?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結構及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監護人代為簽訂。解決辦法：在合同簽訂前，核實雙方身份及民事行為能力。如發現一方不符合條件，應由符合條件的代理人或監護人代為簽訂。2.確保房屋權屬清晰，無租賃合同糾紛、權屬糾紛等法律問題。解決辦法：甲方應在合同簽訂前，向乙方出示房屋所有權證或其他權屬證明，并保證房屋權屬無爭議。如有糾紛，應由甲方負責解決。3.確保租金、押金等費用金額正確，支付方式明確。解決辦法：在合同中明確租金、押金等費用的金額和支付方式。如有爭議，按合同約定執行。4.確保房屋使用、維修等條款合理，雙方權利義務明確。解決辦法：在合同中詳細列明房屋使用、維修等條款，明確雙方權利義務。如發生爭議，按合同約定執行。5.確保合同變更、解除、違約等條款明確，爭議解決方式合理。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除、違約等條款，并規定爭議解決方式。如發生爭議，按合同約定執行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，經協商一致，提前終止合同關系的行為。9.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權益歸屬發生爭議的情況。10.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人實施民事行為的自然人。11.監護人：指對無民事行為能力人或限制民事行為能力人負有撫養、教育和保護義務的自然人。應用場合：1.個人租賃房屋給他人居住，如房東與租客之間的租賃協議。2.企事業單位出租自有房屋給員工或其他單位使用。3.房屋中介機構作為中介方，協助房東與租客簽訂租賃合同。補充條款：1.寵物飼養條款：明確乙方是否可以飼養寵物，若可以，需遵守的相關規定。2.房屋改造條款：明確乙方是否可以對房屋進行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。3.水電費等其他費用承擔條款：明確水電費等其他費用的承擔方式及標準。4.保險條款：建議甲方購買房屋保險，保障雙方利益。5.房屋空置條款：明確房屋空置期間的租金處理方式。6.提前終止合同條款：明確在合同履