個人土地投資合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________

鑒于甲方有意向投資乙方擁有的土地使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意向乙方購買位于_________（詳細地址）的土地使用權。

1.2土地使用權面積為_________（具體面積）平方米，土地性質為_________。

二、投資金額及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付投資款總額為人民幣_________元整。

2.2甲方分_________期支付投資款，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：甲方在合同簽訂之日起_________個工作日內支付人民幣_________元整；

（2）第二期：甲方在合同簽訂之日起_________個月支付人民幣_________元整；

（3）……（依次列出后續支付期）

2.3乙方應在收到每期投資款后，向甲方出具相應的收款憑證。

三、土地使用權轉讓

3.1乙方保證所轉讓的土地使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛。

3.2甲方在支付全部投資款后，乙方應將土地使用權過戶至甲方名下。

3.3土地使用權過戶手續由雙方共同辦理，相關稅費由甲方承擔。

四、土地使用權使用期限

4.1土地使用權使用期限為_________年，自土地使用權過戶之日起計算。

4.2甲方在使用土地使用權期間，應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得擅自改變土地用途。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定支付投資款，應向乙方支付_________%的違約金。

5.2若乙方未按約定辦理土地使用權過戶手續，應向甲方支付_________%的違約金。

5.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.相關土地規劃文件

3.其他雙方認為應作為合同附件的文件

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_________________

鑒于甲方有意向投資乙方擁有的土地使用權，丙方作為第三方擔保方，為保障甲方的權益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意向乙方購買位于_________（詳細地址）的土地使用權。

1.2土地使用權面積為_________（具體面積）平方米，土地性質為_________。

二、投資金額及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付投資款總額為人民幣_________元整。

2.2甲方分_________期支付投資款，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：甲方在合同簽訂之日起_________個工作日內支付人民幣_________元整；

（2）第二期：甲方在合同簽訂之日起_________個月支付人民幣_________元整；

（3）……（依次列出后續支付期）

2.3乙方應在收到每期投資款后，向甲方出具相應的收款憑證。

三、第三方擔保

3.1丙方同意為甲乙雙方的土地使用權轉讓交易提供擔保。

3.2丙方保證在甲方按照合同約定支付投資款的情況下，乙方將土地使用權過戶至甲方名下。

3.3丙方對甲乙雙方的土地使用權轉讓交易承擔連帶擔保責任。

四、土地使用權轉讓

4.1乙方保證所轉讓的土地使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛。

4.2甲方在支付全部投資款后，乙方應將土地使用權過戶至甲方名下。

4.3土地使用權過戶手續由雙方共同辦理，相關稅費由甲方承擔。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有土地使用權轉讓的優先權，乙方不得擅自轉讓土地使用權。

5.2甲方享有土地使用權的收益權，包括但不限于土地出租、開發等。

5.3甲方享有對土地使用權的監管權，乙方應按照甲方的要求使用和管理土地使用權。

六、乙方的責任與限制

6.1乙方不得擅自改變土地用途，未經甲方同意，不得進行土地開發或建設。

6.2乙方應確保土地使用權過戶手續的順利進行，如因乙方原因導致過戶失敗，乙方應承擔相應責任。

6.3乙方不得將土地使用權轉讓給任何第三方，否則甲方有權解除合同并追究乙方責任。

七、違約責任

7.1若甲方未按約定支付投資款，應向乙方支付_________%的違約金。

7.2若乙方未按約定辦理土地使用權過戶手續，應向甲方支付_________%的違約金。

7.3若丙方未履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。

7.4若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.相關土地規劃文件

3.第三方擔保合同

4.其他雙方認為應作為合同附件的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，其介入合同的主要目的是為甲方提供擔保，確保甲方在支付投資款后能夠獲得土地使用權，保障甲方的權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為投資方，在合同中享有主導地位，主要目的是保障自己的投資安全，確保獲得土地使用權，并享有土地使用權的相關權益。甲方的主導地位有助于提高合同履行的效率，減少糾紛的發生。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_________________

鑒于乙方有意向將擁有的土地使用權轉讓給甲方，丙方作為第三方擔保方，為保障乙方的權益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1乙方同意將其擁有的位于_________（詳細地址）的土地使用權轉讓給甲方。

1.2土地使用權面積為_________（具體面積）平方米，土地性質為_________。

二、轉讓金額及支付方式

2.1乙方同意接受甲方支付的土地使用權轉讓金額為人民幣_________元整。

2.2甲方分_________期支付轉讓款，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：甲方在合同簽訂之日起_________個工作日內支付人民幣_________元整；

（2）第二期：甲方在合同簽訂之日起_________個月支付人民幣_________元整；

（3）……（依次列出后續支付期）

2.3乙方應在收到每期轉讓款后，向甲方出具相應的收款憑證。

三、第三方擔保

3.1丙方同意為甲方支付轉讓款提供擔保。

3.2丙方保證在甲方按照合同約定支付轉讓款的情況下，乙方將土地使用權過戶至甲方名下。

3.3丙方對甲方支付轉讓款的義務承擔連帶擔保責任。

四、土地使用權過戶

4.1乙方保證所轉讓的土地使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛。

4.2甲方在支付全部轉讓款后，乙方應將土地使用權過戶至甲方名下。

4.3土地使用權過戶手續由雙方共同辦理，相關稅費由甲方承擔。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有土地使用權轉讓的優先權，甲方不得擅自轉讓土地使用權。

5.2乙方享有土地使用權的完整所有權，包括但不限于土地出租、開發等。

5.3乙方享有對土地使用權過戶過程的監督權，確保過戶手續的合法性和及時性。

六、甲方的責任與限制

6.1甲方不得擅自改變土地用途，未經乙方同意，不得進行土地開發或建設。

6.2甲方應確保按照合同約定的時間節點支付轉讓款，如因甲方原因導致支付延遲，甲方應承擔相應責任。

6.3甲方不得將土地使用權轉讓給任何第三方，否則乙方有權解除合同并追究甲方責任。

七、違約責任

7.1若甲方未按約定支付轉讓款，應向乙方支付_________%的違約金。

7.2若乙方未按約定辦理土地使用權過戶手續，應向甲方支付_________%的違約金。

7.3若丙方未履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。

7.4若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.相關土地規劃文件

3.第三方擔保合同

4.其他雙方認為應作為合同附件的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為土地使用權的擁有者，在合同中處于主