清全部貸款本金和利息。4.3還款賬戶借款人應按照貸款人的要求，在貸款銀行開立還款賬戶，并授權貸款人從該賬戶中直接扣除還款金額。第五條擔保措施5.1房產抵押借款人同意將位于市的房產（房產證編號：）抵押給貸款人，作為償還貸款的擔保。5.2抵押物價值評估抵押物的價值由雙方認可的評估機構進行評估，并出具評估報告。抵押物價值應足以覆蓋貸款本金和利息。5.3抵押權設立貸款人應按照法律規定，辦理抵押權的設立手續，確保貸款人在借款人違約時可以優先受償。第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件本合同在下列條件全部滿足后生效：（1）借款人和貸款人簽署合同并簽字；（2）借款人提供的材料真實、完整、有效；（3）抵押物的價值評估報告已出具；（4）抵押權已設立；（5）貸款人同意發放貸款。6.2合同解除條件在合同有效期內，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除需經雙方協商一致，并按照合同約定辦理相關手續。第八條違約責任8.1借款人違約情況借款人未按約定時間還款或違反合同其他約定的，需支付逾期利息和罰金。8.2貸款人違約情況貸款人未按約定時間發放貸款或違反合同其他約定的，需承擔相應的違約責任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式合同爭議通過協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.3合同終止條件合同終止需經雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。第十二條合同的附則12.1合同的修訂合同的修訂需經雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。12.2合同的解除合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十三條雙方聲明與承諾13.1貸款人聲明與承諾貸款人承諾按照合同約定提供貸款服務，并保障借款人的合法權益。13.2借款人聲明與承諾借款人承諾按照合同約定使用貸款，并按時還款。第十四條其他約定14.1雙方其他約定第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與轉讓9.1合同變更本合同的任何變更，均需雙方協商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違反國家法律法規，不得損害雙方合法權益。9.2合同轉讓未經貸款人同意，借款人不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十條合同的附則10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止日期本合同在借款人清償完畢全部貸款本金和利息后終止。10.3合同的保管本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同，不得泄露合同內容。第十一條貸款人的權利與義務11.1貸款人的權利貸款人有權依據本合同約定，監督借款人使用貸款的情況，并要求借款人提供貸款用途的證明文件。11.2貸款人的義務貸款人應按照合同約定的時間和方式，向借款人發放貸款。第十二條借款人的權利與義務12.1借款人的權利借款人有權按照合同約定，申請提前還款或部分還款。12.2借款人的義務借款人應按照合同約定的還款計劃和還款方式，按時還款。借款人應確保抵押物的價值足以覆蓋貸款本金和利息。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式附加本合同，并經雙方簽字蓋章生效。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單詳見附件一。附件一為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保人等。1.2第三方責任第三方在介入本合同時，應承擔與其角色相應的責任，并遵守相關法律法規和合同約定。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，且符合合同約定的條件和程序。2.2第三方介入方式第三方可通過提供專業服務、提供擔保等方式介入本合同。第三條第三方義務和責任3.1第三方義務第三方應按照合同約定和相關法律法規，履行其義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，確保其提供的服務符合合同要求。3.2第三方責任第三方在介入過程中產生的任何違約、侵權或其他違法行為，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，對其違約、侵權或其他違法行為可能承擔的最高責任金額。4.2責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定和法律法規規定確定，包括但不限于第三方提供的服務費用、擔保金額等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在介入本合同過程中，與甲乙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的關系劃分基于第三方提供的服務內容和責任范圍，具體劃分由合同約定和法律法規規定。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議通過協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的訴訟時效第三方介入產生的爭議應在知道或應當知道權益受到侵害之日起一年內提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款和說明8.1附加條款8.2說明第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，參與或協助甲乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監管機構等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供貸款擔保的擔保人；（2）進行房產評估的評估機構；（3）辦理抵押登記的登記機構；（4）提供貸款咨詢和服務的咨詢機構；（5）其他根據法律規定或雙方約定參與合同履行過程的第三方。第十六條第三方介入的義務與責任16.1第三方義務第三方應按照合同約定和法律規定，履行其在合同中的職責，協助甲乙方完成合同的履行。16.2第三方責任第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，并對其造成的損失承擔賠償責任。但第三方對甲乙方的約定不承擔責任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款甲乙方根據本合同有第三方介入時，應額外約定的條款包括但不限于：（1）第三方的選任標準和方法；（2）第三方的職責和權限；（3）第三方的收費標準和支付方式；（4）第三方違約的責任和賠償方式；（5）第三方與甲乙方的溝通和協調機制。17.2說明甲乙方應根據合同的實際情況，選擇合適的第三方，并明確第三方的職責和義務。第三方應按照甲乙方的要求，提供相應的服務，并確保服務的質量和效率。第十八條第三方責任限額18.1責任限額第三方對甲乙方的責任限額，根據第三方的性質、職責和過錯程度，由甲乙方在合同中約定。但第三方對甲乙方的約定不承擔責任。18.2責任限額的確定甲乙方應根據第三方的職責和過錯程度，合理確定第三方的責任限額。責任限額不應超過第三方在合同履行過程中實際收到的費用。18.3責任限額的調整甲乙方可以根據合同履行情況，調整第三方的責任限額。調整應遵循公平、合理的原則，并經雙方協商一致。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應嚴格按照甲乙方的要求行事。第三方對甲乙方的約定不承擔責任。甲乙方應自行承擔因第三方行為不當造成的損失。19.2第三方與甲乙方的溝通19.3第三方與甲乙方的協調甲乙方應與第三方協調一致，確保合同的順利履行。甲乙方應協助第三方解決在合同履行過程中遇到的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件借款人需提供房產證復印件，作為抵押物的權屬證明。附件2：身份證復印件借款人及貸款人需提供身份證復印件，用于確認雙方的身份信息。附件3：貸款申請表借款人需填寫貸款申請表，內容包括借款金額、用途等信息。附件4：貸款合同復印件借款人需提供貸款合同復印件，用于確認貸款金額、利率、期限等條款。附件5：評估報告復印件抵押物價值評估報告的復印件，用于確認抵押物的價值。附件6：擔保協議復印件若借款人提供擔保，需提供擔保協議復印件，明確擔保人的責任。附件7：還款計劃表借款人需提供還款計劃表，明確還款時間、金額等信息。附件8：授權書借款人及貸款人需提供授權書，授權第三方進行貸款相關的操作。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按約定時間還款或違反合同其他約定的行為。貸款人未按約定時間發放貸款或違反合同其他約定的行為。第三方未按約定提供服務或違反合同其他約定的行為。違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任。違約方的違約行為涉及法律法規的，應依法承擔相應的法律責任。示例說明：若借款人未能按約定的每月還款日還款，則構成違約行為。貸款人有權要求借款人支付逾期利息和罰金。若貸款人未能按約定時間發放貸款，則構成違約行為。貸款人應承擔相應的違約責任，如支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：抵押物：指借款人將其名下的財產權利設定為擔保物，用于擔保貸款的履行。貸款利率：指貸款人提供貸款時所收取的年利率。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。第三方：指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保人等。解釋：抵押物是指借款人將其名下的財產權利設定為擔保物，用于擔保貸款的履行。在本合同中，抵押物為借款人名下的房產。貸款利率是指貸款人提供貸款時所收取的年利率。在本合同中，貸款利率為年利率%。違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。在本合同中，違約金的計算方式為逾期還款金額的%。第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保人等。在本合同中，第三方可能涉及中介方、評估機構和擔保人等。第三部分：其他補充性說明和解釋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產抵押合同附件二：房產評估報告附件三：貸款申請表附件四：貸款合同條款確認書附件五：還款計劃表附件六：擔保協議附件七：抵押登記證明附件八：貸款放款證明附件九：還款憑證附件十：違約金計算公式附件的詳細要求和說明：附件一：房產抵押合同本附件詳細說明了抵押房產的地點、面積、用途等信息，以及抵押權的設立和行使方式。附件二：房產評估報告本附件應包括房產的評估方法、評估結果、評估日期等信息，并由具備資格的評估機構出具。附件三：貸款申請表本附件應包括借款人的個人信息、貸款用途、貸款金額等信息，并由借款人簽字確認。附件四：貸款合同條款確認書本附件應包括甲乙雙方對貸款合同條款的確認，以及對第三方介入事項的約定。附件五：還款計劃表附件六：擔保協議本附件應包括擔保人的信息、擔保方式、擔保范圍等信息。附件七：抵押登記證明本附件應包括抵押登記的日期、登記機構、登記編號等信息。附件八：貸款放款證明本附件應包括貸款放款的日期、金額、放款機構等信息。附件九：還款憑證本附件應包括還款的日期、金