甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人產權房屋交易合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續3.4過戶時間第四條：房屋質量及瑕疵4.1質量保證4.2瑕疵披露4.3查驗方式第五條：售后服務及保修5.1售后服務5.2保修范圍5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任及賠償7.1違約情形7.2賠償方式7.3賠償金額第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1房屋使用管理10.2稅費承擔10.3隱私保護10.4鄰里關系第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2房屋共有權證11.3買賣雙方身份證明11.4其他相關文件第十二條：合同簽訂時間12.1簽訂日期第十三條：合同簽訂地點13.1簽訂地點第十四條：合同正本及副本14.1正本數量14.2副本數量14.3副本分發及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯系方式：1.3房屋信息房屋坐落于：房屋所有權證號：房屋共有權證號：房屋用途：房屋面積：第二條：房屋交易價格及支付方式2.1交易價格雙方確認，乙方購買甲方的房屋，交易總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥2.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）其他方式：2.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，應在本合同簽訂之日起個工作日內，將交易款支付至甲方指定的賬戶。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間雙方約定，甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方應在下列條件下交付房屋：1）房屋所有權證、共有權證等相關權屬證書齊全；2）房屋內外部整潔，設施設備完好；3）水、電、燃氣、供暖等公共事業已辦理過戶手續；4）其他雙方約定的條件。3.3過戶手續雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。3.4過戶時間雙方約定，房屋過戶手續應在過戶手續辦理完畢后個工作日內完成。第四條：房屋質量及瑕疵4.1質量保證甲方保證，房屋不存在法律法規規定的影響房屋使用和安全的重大瑕疵。4.2瑕疵披露甲方應在房屋交付前，向乙方披露房屋的已知瑕疵。4.3查驗方式乙方應在房屋交付時，對房屋進行查驗。如乙方對房屋質量有異議，應在查驗之日起個工作日內向甲方提出，并提供相關證據。第五條：售后服務及保修5.1售后服務甲方應在房屋交付后，提供一年的售后服務。5.2保修范圍售后服務期間，房屋的下列部位和設施設備出現質量問題，甲方負責保修：1）屋面、墻面、地面；2）門窗、暖氣、空調；3）給排水、供電、燃氣管道；4）衛生設備；5）其他雙方約定的部位和設施設備。5.3保修期限售后服務期滿后，房屋的保修期限按照相關法律法規規定執行。第八條：爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決如協商不成，雙方同意向房地產交易中心申請調解，調解期限為自調解申請之日起計算的30個工作日。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成或任何一方拒絕仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：1）房屋過戶手續辦理完畢；2）乙方支付完畢全部交易款；3）甲方交付房屋并履行完畢售后服務義務。9.3失效條件本合同在下列情況下失效：1）雙方同意提前解除本合同；2）因不可抗力導致本合同無法履行；3）雙方約定的其他失效條件。第十條：其他約定10.1房屋使用管理乙方應合理使用房屋及設施設備，并遵守物業管理規定。10.2稅費承擔雙方應按照相關法律法規規定，承擔房屋交易過程中的各項稅費。10.3隱私保護雙方同意尊重對方的隱私，不得泄露對方的個人信息。10.4鄰里關系第十一條：附件11.1房屋所有權證甲方應向乙方提供房屋所有權證的原件及復印件。11.2房屋共有權證如房屋為共有財產，甲方應向乙方提供房屋共有權證的原件及復印件。11.3買賣雙方身份證明雙方應向對方提供有效的身份證明的原件及復印件。11.4其他相關文件雙方應按照對方的要求，提供與房屋交易相關的其他文件。第十二條：合同簽訂時間12.1簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條：合同簽訂地點13.1簽訂地點本合同簽訂地點為：第十四條：合同正本及副本14.1正本數量本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2副本數量本合同副本數量為：份，分別由雙方保管。14.3副本分發及保管雙方應妥善保管本合同副本，如發生丟失或損壞，應及時通知對方，并共同辦理補簽手續。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任第三方應嚴格按照相關法律法規和行業規定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。15.3第三方選擇甲方和乙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第十六條：第三方服務內容16.1中介方中介方負責提供房屋交易相關的咨詢服務，協助雙方完成房屋交易手續。16.2評估機構16.3過戶機構過戶機構負責辦理房屋過戶手續。16.4貸款機構貸款機構負責為乙方提供購房貸款服務。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定雙方應與第三方協商確定第三方責任限額，并在合同中予以明確。17.2第三方責任限額的調整如第三方責任限額需要調整，雙方應協商一致，并在合同中予以修改。17.3第三方責任限額的支付第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過已確定的責任限額。第十八條：第三方義務18.1合規性第三方應遵守相關法律法規和行業規定，提供專業、公正、高效的服務。18.2保密性第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。18.3盡職調查第三方應盡到盡職調查的義務，確保提供服務的真實性和準確性。18.4協助履行第三方應協助甲方和乙方履行合同，確保合同的順利實施。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約責任第三方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。19.3第三方違約處理程序甲方和乙方應與第三方協商處理違約事宜，如協商不成，雙方有權向法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。第二十條：第三方退出20.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續履行合同，雙方同意第三方可以退出合同。20.2第三方退出程序第三方應提前通知甲方和乙方，并協助甲方和乙方尋找替代的第三方。20.3第三方退出后的責任第三方退出后，應承擔因未能履行合同而產生的違約責任。第二十一條：其他約定21.1甲方和乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用。21.2甲方和乙方應按照本合同約定，向第三方提供必要的協助和配合。21.3甲方和乙方應按照本合同約定，履行第三方介入后的相關義務。第二十二條：合同的補充和修改22.1本合同的補充和修改，應采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。22.2本合同的補充和修改，不得與法律法規相抵觸。第二十三條：合同的生效、終止和失效23.1本合同的補充和修改，自甲乙雙方和第三方共同簽署之日起生效。23.2本合同的補充和修改，終止和失效的條件，按照本合同第十條的規定執行。第二十四條：合同正本及副本24.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。24.2本合同的補充和修改，一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。第二十五條：合同簽訂時間25.1本合同于年月日簽訂。第二十六條：合同簽訂地點26.1本合同簽訂地點為：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋共有權證附件3：買賣雙方身份證明附件4：房屋交易合同附件5：房屋交易稅費清單附件6：房屋評估報告附件7：房屋過戶申請表附件8：貸款申請表附件9：中介服務協議附件10：物業管理有限公司提供的物業服務合同附件11：房屋交付確認書附件12：房屋驗收報告附件13：違約金計算公式附件14：第三方服務協議附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證原件及復印件各一份，須由房產交易中心出具，證明房屋所有權歸甲方所有。附件2：房屋共有權證詳細要求：如房屋為共有財產，提供房屋共有權證原件及復印件各一份，須由房產交易中心出具。附件3：買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方有效的身份證明原件及復印件各一份，須由公安機關出具。附件4：房屋交易合同詳細要求：本合同正本一份，須由甲乙雙方簽字或蓋章，具有法律效力。附件5：房屋交易稅費清單詳細要求：詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件6：房屋評估報告詳細要求：提供由具有資質的房地產評估機構出具的房屋評估報告原件及復印件各一份。附件7：房屋過戶申請表詳細要求：填寫完整的房屋過戶申請表，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。附件8：貸款申請表詳細要求：如乙方選擇貸款方式支付交易款，提供完整的貸款申請表。附件9：中介服務協議詳細要求：如涉及中介服務，提供中介服務協議原件及復印件各一份，須由中介機構出具。附件10：物業管理有限公司提供的物業服務合同詳細要求：提供物業管理有限公司提供的物業服務合同原件及復印件各一份。附件11：房屋交付確認書詳細要求：填寫完整的房屋交付確認書，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件12：房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告原件及復印件各一份，記錄房屋交付時的實際狀況。附件13：違約金計算公式詳細要求：提供詳細的違約金計算公式，明確違約金的比例和計算方法。附件14：第三方服務協議詳細要求：提供第三方服務協議原件及復印件各一份，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲方未按照合同約定時間交付房屋；2）甲方未按照合同約定履行售后服務義務；3）乙方未按照合同約定時間支付交易款；4）乙方未按照合同約定履行驗收義務；5）第三方未按照合同約定時間完成服務；6）第三方提供虛假信息或未履行保密義務；7）其他違反合同約定的行為。違約責任認定：1）甲方違約，應支付違約金，違約金計算方式見附件13；2）乙方違約，應支付違約金，違約金計算方式見附件13；3）第三方違約，應承擔違約責任，具體責任金額由雙方協商確定；4）違約方應承擔因違約造成的對方損失；5）違約方應支付因違約產生的相關費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣10,000元整給乙方。說明三：法律名詞及解釋：1）甲方：指本合同中出售房屋的一方。2）乙方：指本合同